Högt och vackert läge intill Ingarö kanal

Högt och vackert läge intill Ingarö kanal

På generös och solig tomt ligger denna ståtliga byggnad från 1925 och blickar ut över sina stora ägor. Mellan de uppvuxna och pampiga ekarna glittrar kanalens blå vatten om sommaren. På badrocksavtånd vid stranden finns ett trivsamt område för de närmast boende med bryggor, sandstrand och en vedeldad bastu. Här firar man midsommar och det är en härlig plats för både vuxna och barn att samlas på. Vid någon av bryggorna tillhör en båtplats fastigheten. Huvudbyggnaden är mycket välbevarad från sitt ursprung med flera tidstypiska detaljer och gedigna furutiljor på golv. Det finns en öppen spis i vardagsrummet, en vedspis i köket och en kakelugn att reparera i sovrummet på plan 2. Dricksvatten är från en borrad brunn och avloppet är nytt och godkänt.

Adress Färjholmsvägen 6 Område Beatelund Ingarö
Boarea 100 kvm Rum 5 rok
Pris 5 900 000 kr / bud Tomtarea 6 514 kvm

Beskrivning

Byggnaden är väl underhållen men i stort sett i originalskick från sitt ursprung 1925. Löpande underhåll har skett under åren vilket man kan läsa om i bilagd frågelista. Isoleringen som man byggde då är inte samma som idag och man har inte tilläggsisolerat byggnaden. Fastigheten ligger inom strandskydd, här har man utökat till 300 meter och området ligger utanför detaljplan. Båtplatsen som tillhör denna fastigheten är för en båt max ca 7 meter lång och djupet är ca 2 meter.

Det finns pantbrev uttagna till beloppet: 1 936 000:-

För Attefallsreglerna se bifogad länk.

För mer information om Värmdö se bifogad länk.

Det är inte möjligt att stycka fastigheten. För mer byggnation utöver Attefalls lättnadsregler för Värmdö kommun så får man ansöka om bygglov hos kommunen.

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
1,5 planshus
Uppvärmning
Direktverkande el
Fönster
2-glas
Fasad
Trä
Tak
Takpannor omlagt 2005
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grund
Torpargrund
Vatten och avlopp
Borrad brunn elslinga för vintervatten/Nytt reningsverk
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber finns draget i området men ej anslutet. Kostar 20900:- att dra fiber in i huset.
Taxeringsvärde byggnad
1 244 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 267 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 511 000 kr

Driftkostnad

El
500 kr/mån
Vatten/Avlopp
395 kr/mån
Samfällighet
158 kr/mån
Renhållning
225 kr/mån
Driftskostnader totalt
1 278 kr/mån
Till toppen
Alla bilder