Sekelskiftesdröm med balkong i perfekt solläge

Förening

Namn: Brf Timmermannen 18.

Allmänt om Brf: Föreningens fastighet med beteckning Mullvaden Första 21.

Byggår 1890, förvärvades 2002

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Fastighetens totala yta uppgår till 773 kvm, vilka fördelar sig på 661 kvm bostäder och 112 kvm lokaler.
Bostadsrättsföreningen äger marken som huset står på.

Lägenhetsfördelning av de 8st lägenheterna, av vilka sju upptagna med bostadsrätt och en med hyresrätt som följer.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1113 kr som betalas av köparen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Arcada AB.

Barnvagnsförråd och cykelförråd direkt vid entrén till trapphuset.

Hissen är stor och rymmer även barnvagn.

Innergård
Lekplats, lusthus, grill, sittgrupper och cykelställ .

Lusthuset går att boka för olika tillställningar.

Tvättstuga
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två maskiner och en torktumlare och torkskåp.

RENOVERINGAR I BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

2003 Genomgång och ommålning av yttertak
2003 Separering av undercentral från ytterligare fastigheter
2005 Bygge av balkonger för samtliga lägenheter
2009 Inköp av två nya tvättmaskiner och torktumlare
2009 Ommålning av Swedenborgs lusthus
2015 Installation av rökgasfläkt på skorsten
2017 Installation av nya dörrstängare på hissdörrar
2018 Ommålning av fasad, fönsterkarmar och dörr i gatuplan mot Timmermansgatan
2020 Byte av tryckimpregneringspump
2020 Installation av fibernätverk
2020 Installation av utrymningsskylt från källare
2020 Installation av belysning i trapphus
2020 Stamspolning

VÅNINGEN

Våningen har de senaste åren uppdaterats genomgående. 

Tidigare var detta fyra rum och kök, se alternativ planlösningen, men nuvarande ägare valde att göra ett större kök med matsal och kök i öppen planlösning.

RENOVERINGSÅR BOSTAD

Kök 2014 och 2019

Badrum 2014 och 2019

Ytskikt 2014 och 2019

Våningen är uppmätt till 102 kvm se uppmätningsprotokoll.

BOSTADEN

Välkommen till en mycket vacker och charmig sekelskiftesvåning från 1890. Belägen i attraktiva kvarter centralt invid Mariaberget, ett stenkast från Riddarfjärden. Ljus och genomgående lägenhet med vackra spegeldörrar, högt i tak och bibehållna fönsternischer. Platsbyggda garderober i sovrummen och hall.

HALL: Välkomnande hall med två platsbyggda garderober. Vackert mörkbetsat trägolv, som är övergår i den öppna planlösningen i köket. 

KÖK: Rymligt kök med stor matplats för åtta till tio personer. Härifrån når vi den rymliga balkongen i sydväst. Stor köksö i mitten av rummet med diskho i vitt porslin och diskmaskin. Ljusblå köksluckor, spis och ugn från Smeg, vinkyl och integrerade hel kyl och frys. Arbetsbänkar i trä och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Vackert mörkbetsat trägolv.

BALKONG: Från köket ser man balkongen med ett härligt sydväst-läge mot innergården. 

VARDAGSRUM: Stort härligt vardagsrum med två höga fönster som skänker rummet dess ljus. I rummet finns en fungerade öppen spis. Mörkbetsat trägolv och spegeldörrar. Målade väggar i en ljus nyans. 

MASTER BEDROOM: Stort, sovrum med platsbyggda bokhyllor och garderober. Rummet ligger i fil med vardagsrummet och har två vackra pardörrar med speglar. Golvet har en heltäckningsmatta men under ligger det väl bevarad stavparkett i ek. Målade väggar.

SOVRUM MOT GÅRDEN: Rummet ligger lugnt mot den stora, gemensamma och vackra innegården. Tapetserade väggar med tapet från Sanderson. Heltäckningsmatta på golvet. Platsbyggda garderober.

BADRUM: Vitt kakel i murförband, takdusch, handdukstork, platsbyggd kommod i grått med marmorbänk och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

SEPARAT WC: Wc, tvättställ från Burlington. Tapetserade väggar med tapet från William Morris.