Mer info

Sekelskiftesdröm med balkong i perfekt solläge

Timmermansgatan 18 – Södermalm

Boarea 102 kvm Rum | Våning 3 rok | 3 av 4
Pris Såld Avgift 3 982 kr / mån

En mycket vacker och charmig sekelskiftesvåning från 1890 återfinns i attraktiva kvarter invid Mariatorget på Södermalm. På tredje våningen träder ljuset in i hela lägenheten om 102 kvm med balkong i sydvästläge. Rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis och två fönster mot Timmermansgatan. Två sovrum med platsbyggda garderober, samt platsbyggda bokhyllor i master bedroom. Separat wc och badrum. Kök och matsal i öppen planlösning med utgång till balkongen som vetter mot den mysiga innergården. Högt i tak med 3-3,5 meter i takhöjd. Vackra spegeldörrar och bibehållna fönsternischer. Hela våningen har genomgått en renovering 2019, där alla ytor, kök och badrum är mycket fräscha. Fiber ingår i avgiften. Välkommen till ett mycket fint boende i förening med god ekonomi. Promenadavstånd till enastående restauranger, goda kommunikationer och det fantastiska Mariaberget. På motstående sida om fastigheten byggs nu en ny park som är klar hösten 2021.

Bilder

Beskrivning

Förening

Namn: Brf Timmermannen 18.

Allmänt om Brf: Föreningens fastighet med beteckning Mullvaden Första 21.

Byggår 1890, förvärvades 2002

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Fastighetens totala yta uppgår till 773 kvm, vilka fördelar sig på 661 kvm bostäder och 112 kvm lokaler.
Bostadsrättsföreningen äger marken som huset står på.

Lägenhetsfördelning av de 8st lägenheterna, av vilka sju upptagna med bostadsrätt och en med hyresrätt som följer.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1113 kr som betalas av köparen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Arcada AB.

Barnvagnsförråd och cykelförråd direkt vid entrén till trapphuset.

Hissen är stor och rymmer även barnvagn.

Innergård
Lekplats, lusthus, grill, sittgrupper och cykelställ .

Lusthuset går att boka för olika tillställningar.

Tvättstuga
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två maskiner och en torktumlare och torkskåp.

 

RENOVERINGAR I BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

2003 Genomgång och ommålning av yttertak
2003 Separering av undercentral från ytterligare fastigheter
2005 Bygge av balkonger för samtliga lägenheter
2009 Inköp av två nya tvättmaskiner och torktumlare
2009 Ommålning av Swedenborgs lusthus
2015 Installation av rökgasfläkt på skorsten
2017 Installation av nya dörrstängare på hissdörrar
2018 Ommålning av fasad, fönsterkarmar och dörr i gatuplan mot Timmermansgatan
2020 Byte av tryckimpregneringspump
2020 Installation av fibernätverk
2020 Installation av utrymningsskylt från källare
2020 Installation av belysning i trapphus
2020 Stamspolning

 

 

VÅNINGEN

Våningen har de senaste åren uppdaterats genomgående. 

Tidigare var detta fyra rum och kök, se alternativ planlösningen, men nuvarande ägare valde att göra ett större kök med matsal och kök i öppen planlösning.

RENOVERINGSÅR BOSTAD

Kök 2014 och 2019

Badrum 2014 och 2019

Ytskikt 2014 och 2019

 

Våningen är uppmätt till 102 kvm se uppmätningsprotokoll.

 

BOSTADEN

Välkommen till en mycket vacker och charmig sekelskiftesvåning från 1890. Belägen i attraktiva kvarter centralt invid Mariaberget, ett stenkast från Riddarfjärden. Ljus och genomgående lägenhet med vackra spegeldörrar, högt i tak och bibehållna fönsternischer. Platsbyggda garderober i sovrummen och hall.

 

HALL: Välkomnande hall med två platsbyggda garderober. Vackert mörkbetsat trägolv, som är övergår i den öppna planlösningen i köket. 

KÖK: Rymligt kök med stor matplats för åtta till tio personer. Härifrån når vi den rymliga balkongen i sydväst. Stor köksö i mitten av rummet med diskho i vitt porslin och diskmaskin. Ljusblå köksluckor, spis och ugn från Smeg, vinkyl och integrerade hel kyl och frys. Arbetsbänkar i trä och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Vackert mörkbetsat trägolv.

BALKONG: Från köket ser man balkongen med ett härligt sydväst-läge mot innergården. 

VARDAGSRUM: Stort härligt vardagsrum med två höga fönster som skänker rummet dess ljus. I rummet finns en fungerade öppen spis. Mörkbetsat trägolv och spegeldörrar. Målade väggar i en ljus nyans. 

MASTER BEDROOM: Stort, sovrum med platsbyggda bokhyllor och garderober. Rummet ligger i fil med vardagsrummet och har två vackra pardörrar med speglar. Golvet har en heltäckningsmatta men under ligger det väl bevarad stavparkett i ek. Målade väggar.

SOVRUM MOT GÅRDEN: Rummet ligger lugnt mot den stora, gemensamma och vackra innegården. Tapetserade väggar med tapet från Sanderson. Heltäckningsmatta på golvet. Platsbyggda garderober.

BADRUM: Vitt kakel i murförband, takdusch, handdukstork, platsbyggd kommod i grått med marmorbänk och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

SEPARAT WC: Wc, tvättställ från Burlington. Tapetserade väggar med tapet från William Morris.

 

 

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
16.48 %
Lägenhetsnummer
1005
Ingår i avgiften
Värme, vatten, internet via fiber
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Förening
BRF Timmermannen 18
Energiprestanda
154 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
500 kr/mån
Försäkring
335 kr/mån
Driftkostnader totalt
835 kr/mån

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister