Mer info

Ljust och fritt med balkong i sydväst

Sandelsgatan 28, 3/4 tr – Nedre Gärdet

Boarea 58 kvm Rum | Våning 2 rok | 3 av 4
Pris Såld Avgift 1 020 kr / mån

Välkommen till denna trivsamma våning om 58 kvm på eftertraktade Sandelsgatan. Högt upp i huset har den ett fantastiskt fritt och lugnt läge med samtliga fönster och solig balkong i sydväst. Optimalt planerad lägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Stora sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till balkongen. Välproportionerat sovrum samt gott om förvaring i den välkomnande hallen. Smakfullt renoverad med exklusiva materialval som Carraramarmor och fiskbensparkett, samt vitvaror av högsta kvalité. Stambytt och mycket välskött funkishus. Skuldfri förening med 10 miljoner i kassan. Högst upp finns härlig bokningsbar takterrass med utemöbler och grill. Välkommen till denna pärla med låg avgift, ett stenkast från Karlaplan. 

Bilder

Beskrivning

BRF

Föreningen
Föreningen är en äkta förening med organisationsnummer 769602-8849 och bildades 1998.  

Fastigheten
Fastighetsbeteckningen är Stockholm Markenteteriet 5 och är uppförd 1951.

Antal lägenheter
Det finns 15 lägenheter i huset varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 2st 1 rok, 6st 2 rok, 4st 3 rok och 3st 3 rok. Bostadsyta1 027 kvm.

Hyreslokaler
Inom fastigheten finns 3 kontorslokaler som upplåts med hyresrätt. Yta 117 kvm.

Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga som är bokningsbar (2 tvättmaskiner, torktumlare, mattvätt, torkskåp och torkrum) alla dagar. Föreningen har även en takterass.

Värme, vatten och el
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

TV och bredband
Föreningen har ComHem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof på 100/100 Mbit/s ingår också i avgiften.

Avgiftshöjningar
Inga avgiftshöjningar är planerade för tillfället.  

Bredband
Bredband från Bahnhof på 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften för medlemmarna.  

Underhållsplan
Huset är i mycket gott skick med väl bevarade tidstypiska detaljer.

Tidigare genomförda renoveringar

  • Installation av fiberoptik i fastigheten (2017)
  • Tilläggsarbeten på piskterass/takterass (2017)
  • Installation av ny värmeanläggning (2013)
  • Byte av yttertak och renovering av takterassen (2013)
  • Renovering av entréparti och ytterdörr (2011)
  • Ombyggnad av hissen med byte av hiss maskineri och renovering av hisskorgen (2011)
  • Renovering av balkongdörrar i såväl hyreslägenheter som bostadsrättslägenheter (2010)
  • Renovering av skorstenspipor till eldstäder, inklusive besiktning och provtryckning (2009)
  • Installation av säkerhetsdörrar (2007)
  • Stambyte inklusive nya badrum samt byte av elstigar och elsystem (2007)
  • Ommålning av trapphus och ny matta (2002)
  • Renovering av balkonger (2002)
  • Renovering av tvättstuga inklusive ny maskinpark (2001, 2002)
  • Byte till nya isolerglasfönster (2001)


Överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbeloppet och betalas av köparen.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns ej som medlemmar i föreningen.

Läs mer på föreningens hemsida. https://brfsandelsgatan28.se

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
5.742 %
Lägenhetsnummer
32
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (basutbud)
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Förening
BRF Sandelsgatan 28
Energiprestanda
137 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
400 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
Driftskostnader totalt
750 kr/mån

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister