Högt läge med utsikt och balkong
Värtavägen 53F – Gärdet
Boarea 97 kvm | Rum | Våning 4 rok | 6 |
Pris 10 500 000 kr / bud | Avgift 7 833 kr / mån |
Högst upp på Gärdet med utsikt över Lidingö och ner mot Skansen ligger denna mycket välplanerade lägenhet i arkitektritad fastighet. Högt upp i huset med möblerbar balkong i väster mot gården och stora fönsterpartier och fransk balkong mot Gärdet. Tre sovrum, två badrum och ett modernt kök i öppen planlösning med sällskapsdelen samt mycket gott om förvaring. Ett ljust och genomgående hem i nyskick med närhet till Djurgården och Karlaplan med Fältöverstens serviceutbud samt med mataffärer, restauranger och mycket bra kommunikationer runt hörnet i form av t-bana och 1:ans buss.
Beskrivning
Entré genom säkerhetsdörr med elektroniskt låssystem till hall med gott om förvaring som öppnar upp mot lägenhetens sällskapsdel och öppna kök. Ett modernt kök med köksö med tre sittplatser i öppen planlösning med sällskapsdelen som rymmer en matplats för 6-8 personer samt sällskapsdel med fransk balkong och med stora fönsterpartier med utsikt över hustaken, Gärdet och ut mot Lidingö. Tre bra sovrum/arbetsrum varav master bedroom med vackra platsbyggda garderober och utgång till balkongen med ett västerläge, två badrum och stor hall med mycket gott om förvaring och med tvättmaskin och torktumlare bakom skjutdörrar samt ett separat större förråd i anslutning till ett av rummen.
Kök
Ett Vedumkök med släta luckor i ljus grå ton. Väggparti och arbetsbänk i beige kvartskomposit med nedsänkt ho. Induktionshäll, ugn, micro, infälld diskmaskin och integrerade dubbla kylar/frysar (samtliga Electrolux). Köksö med förvaring och tre sittplatser och med bänkskiva i samma beiga komposit. Gott om förvaring i över- och underskåp och i köksön. Infälld belysning under väggskåp och spotlights på skena i tak.
Badrum
Badrum med golv och delar av vägg i ljus granit, i övrigt ljust målade väggar. Infällt badkar med hand- och takdusch bakom glasvägg. Wc och ett brett handfat på vit kommod med lådor för förvaring och med platsbyggd spegel med infälld belysning, handdukstork, golvvärme och infällda spotlights i tak.
Det andra badrummet, även det med ljus granit på golv och del av vägg och i övrigt ljust målade väggar. Dusch bakom glasvägg med hand- och takdusch, wc och handfat på kommod med lådor för förvaring och med platsbyggd spegel med infälld belysning. Handdukstork, golvvärme och infällda spotlights i tak.
Genomgående enstavsparkett i ek och väggar målade i ljust grått samt vattenburen golvvärme.
Multimediauttag i vardagsrum och sovrum för TV, data och IP-telefoni.
Postboxar placerade i entrén med digital låsning.
Porttelefon.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd i källarplan.
Fastighet
Brf Ordonnansen 5&6 är en äkta bostadsrättsförening med adress Furusundsgatan 21 (A-B), Värtavägen 51 och Värtavägen 53 (A-G). Föreningen är äkta och äger marken. Man upplåter 116 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är uppdelad i två flerbostadshus i nio respektive tolv våningar ovan mark samt ett plan med garage och källare under mark. Entreprenör PEAB, byggherre Aros bostad.
Fastigheten är ritad av Semrén & Månsson Arkitekter som mottog utmärkelsen Årets bostadsprojekt / Guldhemmet avseende detta projekt.
Ett obligatoriskt tillägg avseende månadsavgiften för bredband/TV debiteras till ett fast belopp, för närvarande 199 kr i samband med debitering avseende månadsavgiften. Även månadens förbrukning av hushållsel och varmvatten debiteras i samband med månadsavgiften efter individuellt uppmätt förbrukning.
TV/Internet levereras via Net at Once
Garage finns under fastigheten med 37 st parkeringsplatser, 2 850 kr/mån och uppåt beroende på vilken typ av parkeringsplats, för närvarande kö. Även gott om parkeringsplatser via boendeparkering.
Inga renoveringar har gjorts eller planeras då fastigheten är nybyggd.
Medlemmarna disponerar gemensamt ett barnvagnsrum och ett cykelrum samt en gemensam innergård.
Det finns ett miljörum i trapphus 4 (gårdshus) samt markkärl på gård.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift samt en överlåtelseavgift av köparen.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Lägenhetsnummer
- 3.1601
- Ingår i avgiften
- värme, kallvatten (obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån avs TV&bredband tillkommer)
- Våningsplan
- 6
- Hiss
- Ja
- Förening
- Brf Ordonnansen 5&6
- Byggnadsår
- 2020/2022
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 951 479 SEK
Driftkostnad
- El
- 500 kr/mån
- Försäkring
- 316 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 816 kr/mån