Ståtlig sekelskiftesbostad med flera lägenheter

På högt och vackert läge står denna pampiga byggnad och blickar bort emot Riddarfjärden med omnejd. Byggnaden är inredd med 4 lägenheter + en lokal där samtliga har sin egen huvudentré, eget kök och eget helkaklat badrum. Den generösa byggnaden om totalt ca 440 kvm i fyra våningsplan är från 1906. Här bjuds på ljus och rymd från vackra fönster, tidstypiska detaljer och det är högt i tak. Vindsvåningen är uppdelad i tre rum och från balkongen är det fantastisk utsikt. På våningsplan två finns nästa lägenhet med sovrum, stort vardagsrum och balkong. På västra delen av våningsplan två finns del av nästa lägenhet med tre rum och en öppen spis. Entréplan med 2,75 meter tak kan antingen vara en större lägenhet eller delas av. Det finns en öppen spis/kamin och köket är lyxigt inrett. Källaren har även den en bostad/lokal och övrigt här finns en tvättstuga och husets bergvärmepanna. Trädgården är lummig och bjuder på gott om plats med härlig kvällssol om sommaren.

Adress Flottbrovägen 6	Område Stora Essingen
Boarea \| Biarea 302 kvm \| 137 kvm	Rum 14 rok
Pris 26 000 000 kr / bud	Tomtarea 708 kvm

visning

Visning enligt överenskommelse, välkommen!

Intresseanmälan

Kontakt

Elisabeth Eldh Fastighetsmäklare elisabeth@wrede.se 070-753 48 60

Se bilder

Till denna ståtliga villa hör en fin trädgård omringad av diverse buskar och träd och det finns ett generöst trädäck att njuta soliga dagar och även middagar i kvällssol. Nedsänkt i däcket finns en bubbelpool och i anslutning står ett poolhus om ca 10 kvm med stora fönsterdörrar. Det finns flera mysiga platser att ta i anspråk för sin vilstol eller måltid. På fastigheten finns en asfalterad uppfart för 4 bilar. Trots närheten till Essingeleden är det tyst på insidan tack vare nya superenergi och isolerglasfönster.

Lägenhet 1 har en boarea om 38 kvm + golvyta under snedtak(Vind):
1987: Samtliga fönster byttes i lägenheten.
2014: Nytt kök fullt utrustat.
2014: Duschrummet renoverades, kakel och klinkers samt golvvärme el.
2017: 2 Takfönster byttes ut.
Uppvärmning är luftvärmepump, några elradiatorer samt el-golvvärme i badrummet.

Lägenhet 2 har en boarea om 66 kvm (1 trappa upp):
1992: Nytt kök fullt utrustat men några vitvaror är utbytta senare år.
2002: Duschrummet renoverades med kakel och klinker samt el-golvvärme.
2007: Fönster byttes till energi-/isolerglas.
2022: Nyslipad och oljad ekparkett (original).
Uppvärmning är vattenburna radiatorer från bergvärmen, el-golvvärme i entrén (komfort) samt elgolvvärme i duschrummet.

Lägenhet 3 har en boarea om 68 + biarea om 8 kvm (Entréplan, mot väster):
1997: Badrummet renoverades med kakel och klinker samt el-golvvärme.
2007 Samtliga fönster byttes till energi-/isolerglas förutom i hallen. (Balkongdörren är äldre)
2013: Nytt kök fullt utrustat.
2014: WC byggdes till på plan 2.
Uppvärmning är vattenburna radiatorer från bergvärmen, i köket ligger vattenburen golvvärme (bergvärme) och el-golvvärme i badrummet på källarplanet.
Golvmaterial är ekparkett ca 20 år sedan.

Lägenhet 4 har en boarea om 109 kvm (Entréplan, mot öster):
1990: Delar av fönster byttes till energi-/isolerglas.
2002: Duschrummet renoverades med kakel och klinkers samt el-golvvärme.
2007: Delar av fönster byttes till energi-/isolerglas.
2014: Nytt kök från Marbodal, bänkskivor av svart granit och vitvaror av hög kvalité.
2017: Gammal öppen spis byttes till modern kamin.
Uppvärmning är vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i köket från bergvärmen. El-golvvärme (komfort) i entrén samt badrummet.
Golvmaterial är i huvudsak ekparkett (original), nyare parkett i köket samt klinker i entrén.

Lägenhet/Lokal 5 har en boyta om 54 kvm (Källar-/suterrängplanplan):

1990: Samtliga fönster byttes ut till 3-glas isolerruta.
2012: Köket renoverades.
2012: Duschrum i lägenheten renoverades med kakel och klinkers samt el-golvvärme.
2012: Betongplattan bilades upp och gjöts om med underliggande isolering samt med golvvärme (delvis el-golvvärme samt vattenburen). Avlopp i plattan och ut till gatan byttes.
Uppvärmning är vattenburen golvvärme i lilla rummet samt vardagsrummet i östra delen från bergvärmen. I kök och det västra rummet är det vattenburna radiatorer samt el-golvvärme (komfort). El-golvvärme i badrummet.

Samtliga årtal är ca och alla arbeten är utförda av fackman. Byggnaden är ett trähus från 1906, tilläggsisolerad på utsidan med putsad fasad. Spår i fasaden är för att huset ska kunna röra sig något.

1990-2000: Elen har bytts ut löpande i samband med renoveringar. Den största renoveringen gjordes för 25 år sedan.
1992: Tak lades om med aluminiumbeklädnad, delvis ny råspont, underlagspapp, hängrännor samt stuprör. Hängrännor och plåtarbeten nya 2019.
1992: Fasad tilläggsisolerades 5 cm samt putsades om.
1992: Dränering runt fastigheten utfördes.
1992-Ca 2012: Samtliga vatten och avloppsledningar har bytts ut löpande i fastigheten samt servisen ut mot gatan.
1997: Den gemensamma tvättstugan i källarplanet renoverades, platta bilades upp och gjöts om med underliggande isolering.
2014: Bergvärmepump installerades (2 borrhål).
2019: Samtliga balkonger renoverades med ny plåt, balkongräcken, hängrännor samt stuprör.
2021: Sotning utfördes. Båda eldstäderna är godkända.

Stora Essingen omringas av Mälaren och det finns både badplatser och båtklubb. En naturskön strandpromenad tar oss runt hela Stora Essingen och leder mestadels utmed vattnet. Det är mycket nära till busshållsplats och vid Essingetorget finns diverse närservice, livsmedel samt kommunikation till Stockholm med både tåg och buss. På ön finns flera dagis och skolor från förskoleklass till gymnasium och även av internationel klass.