Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Yteffektiv sekelskiftestvåa
Skeppargatan 39 – Östermalm
| Boarea 54 kvm | Rum | Våning 2 rok | 1 av 4 |
| Pris 6 995 000 kr / bud | Avgift 2 126 kr / mån |
I representativ sekelskiftesfastighet anno 1908 på Östermalm återfinns denna välplanerade tvårummare. Lägenheten är totalrenoverad med bevarade attribut från byggåret, såsom takrosetter, stuckatur, bröstpanel, vackra spegeldörrar och slipade vackra plankgolv. Stora fönsterpartier med spanjolettlås och fina elementskydd. Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Trivsamt vardagsrum med platsbyggd bokhylla med belysning. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matplats. Stilrent kök med vita spegelluckor, arbetsbänk och stänkskydd i Cararra-marmor och både blandare och tuff kolfilterfläkt i mässing. Utrustat med inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, mikro och gasspis. Rogivande sovrum med heltäckningsmatta och gott om förvaring i form av platsbyggd garderob/walk-in-closet. Exklusivt helkaklat badrum, med vita väggar, grått golv, utrustat med dusch, tvättpelare samt handfat med kommod med marmorskiva. Sammantaget ett förstklassigt boende i välskött förening på attraktiv adress mellan Östermalmstorg och Karlaplan.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
ALLMÄNT
Brf Havsfrun är en av Östermalms äldre föreningar och förvärvades 1921. Föreningen som är en äkta förening upplåter idag 35 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
EKONOMI
Lokalerna genererar ett bra kassaflöde och föreningen har en stabil ekonomi. Årsavgiften har inte förändrats på ca 10 år och inga beslut är heller fattade om avgiftshöjningar i nära framtid (apr 2024).
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL (i urval)
2022: Översyn taksäkerhet, målning av yttertak mot gatan
2021: Stamspolning hela fastigheten, slipning/lackning av handledare i alla trapphus samt hisskorg, renoverat trapphus o gathuset, renoverat takvärmeanläggning, energideklaration
2020: Ny ventilationsanläggning källarlokalen, ny belysning och renovering av portingångar, OVK
2019: Renovering ovh tätning av takterrass, ny elcentral i källare, renovering av källare, nya förråd och belysning, omläggning bakre gård, renovering tvättstuga, ny barnvagns- och cykelförvaring, utökat låssystem i fastigheten, nytt sophus, nytt expansionskärl källaren, ny belysning gårdar och portvalv mot gatan
2015: Nya maskiner i tvättstugan
2014: Stamspolning i hela fastigheten, trimning av fjärrvärmecentralen
2013: Bredband med fiber indragen i fastigheten
2012: Renovering av fönster, port- och gårdsdörrar
2010: OVK-besiktning av ventilation, ny takvärmeanläggning
2009: Radonmätning utan anmärkning, energibesiktning, omdragning av el i trapphus A & B
2004: Nya balkonger
2001 Ombyggnad av sophus
2000 Rörstambyte
1998: Trapphus A & B
1997: Nytt gårdsbjälklag
1990: Omläggning av tak, målades om 2005
Inga ytterligare stora renoveringar är beslutade i dagsläget (apr 2024).
KABEL-TV OCH INTERNET
I månadsavgiften ingår TV grundutbud via Tele2 samt Ownit Bredband 100/100 Mbit/s.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en gemensam tvättstuga som innehåller två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns cykelställ på gården. Till de flesta lägenheter hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.
PARKERING
Boendeparkering råder i området för folkbokförda på adressen.
MEDLEMSKAP OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningens policy är att den som ska bo i bostadsrätten också ska äga minst 10%. För att kunna hyra ut sin lägenhet i andra hand måste du ha ett godkännande av styrelsen för detta. Godkännandet är alltid tidsbegränsat.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Lägenhetsnummer
- 5
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, TV basutbud, oblig avg för bredband (120 kr)
- Våningsplan
- 1 av 4
- Hiss
- Ja
- Förening
- Brf Havsfrun
- Byggnadsår
- 1907 (Arkitekt Dorph & Höög)
- Energiprestanda
- 110 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 178 568 SEK
Driftkostnad
- Värme
- 200 kr/mån
- El
- 300 kr/mån
- Försäkring
- 200 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 700 kr/mån
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.