Mer info

Välplanerad familjevilla på utmärkt läge

Ägirvägen 2 – Hersby, Lidingö

Boarea | Biarea 188 kvm | 68 kvm Rum 7 rok
Pris 18 950 000 kr / bud Tomtarea 1 480 kvm

Varmt välkomna till denna osedvanligt välplanerade familjevilla. Uppförd 1946 med drag av både funktionalism samt tidig modernism. Ett hem där ljuset står i centrum och generösa sällskapsytor ger en atmosfär utöver det vanliga. Osedvanligt finstämd disposition. Trevlig social öppen planlösning på övre planet med soldränkta altaner i anslutning. Två välfungerande öppna spisar i kök och bibliotek. Privat ombonad sovrumsdel med tre-fyra sovrum på entréplan. Möjlighet till egen lägenhet en trappa ner. Genomgående diskret platsbyggd förvaring. 2005 slutfördes en grundlig totalrenovering och fastigheten har underhållits mycket väl sedan dess. Insynsskyddad naturtomt delvis inringad av allmänning som närmsta granne. Ett mycket eftertraktat läge med närhet till golfbanan, promenadstråk, båtliv, utmärkta skolor samt mycket snabba kommunikationer till Stockholm. Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl gärna!

Bilder

Beskrivning

Renoveringar i urval

Ombyggnads- och renoveringsår: 2003-05. 2012. 2020

Kök: Totalrenoverat 2004, vitvaror har bytts löpande senast 2019, droppskydd under kylskåp 2023 

Badrum: totalrenoverat 2005, övre toalett 2015

Ytskikt: Totalrenovering 2003-2005, därefter löpande underhåll.

Källare: Lägenhet i källare renoverad och färdigställd 2020. Rördragning för ytterligare badrum framdragit.

Bergvärme 2005, ca 20 000 kWh/år

El, stammar och huvudsäkring utbytta 2004

Reparerat skorstenen 2023

Rengjort taket från mossa 2023

 

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Bergvärme, golvärme (el) badrum
Energiprestanda
87 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas, Nordan
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Grund
Källargrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
2 903 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
10 303 000 kr

Driftkostnad

El
3 167 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 000 kr/mån
Försäkring
833 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 000 kr/mån

Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 2 juni 2024 11:30 - 12:15
Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister