Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Välplanerad familjevilla på utmärkt läge
Ägirvägen 2 – Hersby, Lidingö
| Boarea | Biarea 188 kvm | 68 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 18 950 000 kr / bud | Tomtarea 1 480 kvm |
Varmt välkomna till denna osedvanligt välplanerade familjevilla. Uppförd 1946 med drag av både funktionalism samt tidig modernism. Ett hem där ljuset står i centrum och generösa sällskapsytor ger en atmosfär utöver det vanliga. Osedvanligt finstämd disposition. Trevlig social öppen planlösning på övre planet med soldränkta altaner i anslutning. Två välfungerande öppna spisar i kök och bibliotek. Privat ombonad sovrumsdel med tre-fyra sovrum på entréplan. Möjlighet till egen lägenhet en trappa ner. Genomgående diskret platsbyggd förvaring. 2005 slutfördes en grundlig totalrenovering och fastigheten har underhållits mycket väl sedan dess. Insynsskyddad naturtomt delvis inringad av allmänning som närmsta granne. Ett mycket eftertraktat läge med närhet till golfbanan, promenadstråk, båtliv, utmärkta skolor samt mycket snabba kommunikationer till Stockholm. Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl gärna!
Bilder
Beskrivning
Renoveringar i urval
Ombyggnads- och renoveringsår: 2003-05. 2012. 2020
Kök: Totalrenoverat 2004, vitvaror har bytts löpande senast 2019, droppskydd under kylskåp 2023
Badrum: totalrenoverat 2005, övre toalett 2015
Ytskikt: Totalrenovering 2003-2005, därefter löpande underhåll.
Källare: Lägenhet i källare renoverad och färdigställd 2020. Rördragning för ytterligare badrum framdragit.
Bergvärme 2005, ca 20 000 kWh/år
El, stammar och huvudsäkring utbytta 2004
Reparerat skorstenen 2023
Rengjort taket från mossa 2023
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1946
- Uppvärmning
- Bergvärme, golvärme (el) badrum
- Energiprestanda
- 87 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas, Nordan
- Fasad
- Puts
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Källargrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 2 903 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 7 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 10 303 000 kr
Driftkostnad
- El
- 3 167 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 1 000 kr/mån
- Försäkring
- 833 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 5 000 kr/mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 19 maj 2024 13:00 - 13:45
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
