Mer info

Påkostad jugendvilla signerad Jacob Gate

Vasavägen 26 – Hersby

Boarea | Biarea 244 kvm | 85 kvm Rum 8 rok
Pris 27 750 000 kr / bud Tomtarea 1 539 kvm

Påkostad jugendvilla på ypperligt läge i Hersby. Ett ståtligt hem med flertalet tidstypiska attribut från byggnadsåret 1908. Elegant träfasad med kontrasterande liggande och stående panel, brant sluttande sadeltak med lertegel och flertalet spröjsade fönsterpartier. Villan har alldeles nyligen genomgått en mycket påkostad renovering både interiört och exteriört. Vackra originaldetaljer har lyfts, samtidigt som man skapat ett hem för att passa en modern familjs högt ställda krav. Planlösningen har förbättrats med hänsyn till funktion och form. Ett exklusivt kök från Kvänum ligger i fil till matsal och vardagsrum. En rofylld sittplats har skapats i anslutning till hallen och dess stora burspråk. Ljuset genom de äldre fönstren bryter ljuvligt mot de gedigna naturmaterialen. Den äldre arkitekturen och den smakfulla moderna inredningen lever sida vid sida i samklang. Gästtoaletten är helkaklad i carraramarmor och har byggts ut med dusch. En trappa upp återfinns familjens privata ombonade sovrumsdel. Tre stora sovrum, diskret platsbyggd förvaring samt två badrum i carraramarmor av absolut högsta klass. Ett av badrummen ligger avskilt en suite till föräldrarnas sovrum. Det andra är utrustat med exklusivt badkar och dubbelhandfat med utsikt över trädgården. För den som önskar finns det möjlighet till ytterligare två sovrum på den inredda vinden. Källaren med egen ingång skulle kunna inrymma en separat uthyrningsdel. Härligt uppvuxen tomt med fina planteringar och en nyligen anlagd terrass om ca 80 kvm i soligt söderläge.Genomtänkt placerad med trappa och entré till köksingången. Invid huset finns en smidig dubbelparkering med plats för två bilar utrustat med laddstolpar. Varmt välkomna till ett exklusivt hem beläget på ett mycket eftertraktat läge med närhet till promenadstråk, båtliv, utmärkta skolor samt mycket snabba kommunikationer till Stockholm.

Bilder

Beskrivning

Renoveringar i urval

2023

INVÄNDIGT

  • Förbättrad planlösning på entré – och ovanvåning.
  • Nytt exklusivt kök från Kvänum med marmorbänkskiva (Bardiglio), nya vitvaror från Gaggenau, fläkt från Fjäråskupan, kyl och frys (med ismaskin) från Miele. Köket har delvis vattenburen golvvärme.
  • Tre totalrenoverade påkostade badrum i carraramarmor, varav ett på entréplan med dusch och två på övre våningen. Fläktar installerade i samtliga.
  • Platsbyggd diskret förvaring i samtliga sovrum.
  • Separat walk-in-closet skapad på övre våningen samt plastbyggda garderober utanför badrummet.
  • Samtliga invändiga stammar har filmats och inga brister kunde noteras.
  • Nya elkablar på ovanvåning och nedanvåningen är infrästa i väggen.
  • Nya elcentraler installerade på nedan och ovanvåning.           
  • Ny tvättmaskin och torktumlare i källare från Siemens.
  • Vattenfelbrytare installerad.
  • Bergvärme har uppdaterats med en ny cirkulationspump (den andra pumpen) samt service.                
  • Platsbyggda elementskydd
  • Flertalet golv har ytskiktsbehandlats med hårdvax olja (frost) och slipats, i vissa fall målade. Heltäckningsmatta från NTK i master bedroom.
  • Nytt cararramarmor golv inkl. vattenburen golvvärme i huvudentrén
  • Tillbyggd stängbar Walk in closet garderob med cararramarmor med vattenburen golvvärme och inbyggda spotlights.              
  • Platsbyggd hallbänk i ek i burspråket

 

UTVÄNDIGT

  • Renoverat alla fönster och balkongdörrar utvändigt
  • Fasadmålning och byte av virke på fåtal ställen.
  • Kompletterande reparation av balkong i samband med fasadmålning.
  • Filmat avloppsstammar utvändigt utan anmärkning.
  • Ny slang och kontrollfunktion pump och brunn.
  • Spolning brunn nordöstra hörnet.
  • Ny elbilsladdare installerad på uppfarten från Zaptec.      

  

2024

INVÄNDIGT

  • Målning alla fönster invändigt    
  • Pågående fönsterrenoveringen som beräknas vara klar ibörjan av maj
  • Dubbeldörr med kodlås från Yale Doorman i huvudentrén. 
  • Platsbyggd garderob i master bedroom.

UTVÄNDIGT

  • Dränerat utmed den östra sidan av huset
  • Skapat en dubbelparkering framför huvudentrén för två bilar.
  • Byggt ca 80 kvm terrass i söder med trappa och entré till köksingången.
  • Byggt ny trappa till huvudentrén.

 

                     

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1908
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med inredd villa och källare
Uppvärmning
Bergvärmepump (2004), elslingor i badrum
Energiprestanda
153 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas fönster
Fasad
Liggande/stående träpanel
Tak
Tegel, delvis plåt
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Koppar
Grund
Platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Mobilt bredband
Taxeringsvärde byggnad
3 766 000 kr
Taxeringsvärde tomt
6 200 000 kr
Taxeringsvärde totalt
9 966 000 kr

Driftkostnad

Värme
3 667 kr/mån
El
1 000 kr/mån
Vatten/Avlopp
567 kr/mån
Renhållning
167 kr/mån
Försäkring
1 167 kr/mån
Driftkostnader totalt
6 567 kr/mån

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister