Invid Germaniaviken i Djursholm

Med privat och skyddat läge på bästa adress i Djursholm och med sol vid poolen från morgon till kväll ses denna gediget byggda villa. Tak, dränering, bergvärme och terrassen runt huset är helt nytt och det finns parkering för sex bilar vid uppfarten. Det finns tre entréer till villan varav en till det stora köket med köksö och stor matplats. Praktiskt tvättstuga invid köket och kontor/sovrum.Generösa sociala ytor med vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Här är utgång till terrassen och det härliga poolområdet i sydväst. Hall med gästwc och gott om garderober. Gedigen trappa till övervåningen som rymmer fyra sovrum och två badrum, samt dressingroom hans och hennes. Källarplan med bio/spelrum extra sovrum med kakelugn, badrum med dusch samt bastu och direkt access till garaget. Läget är fantastiskt med sandstrand runt hörnan promenadstråk vid vattnet i Djursholm. Gångavstånd till Djursholms torg och dess goda utbud av bra restauranger. Nära till skolor och förskolor.

Adress Skandiavägen 4C Område Djursholm
Boarea | Biarea 266 kvm | 144 kvm Rum 10 rok
Pris 32 000 000 kr / bud Tomtarea 1 840 kvm

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan

Fakta och Renoveringar

El-säkring 35 Ampere.

Larm Nordic, med skalskydd samt 39 larmpunkter och överfallslarm samt 6 kameror på utsidan av huset.

6 bilplatser på tomten samt enbilsgarage.

Balkong och uteplatser med sydvästläge på tomten.

 

RENOVERINGAR

2022 Bergvärme med två hål á 180 m vardera.
2022 Trädäck.
2021 Nytt tak. 
2021 Dränering.
2021 Trappor utvändigt.
2021 Nytt tyg på markis.
2021 Vitvaror samt ugnar utbytta.
2021 Luftvärmepump till poolen samt poolguard.
2017 Liner i poolen. Flertalet fönster mot solsidan byttes ut.
2010 Hela källaren renoverades med badrum, biorum mm.
2000 Totalrenoverade huset med kök, badrum, tvättstuga, nya golv med golvvärme i entréplan, elen drogs om med jordfelsbrytare, fönsterlås, flertalet fönster bytta, fasad målades.


Löpande målning och underhåll interiört samt svarta detaljer på fasad vart femte år.

 

Huset är INTE byggt i blåbetong. 

 

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1978
Byggnadstyp
Tvåplanshus med inredd källare
Uppvärmning
Bergvärne 2 hål 180m från 2022, IVT Ge616C, elspets och komfortkyla sovrum
Fönster
3-glas fönster
Fasad
Tegel
Tak
Glaserat tegel
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grund
Gjuten betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning samt AC på sommaren
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
5 000 000 kr
Taxeringsvärde tomt
10 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt
15 800 000 kr

Driftkostnad

Värme
2 167 kr/mån
El
1 167 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 272 kr/mån
Renhållning
457 kr/mån
Försäkring
1 063 kr/mån
Driftskostnader totalt
6 126 kr/mån
Till toppen
Alla bilder