Mer info

Vacker familjevilla med pool på privat tomt

Ymervägen 56 – Djursholm

Boarea | Biarea 406 kvm | 175 kvm Rum 14 rok
Pris Såld Tomtarea 3 327 kvm

Inbäddad i grönska och helt insynsskyddat återfinns denna superfina villa från 1935. Villan har en total på 406 kvm boarea och 175 kvm biarea och disponerad i två plan samt delvis inredd vind och källare i full takhöjd med 8 sovrum, 4 badrum, bastu och ett välutrustat kök i lantlig stil för den matintresserade. Mycket generösa sällskapsrum, fyra eldstäder och vacker fiskbensparkett präglar detta unika hem. Hemmet lämpar sig mer än väl för såväl representation som familjeliv. Huset omsluts i sin tur av en härlig uppvuxen trädgård med plana gräsmattor, vackra träd, mängder av fruktträd, vindruvor och buskar. Poolen och terrassen når man via verandan och utgör en sann oas där pool omsluts av skyddad uteplats i söderläge. Villan har två garage i huset och det finns flertalet parkeringsplatser. Bergvärme. Här bor man attraktivt med fantastiska miljöer för umgänge både ute och inne samt med absolut närhet till natur, vatten, båtbrygga, Djursholms Torg, golf- och tennisklubb, skolor

Bilder

Beskrivning

Renovering/Underhåll

2018 har kompletterande målning gjorts av fasaden.
2018 har balkongräcke på balkong ovan köksentrén målats om.
2018 har balkongen på gaveln byggts om; nytt tätskikt av plåt och nytt balkongräcke.
2018 har undertak på balkongen på baksidan renoverats.
2018 har överliggare på balkongen på baksidan renoverats.
2018 har golvbrunnar justerats i duschrum och i badrum.
2017 byggdes balkongen om ovan köksentrén; nytt tätskikt av plåt och nytt balkongräcke.
2017 monterades en ny kompressor i bergvärmepumpen.
2012 renoverades balkongen på baksidan; nytt tätskikt av plåt och nytt balkongräcke.
2010 målades fasaden om.
2010 målades fönster om på utsidan.
2009 byggdes köket om.
2009 byggdes badrummet om på det övre planet.
2009 byggdes duschrummet om på det övre planet.
2006 dränerades fastigheten om. Vatten leds till stenkista.
2006 installerades avrinning för dagvatten. Vatten leds till stenkista.
2006 byttes servicen, vatten och avloppsledning mellan fastigheten gatan, ut. 

Övrig information;
2011 byggdes altanen utanför köket.
2011 gjordes utvändig plattsättning.
2006 byggdes pool och pooldäck.
Tätskikt av gummi på terrassen ovan garage är ca 15 år gammalt.
Bergvärmeanläggning installerades ca 2000.
Yttertaket är sannolikt omlagt under 1990-talet.
Elinstallationen är delvis omgjord efter 2005.
Vatten och avloppsinstallationen är delvis omgjord efter 2005.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
62 kWh/Kvm och år
Fönster
Äldre kopplade tvåglasfönster.
Fasad
Trä
Tak
Tvåkupigt lertegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
4 237 000 kr
Taxeringsvärde tomt
8 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
12 637 000 kr

Driftkostnad

Värme
4 167 kr/mån
Vatten/Avlopp
667 kr/mån
Försäkring
917 kr/mån
Driftskostnader totalt
5 750 kr/mån

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister