Vacker familjevilla med pool

Renoveringar och förbättringar

Tidigare ägare
2019/2020 Dränering
2019/2020 Målning fasad/fönster
2019/2020 Omläggning takpannor, kanske även takpappen
2019/2020 Nytt kakel i kök
2018 har kompletterande målning gjorts av fasaden.
2018 har balkongräcke på balkong ovan köksentrén målats om.
2018 har balkongen på gaveln byggts om; nytt tätskikt av plåt och nytt balkongräcke.
2018 har undertak på balkongen på baksidan renoverats.
2018 har överliggare på balkongen på baksidan renoverats.
2018 har golvbrunnar justerats i duschrum och i badrum.
2017 byggdes balkongen om ovan köksentrén; nytt tätskikt av plåt och nytt balkongräcke.
2017 monterades en ny kompressor i bergvärmepumpen.
2012 renoverades balkongen på baksidan; nytt tätskikt av plåt och nytt balkongräcke.
2010 målades fasaden om.
2010 målades fönster om på utsidan.
2009 byggdes köket om.
2009 byggdes badrummet om på det övre planet.
2009 byggdes duschrummet om på det övre planet.
2006 dränerades fastigheten om. Vatten leds till stenkista.
2006 installerades avrinning för dagvatten. Vatten leds till stenkista.
2006 byttes servicen, vatten och avloppsledning mellan fastigheten gatan, ut. 

Övrig information;
2011 byggdes altanen utanför köket.
2011 gjordes utvändig plattsättning.
2006 byggdes pool.

Tätskikt av gummi på terrassen ovan garage är ca 15 år gammalt.
Bergvärmeanläggning installerades ca 2000.
Yttertaket gjordes sannolikt om på 1990-talet med ny takpapp.
Elinstallationen är delvis omgjord efter 2005.
Vatten och avloppsinstallationen är delvis omgjord efter 2005.

Nuvarande ägare
Sedan 2021-02-06 tills idag har följande utförts

Undercentralen
2021 Installation av ytterligare 1st varmvattenberedare (idag finns mao 2st)
2021-2023 Underhåll/service av bergvärmepumpen
2021 Ny oljebrännare till oljepannan

Tak
2023 november – Installation av 17 kWp solcellspaneler (anslutet till internet för bevakning), startdatum 9:e november

Utvändigt
2021/2022 Nya utvändiga altaner
2022 Tilläggsisolering av vattenledningar i vägg från entréplan upp till WC och Badrum
2022 Nytt balkongräcke 1tr mot poolen
2022 Nya häckar runt 3 av fastighetens sidor. 2 rader med Thuja Martin och 1 rad med bokhäck Fagus Sylvatica i tomtgräns mot Forsetevägen 7
2022 3st nya träd mot Forsetevägen 7
2022 Installation av 2st nya brevlådor, en på Forsetevägen och en på Ymervägen
2022 Installation av Sovbod (15 kvm (fullt utrustad med kök, wc, dusch, TM, sovrum, Internet)
2022 Installation av äldre friggebod (kommer från Slottsvägen)
2022 Montering av Tesla elbildsladdare
2022 Montering av 16A tre-fas uttag i garage för elbilsladdning
2022 Montering av elmätare för möjlighet till bevakning av laddning för elbilarna
2022/2023 Markarbeten, plattsättning, gångvägar m.m.
2023 Nertagning av el/telestolpar utmed infarten Ymervägen och nerläggning av inkommande fiber i mark (tidigare var den luftburen)
2023 Anordnade av ytterligare 1st in- och utfartsväg från Forsetevägen (nu finns 2st)
2023 Anordnande av ytterligare parkeringsplatser inom fastigheten (nu kan 7-8 st bilar parkera)
2023 Ny liner till utomhuspool
2023 Omgjutning av entréstolpe (samma som brevlådan sitter på)
2023 Kompletteringsgjutning av entrétrappor huvudentré och köksentré
2023 Målning av garagevägg/sockel
2023 Montering av nya hängrännor mellan entrétrappor
2023 Installation av grind med grindstolpe på Forsetevägen
2023 Beskärning av Thujahäckarna, häcken ner mot grannen på Ymervägen 54 samt äppelträden
2024 Utbyte av ca 14 Thujahäcksplantor

Invändigt
2021 Kanalrengöring av samtliga skorstenskanaler
2022 Omdragning av imkanalen från kök upp och ut genom tak
2022 Två säkerhetsklassade värdeskåp/vapenskåp installerade
2022 Nya köksblandare installerade
2023 Samtliga spotlights i kök utbytta till nya LED-spottar
2023 Helt nytt trådburet Internet med fasta uttag källare till vind i mer eller mindre samtliga rum samt Wifi installation (Ubiquiti) som driftas av externt IT-företag
2023 Omtrådning- och komplettering av all el från entréplan upp till vindsplan för säkerställande av jordad installation enligt dagens krav
2023 Installation av nya fasta belysningar på vindsplan
2023 Installation av 3st nya fasta belysningspunkter 1tr
2023 Installation av nya innerdörrar - Ekstrands, från entréplan upp till vindsplan samt nya foder
2023 Ommålning tak och väggar från entréplan upp till vindsplan
2023 Ommålning av tak och väggar till garage
2023 Ny termostatkontroll till stora badrummet
2023 Montering av ny ekstavsparkett (även i garderober) från entréplan upp till vindsplan samt nya socklar
2023 Montering av gymgolv på vind
2023 Inredning av OCR/Ninja- gym med roddmaskin, ski-erg, cykel, massagebänk m.m.
2023 Ombyggnation av frånluftsventilationen från vind ner till källare (en pelare på vind kunde därmed tas bort)
2023 Komplettering till badrummet med ”bidédush”
2023 Gäst-wc entréplan renoverad med ”bidédush”
2023 Gäst-wc källare renoverad/kompletterad med tvättställ och ”bidédush”
2023 Klinkerläggning under trappa i kök
2023 Tvättställsutrymmen till två stycken sovrum renoverade, 1tr
2023 Utbyte av Spillvatten, kall och varmvattenledningar från källare upp till vind på gavlarna
2023 Utbyte av allt galvaniserat kallvatten samt en del övriga kall- och varmvattenstråk i källare och efterföljande isolering
2023 Bortmontering av expansionskärl på vind och installation av nytt expansionskärl i undercentralen
2023 Ny altandörr från vardagsrum ut mot altan/pool installerad - Ekstrands
2023 Ny huvudentrédörr installerad – Ekstrands med digitalt lås BG2000 (köksentrén har ett Yale Doorman lås)
2023 Installation av bevakningskameror in- och utvändigt (Axis)
2023 Utvändig väderstation monterad på entrégaveln (IQAir)
2023 Utbyte- och komplettering av tre nya vattenburna radiatorer på vind
2023 Installation av två el-radiatorer på vind
2023 Installation av eldstadsinsatser (braskaminer) i vardagsrum och vind (Contura)
2023 Installation av ny diskmaskin (Miele)
2023 Service av Ilve-spisen
2023 Ombyggnation av entréhall med ny vägg och garderober
2023 Uppbyggnation av vägg till studierum
2023 Installation av persienner till alla sovrum, vardagsrum, bibliotek, wc på entréplan och vindsbibliotek
2024 Installation av en golvbrunn till teknikrum/förvaring där sandfilter m.m. finns för pool
2024 Målning och inläggning av klinker till teknikrum/förvaring
2024  Nyläggning av klinker innanför köksentré
2024 Sotning av eldstäder och oljepanna

Planförhållanden

Objektet omfattas av en detaljplan från 1988-05-26. Genomförandetiden gick ut 1992-06-30. Detaljplanen omfattas av en tomtindelning från 1981-09-24 som medger under vilka förut-sättningar fastigheten får styckas av till två tomter. I dagsläget är bostadshuset placerat på mitten av fastigheten och skulle behöva rivas för att möta de krav som tomtindelningen omfattar ifall fastighetsägaren vill dela tomten i två separata fastigheter. Detaljplanen medger fristående bebyggelse för bostadsändamål med byggyta om maximalt 1/9 av fastighetens storlek, dock högst 250 kvm med maximal bygghöjd om 7,5 meter. Tomten får inte understiga 1500 kvm efter avstyckning. Detaljplanen medger bebyggelse av uthus om 40 kvadratmeter med en högst tillåten bygghöjd om 2,5 meter. Utöver detta attefallsbyggnad och friggebod.

Detaljplanen medger flerbostadshus om högst fyra lägenheter. se under "DOKUMENT".

Övrigt

Fastigheten ägs i bolagsform och säljes antingen som vanlig affär alternativt att aktierna till bolaget säljes.