Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Våning intill Tegnérlunden
Upplandsgatan 6 – Vasastan
| Boarea 198 kvm | Rum | Våning 6 rok | 2 |
| Pris 22 000 000 kr / bud | Avgift 9 230 kr |
I eftertraktat läge mellan Tegnérlunden och Norra Bantorget ligger denna generösa hörnvåning om 198 kvm med två ingångar. I vacker tjugotalsfastighet erbjuds här fyra rum i fil, fungerande öppen spis och öppen vy mot parken. Våningen har stor potential med möjlighet att skapa separat uthyrningsdel. Tilltalande originaldetaljer som högt i tak, valv, fiskbensmönstrad ekparkett, halvfranska dörrar, taklister samt handmålade överstycken. Välkomnande entré med inbyggda garderober och anslutande kapprum med ytterligare förvaring samt gästbadrum. Vacker matsal med fransk balkong i gavelläge som vetter mot Upplandsgatan och parken - flertalet fönster skänker fina ljusinsläpp till hela rummet. Sällskapsrum med plats för generöst möblemang. Intilligande serveringsgång leder vidare till två sovrum som vetter mot lugna Wallingatan, en tvättstuga, garderober samt ett badrum. Fullt utrustat kök med gasspis samt utrymme för matplats. Vidare från köket nås ytterligare ett sovrum beläget mot gård, gäst-wc samt ingång från separat trapphus. Attraktivt kvarter med endast några minuters promenad till Centralen, Odenplan och Sergels Torg. Föreningen är nybildad och har de större renoveringarna bakom sig. Sällsynt våning i representativ fastighet uppförd år 1925, ritad av arkitekt Peder Clason.
Föreningen befinner just nu i en process där man gemensamt ansöker om bygglov för balkonger mot innergården.
Bilder
Beskrivning
Förening
Bostadsrättsföreningen Rörstrand 12 registrerades 1999 och förvärvade fastigheten med samma namn i december 2025. Föreningen äger marken och accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Fastigheten uppfördes 1925 med adresserna Upplandsgatan 6, 6A samt Wallingatan 26B. Föreningen består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, torkrum och mangelrum, sophus på gården samt en innergård.
Bostadsrättsföreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (betalas av köparen) samt en pantsättningsavgift om 588 kr (betalas av pantsättaren)
Kostnader för åtgärdsbehov har enligt utförd besiktning bedömts till 3 950 000+ kr inkl. moms de första 10 åren. I den ekonomiska planen är avsatt 4 300 000 kr vilket inkluderar en summa för projektering/besiktning m.m. som kan tillkomma i samband med upphandling av underhållsarbete. Tillkommande kostnader för underhållsbehov under efterföljande 10 år har beaktats i den ekonomiska prognosen.
Föreningen befinner just nu i en process där man gemensamt ansöker om bygglov för balkonger mot innergården.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1994 Stambyte
1984 Fönsterbyte
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ombyggnation av lokaler samt råvind till lägenheter, inom 1 år.
Fönsterrenovering, gata, inom 1-3 år.
Ventilation, inom 4-6 år.
Hissrenovering Upplandsgatan 6, inom 1-3 år,
Byte av fettavskiljare, restauranger, inom 4-6 år.
Tvättstugerenovering samt nya maskiner inom 4-6 år.
Föreningen tillämpar partiellt stambyte vilket betyder av de horisontella stammarna är planerat att ske i samband med att renoveringar varje enskild lägenheten utförs)
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 5.309 %
- Andelstal avgift
- 5.171 %
- Lägenhetsnummer
- 123
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Kabel-TV
- Våningsplan
- 2
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Rörstrand 12
- Byggnadsår
- 1925 (Peder Clason (Arkitekt))
- Energiprestanda
- 160 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 1 370 170 kr
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt ekonomiska planen från 2025.
Driftskostnad
- Gas
- 417 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 417 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning fredag, 23 januari 2026 12:15 - 12:45
Varmt välkommen på förhandsvisning - föranmäl dig gärna!
Spara i min kalender
visning söndag, 25 januari 2026 12:00 - 12:45
Varmt välkommen på öppen visning - föranmäl dig gärna!
Spara i min kalender
visning söndag, 1 februari 2026 13:30 - 14:15
Varmt välkommen på öppen visning - föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.