Mer info

Högt och ljust på Luntmakargatan

Luntmakargatan 67 – Vasastan

Boarea 84 kvm Rum | Våning 3 rok | 4 av 5
Pris Såld Avgift 3 744 kr / mån

Synnerligen smakfull våning om 84 kvm i klassisk sekelskiftesfastighet, där vackra originaldetaljer harmonierar med moderna inslag. Hemmet stoltserar med väl bevarade attribut såsom magnifika takstuckaturer, två vackra kakelugnar och speglade pardörrar. Denna väldisponerade våning ger härligt ljusinsläpp från två väderstreck, samt en mycket imponerande takhöjd om ca 3,10 m. Våningen ligger högt på fyra av fem trappor. Sammantaget två rymliga sällskapsrum, stort välutrustat kök, generöst sovrum med klädkammare och en inbjudande hall med platsbyggda garderober. Det centrala läget lockar med absolut närhet till såväl kommunikationer som flertalet skolor, restauranger och caféer. Välkommen till detta trivsamma hem i nyrenoverad förening.

Bilder

Beskrivning

BRF SJÖKATTEN 20

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. 

Föreningen köpte fastigheten 2000 (tomträtt). 

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. 

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt mangel och torkskåp. Tvättstugan inreddes 2020. Soprum finns med både hushållssopor samt grovsopor och tidningsåtervinning. Det pågår diskussioner om att inrätta ett barnvagnsrum samt inreda innergården. Stora renoveringsarbeten har utförts under de senaste tre åren.

Föreningen inledde ett balkongprojekt i våras. Det finns ett mycket stort intresse för balkonger i föreningen och samtliga närvarande vid årsstämman (vilket var nästan alla medlemmar) var positiva. 

I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via STOKAB.

RENOVERINGAR

1913 drogs vatten in och installerade WC 

1932 installerades hiss i Rådmansgatan 52 

1942 installerades centralvärme 

1970 nya elstigare 

1999 gårdshuset renoverades och nya tvättmaskiner installerades 

2002 reglage till alla element byttes. Rökgångar renoverades. 

2003 fönster målades om 

2005 fasadrenovering mot Rådmansgatan 

2006 elslingor installerades på taken för att förhindra istappar 

2007 trapphuset i 52:an renoverades och ventilationskanal från restaurangen installerades 

2009 taket tvättades och målades om, stickledningar spolades. Fibernät installerades 

2010 trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut (Fortum) 

2011 vädringsbalkonger renoverades 

2014 avloppsstammar spolades 

2018 grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning, ny tvättmaskin anskaffades, omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter 

2019 partiellt stambyte, källarförråd installerades, 4 vindsvåningar byggdes. I samband med ombyggnaden av vinden lades taket om. Ny hiss installerades på Luntmakargatan. På Rådmansgatan renoverades hissen och förlängdes ned till källaren. Säkerhetsdörrar installerades, målning återstår. Trefas-el installerades i hela fastigheten. Elektriska ledningar i trapphusen har bytts ut. Gårdshuset renoverades för uthyrning. 

2020 trapphusrenovering (säkerhetsdörrar på plats).

RUMSBESKRIVNING

HALL

Möblerbar hall med platsbyggda garderober. 
Fiskbensparkett och gråa väggar. 
Infällda spotlights i tak.

KÖK

Stilrent kök av märket KVIK med vita skåpluckor. Vitt kakel som stänkskydd.

Gasspis, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer. Fiskbensparkett och ljusinsläpp från fönster. 3-fas ström finns i lägenheten.

MATSAL

Vacker fungerande kakelugn, fiskbensparkett och vita väggar med höga golvsocklar.  Detta rum rymmer stort matbord. Ljusinsläpp från fönster.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som bjuder på stora fönster och vacker kakelugn. Fiskbensparkett, vita väggar med höga golvsocklar och vackra detaljerade taklister.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Generös förvaring i inbyggda garderober samt stort utrymme med ytterligare förvaring. Fiskbensparkett. Ljusinsläpp från stort fönster.

WC

Wc samt tvättställ med kommod. Marmorgolv och ljusa halvkaklade väggar.

DUSCH

Separat duschrum med mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd om 6 kvm.

OMRÅDE

Bostaden har ett mycket attraktivt läge i levande kvarter nära både Odenplan, natursköna Tegnérlunden, Observatorielunden och Stureplan/Humlegården. Området bjuder på mysiga caféer, restauranger och butiker samtidigt som stadens puls finns utanför dörren, t.ex flertalet biografer och  träningsanläggningar, bl.a. Sats i Spårvagnshallarna.  Skolor som Enskilda Gymnasiet, Internationella Engelska Skolan, Franska Skolan och Stockholm International School (SIS) ligger alla inom tio minuters gångavstånd.

Mycket bra kommunikationer som innerstadsbussar, t-bana samt kort avstånd till Tekniska Högskolan med bl a Roslagsbanan. Rådmansgatans tunnelbanestation ligger runt hörnet.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
4.84 % %
Lägenhetsnummer
627
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband (fiber).
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Förening
BRF Sjökatten 20
Byggnadsår
1884
Energiprestanda
196 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
300 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Driftskostnader totalt
600 kr/mån

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister