Balkong i väster och öppen spis

Välkommen till denna välplanerade tvåa (möjliga trea) på våning tre med Riddargatans högsta läge nära Strandvägen/Nybroplan. Härlig social yta med öppen spis, stor balkong i väster mot Skeppargatan, genomgående fiskbensparkett och andra bevarade originaldetaljer. Funktionellt kök med matplats och fin utsikt. Ett bra sovrum med garderober, badrum med dusch. Hall med kappavhängning. Möjlighet att enkelt skapa två sovrum. Huset uppfört 1939 i funkisstil, ritat av den dansk-svenske arkitekten Jakob Hebert.

Adress Riddargatan 21 Område Östermalm
Boarea 75 kvm Rum | Våning 2 rok | 3 av 7
Pris Pris på förfrågan Avgift 3 290 kr / mån

Interiör

Ingång till hall med vitmålade väggar med avhängning.  Klinkergolv. Säkerhetsdörr. 
Dörr in till utrymme som tidigare var gästtoalett fn disponerad som tvättstuga. 

Ljust och härligt vardagsrum med öppen spis med skivor i kolmårdsmarmor, fiskbensparkett samt fin vy. Utgång till balkong i väster med utsikt mot söder och norr och vacker grannfastighet i väster. 

Funktionellt kök i vitt, arbetsbänkar i ek. Spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Helt ny kyl och frys. Överskåp på ena väggen, luckor med frostat glas. Öppna hyllplan på andra väggen klädd i mosaik. Matplats vid fönstret. Klinkergolv. Pluggad gasledning (2017).

Rymligt sovrum med garderober, stora fönster mot gården. Fiskbensparkett.

Anslutande badrum med plattor av kolmårdsmarmor på golv och vitt kakel på vägg, handfat med kommod, dusch, toalett, handduksvärmare (varmvatten), golvvärme (el).

Mitt emot badrummet finns en gång med garderober i originalutförande. 

Lägenheten är nymålad. Fönsterbänkar i kolmårdsmarmor.

Föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten på hörnet av Riddargatan och Skeppargatan 2004. Huset ritades av den dansk-svenska arkitekten Jakob Hebert i funkisstil. Föreningen har 33 st lägenheter samt en lokal med hyresrätt där det bedrivs restaurangverksamhet. Uppvärmning sker via fjärrvärme. 

Kommande arbeten

2022 Underhåll av fasad, lagning av takterrasser

Utförda arbeten

2021/2022 Anslutning av lägenheter till fiber
2021 Uppfräschning och målning av entré och trapphus, slipning av marmor i trapphus. Byte av armatur och lampor i trapphuset.
2021 Nytt cykelrum inreddes.
2021 Installation av porttelefon.
2020 Brandisolering av ventilationskanaler, i källare, Frånluftsfläkt byggdes om och placerades i källaren.
2020 OVK, Stamspolning samtliga lägenheter
2020 Sanering och uppfräschning av allmänna utrymmen i källaren, samt målning.
2020 Installation av ny garageport och motor till ytterport till fastigheten.
2019 OVK-besiktning av ventilation.
2018 Renovering och reparation av läckande takterrass, reparation av garagetak/markyta innergård och tätning av ventilationskanaler utfördes.
2018 Fiber via Stokab och ny värmeväxlare installerades.
2018 Modernisering av tvättstuga och modernisering samt förlängning upp- och nedtill av hissinstallation utfördes.
2017-2018 Omdisposition av vindsförråden till bostad, tillkomst av vindslägenhet
2017- Ny hissmaskin
2016-2018 Renovering av ventilationssystem.
2014-2015 Renovering av rökkanaler.
2014 Modernisering av soprum. Värmecentralen samt en del av radiatorsystemet justerades.
2009-2010 Säkerhetsdörrar sattes in.
2008 Fönster med energiglas.
2007 Installation av fastighetsnät för bredband och kabel-TV samt värmekablar i takrännor.
2006 El-stigare med 3-fas till samtliga lägenheter
2006 Stambyte

Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca 3 kvm.

EKONOMI
Likvid förening som nyligen sålt råvinden där en ny bostad togs i bruk under 2018. 2020 höjdes avgifterna i fastigheten med 6 procent, baserat på den av styrelsen framtagna underhållsplanen. Deras intention är att detta ska räcka för att täcka underhållsbehovet de närmaste 15 åren. Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem samt fiber via Bahnhof. Föreningen har ett garage i källaren med garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 500 kr/månad. Kölista råder. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum i källaren och på gatuplan finns ett grovsoprum med källsortering. 

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
3.16580 %
Lägenhetsnummer
1352
Ingår i avgiften
Vatten, värme, fiber
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Förening
Brf Valfisken 32
Byggnadsår
1937-39
Energiprestanda
210 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
304 /mån
Försäkring
242 /mån
Driftskostnader totalt
546 /mån
Till toppen
Alla bilder