Mer info

Vindsvåning invid Humlegården

Brahegatan 3 – Östermalm

Boarea | Biarea 90 kvm | 13 kvm Rum | Våning 3 rok | 4
Pris 12 950 000 kr / bud Avgift 4 956 kr / mån

Vackert belägen vindsvåning med utsikt i två väderstreck i fastighet från sekelskiftet. Insynsskyddad terrass i perfekt västerläge, utmärkt för att fånga kvällssolen. De stora ljusinsläppen i kombination med den öppna planlösningen skapar en exklusiv känsla av rymd. Fina vindsattribut med synliga takbjälkar, änglasteg, vindskupor och öppen spis. Underbart med den stora terrassen i direkt anslutning till köket. Ombonade sovrum med gott om platsbyggd förvaring. Funktionellt välutrustat kök. Stort badrum med takfönster och separat gästtoalett. Källarförråd samt extra förråd invid terrassen. Läget invid Humlegården kan inte bli bättre, här bor man tyst och skyddat samtidigt som det bästa av Östermalms restauranger och nöjen finns runt hörnet. Ett hem som uppfyller högt ställda krav. Solid förening. Varmt välkomna på visning!

Bilder

Beskrivning

Förening

Mycket solid äkta förening med låg skuldsättning och låga avgifter. Föreningen var tillfälligt skuldfri vid årskiftet 23/24 men har tagit upp nya mindre lån för kommande underhåll. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 1919 och äger marken. Föreningen består av 26 lägenheter samt två lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej som medlem. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättkningsavgift enligt stadgarna. Fin innergård som kommer att renoveras under 2025, fräsch gemensam tvättstuga samt nytt återvinningsrum i källaren.

 

Renoveringar i urval

Utfört

2023 Förbättring av ventilation enligt OVK
2023 Uppfräschning av entré och trapphus
2021 Byte av torktumlare
2021 Målning av golv i källare
2021 Tätning av tak
2020 Renovering balkonger - Balkongerna har fått en översyn och renoverats
2020 Lagning sprickor fasaden innergård
2019 Lagning sprickor fasaden innergård
2018 Renovering av yttertak - Taket har fått en översyn och nytt tätskikt
2018 Partiellt utbyte av stuprör
2015 Översyn av samtliga fönster - Samtliga fönster i fastigheten har renoverats och målats

Planerat


2026 Byte eller relining av avloppsstammar
2025 Renovering innergård
2024 Målning av källargång
2024 Spolning avloppssystemet
2024 Byte av trapphusbelysning
2024 Förbättring portar
2024 Uppfräschning av trapphus
2024 Förberedande åtgärder innergård

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

 

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
4.83198 %
Lägenhetsnummer
83027
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-tv, bredband
Våningsplan
4
Hiss
Nej
Förening
BRF Humlegården u.p.a.
Byggnadsår
1897
Energiprestanda
153 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
473 kr/mån
Försäkring
674 kr/mån
Driftkostnader totalt
1 147 kr/mån

Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 13 oktober 2024 12:00 - 12:45
Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
visning måndag, 14 oktober 2024 17:00 - 17:30
Varmt välkomna på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister