Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Ljust och klassiskt 1920-tal
Norr Mälarstrand 32A, 3tr – Kungsholmen
| Boarea 111 kvm | Rum | Våning 4 rok | 3 |
| Pris 12 500 000 kr / bud | Avgift 5 756 kr |
Med bästa läge på Norr Mälarstrand, intill Kungsholmstorg, ligger denna ljusa och klassiska lägenhet med all sin 20-talscharm bevarad. En vacker och representativ lägenhet med en naturlig planlösning och med Riddarfjärden, Stadshuset och slående vackra promenadstråk längs kajen med dess rika utbud av restauranger och caféer utanför porten. Med sitt läge mot lugna återvändsgränden Garvar Lundins Gränd råder en känsla av lugn i lägenheten trots sitt mycket centrala läge med promenadavstånd till city och Centralstationen. I området finns även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens gymnasium och flertalet förskolor. Belägen i vacker fastighet från 1927 i bostadsrättförening som registrerades 2023 och tillträdde fastigheten 2024.
Bilder
Beskrivning
Interiör
En välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en gästwc i anslutning. Möblerbar inre hall som med fördel kan disponeras som en arbetsplats eller ett bibliotek. Hallen öppnar upp till ett vackert sällskapsrum med stort burspråk med vackra spröjsade fönster in mot den lugna och trivsamma gården, fönster som ger ett fantastiskt ljus in i lägenheten. Ett sällskapsrum med plats för både matplats för större sällskap och soffgrupp. Två rymliga sovrum, varav det ena med två klädkamrar i anslutning och det andra med en öppen spis (ej i bruk), båda med vy ner mot Riddarfjärden. Utöver de stora sovrummen ligger det ett till mindre sovrum mot innergården. Förutom gästwc ett större badrum med wc, badkar och handfat. Kök med matplats utrustat med ugn, spis, diskho, kyl/frys samt flertalet arbetsytor och förvaringsmöjligheter, med ett förråd i anslutning och med en separat köksingång till Garvar Lundins Gränd 1. Hela lägenheten har bevarade originaldetaljer och en takhöjd om ca 3 m.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Tillägg om 200 kr/mån vid sidan om avgiften kan tillkomma då föreningen håller på att upphandla ett gemensamt avtal avseende tv och bredband.
Förening
Brf Vattuormen 34 är en nybildad bostadsrättsförening belägen på Norr Mälarstrand 32, 32 A och 32 B samt Garvars Lundins Gränd 1 som registrerades 2023-01-23, föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2024-11-15 och nuvarande stadgar registrerades 2024-03-20 hos Bolagsverket.
Föreningen består av 25 bostadsrätter om totalt 3 158 kvm, 2 hyreslägenheter om totalt 143 kvm samt 7 lokaler om totalt 267 kvm.
Föreningen amorterade 7 Mkr i december 2024 och planerar att amortera ytterligare 10 Mkr i samband med försäljning av hyresrätt.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har 6 stycken parkeringsplatser för bil samt 2 MC-platser i garage.
Genomförda renoveringar:
2024: Smärre åtgärder har utförts efter anmärkningar i OVK.
2022:OVK genomfördes.
2018:Hissrenovering.
2018: Yttertaket byttes ut.
2018: Vinden inreddes.
2018: Takterrasser byggdes.
1992/1993: V/A stammar byttes ut.
1992/1993: Elinstallationer byttes ut.
Planerat underhåll:
Fönsterrenovering
2026: Tvättstuga
2026/2027: Rensning ventilationskanaler
2030: Utbyte utrustning i värmeundercentralen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 1 470 kr samt en pantsättningsavgift om 882 kr.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andelstal avgift
- 3.52815 %
- Lägenhetsnummer
- 13-1301
- Ingår i avgiften
- Värme, VA
- Kommentar Yta
- Enligt uppmätning och den är registrerad som 111 kvm i föreningens lägenhetsregister
- Våningsplan
- 3
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Vattuormen 34
- Byggnadsår
- 1927
- Energiprestanda
- 130 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 1 339 908 kr
- Baserat på ÅR 2024
Driftskostnad
- El
- 321 kr/ mån
- Försäkring
- 323 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 644 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning fredag, 29 augusti 2025 12:00 - 12:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning söndag, 31 augusti 2025 14:15 - 15:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.