Välplanerad med villakänsla

Interiör

Entré in till den mycket vackra och rymliga entrén med platsbyggd förvaring i form av hylla med krokar och platsbyggd bänk med skoförvaring under samt i garderob som återfinns bakom en lönndörr inbyggd i den vackra väggpanelen, inbyggt bakom väggpanelen finns även ett nyckelskåp. Tapetserade väggar och tak, väggpaneler i ljust grått och parkett på golvet och med ett av lägenhetens två badrum i anslutning. Hallen öppnar upp till lägenhetens samtliga rum och mot gården ligger de två sovrummen varav det ena med utgång, via en bred trätrappa, till den mycket trivsamma, lugna och möblerade innergården. Det andra, större sovrummet, även det mot gården och med ett exklusivt badrum i anslutning. Mot gatan ligger sällskapsrummet med ljust målade väggar med vackra väggpaneler och platsbyggda bokhyllor i fil med det vackert inredda köket med platsbyggd bänk och plats för ett matbord för 4-6 personer. 

Ett mycket trivsamt och socialt kök i klassiskt utförande med mörka luckor tillsammans med mässingsknoppar. Gott om förvaring i över- och underskåp och även i vitrinskåp med infälld belysning och belysning även ovanför arbetsbänken i kvartskomposit med nedsänkt ho och blandare Vola. Häll (Ilve), ugn (Ilve), inbyggd kyl/frys (Miele), inbyggd diskmaksin (Miele), infälld micro (Miele) och inbyggd tvättmaskin (Bosch). 

Badrummet i anslutning till det större sovrummet med vacker granitkeramik i carraramönster på väggar och golv. Inbyggt badkar med handdusch och en inbyggd hylla samt en separat dusch med hand- och takdusch och inbyggd hylla. Vägghängd wc, brett vitt handfat med ett inbyggt och inkaklat skåp med spegel framför och med vacker väggbelysning på var sida. Samtliga blandare Vola och med infällda spotlights i tak, handdukstork och golvvärme.

Det andra badrummet, även det med granitkeramik på väggar och golv, dusch med hand- och takdusch, blandare Tapwell och inbyggd hylla, vägghängd wc och handfat, blandare Vola och med stor infälld spegel med infälld belysning. Taklampa, handdukstork och golvvärme. 

Övrigt

Till avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån avseende kabel-TV, balkongunderhåll samt bredband.

Separat avtal för markhyra utanför lägenheten om 89 kr/mån. Nytt avtal tecknas vid en överlåtelse efter överenskommelse med föreningen. 

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett mindre vindsförråd och ett källarförråd samt att det i föreningen finns ytterligare förråd att hyra mot en avgift om behov finns. 

Fastighet

Brf Karlsvik 43 är en äkta förening bildad 1986 som äger marken och består av två byggnader, Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11 med byggnadsår 1913. Totalt upplåter föreningen 45 lägenheter varav 1 lägenhet samt 3 lokaler upplåts med hyresrätt, resterande med bostadsrätt.

Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstugan (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp) belägen på bottenvåning i huset mot Karlsviksgatan, det finns även en drop-in tvättstuga (1 tvättmaskin, 1 torktumlare). Man disponerar även ett cykelrum & barnvagnsrum vilka finns i båda husen. Hobbyrum finns i källaren på Sankt Eriksgatan och är utrustad med pingisbord.

Medlemmarna disponerar även en lummig och tyst innergård med härlig grönska på sommarhalvåret. Gården är utrustad med utemöbler och här kan man njuta av trevliga grillkvällar.

Bredband levereras av Bredband2 (100/100Mbit via närverksuttag i lägenheterna) och kabel-TV av Telenor.

Renoveringar:

Början 1980-talet: V/A stambyte
1985: Elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021: Byte av gammalt plåttak mot nytt
2022: Installation av filter och avgasning i radiaorsystem

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 1 470 kr samt en pantsättningsavgift om 588 kr.