Med utsikt över Tessinparken

Interiör

Entré in till hallen med plats för avhängning och med en wc i anslutning. Hallen öppnar upp till lägenhetens öppna och ljusa sällskapsdel med vacker stavparkett, fri från insyn och med ett stort fönsterparti ut mot Tessinparken. Från sällskapsdelen nås det större sovrummet med fiskbensparkett och utgång till den möblerbara hörnbalkongen med utsikt mot den lummiga parken. Det mindre sovrummet även det med fiskbensparkett och plats för en större säng. Mellan sovrummen ligger badrummet med dusch, handfat och skåp för förvaring. Sovrum och badrum binds samman av en hall med gott om förvaring i garderober och serveringsskåp. Hallen leder in till det separata köket utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, elspis och ugn samt att det från köket finns en separat entré som leder ut till trapphuset och fastighetens andra hiss, mycket praktisk väg att ta in matvaror.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd. 

Föreningen

Brf Reveljen 1 & 11 är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet i Stockholm, vid Tessinparken och Nationalstadsparken. Föreningens byggnader ritades av arkitekt Albin Stark som även har ritat Chinateatern. Albin blev så förtjust i sitt hus på Hedinsgatan/Kallskärsgatan att han själv valde att bosätta sig där. Husen är byggda 1935 i funkisstil och är kulturmärkta (grönmärkta). Föreningen består av två fastigheter med 83 bostadsrätter, en hyresrätt och två lokaler (hyresrätt) med gatuadresser Hedinsgatan 11 samt Kallskärsgatan 3 och 5. Föreningen äger marken.

Se föreningens hemsida för värdefull information och dokumentation:
brfreveljen.se

EKONOMI

Föreningen har en god ekonomi med låg belåning. På grund av ökade driftskostnader har avgiften höjts under 2018, 2021, 2023 och 2024 (5% per gång) från att ha varit oförändrad sedan oktober 2006 och inför 2026 har beslutats om en avgiftshöjning om 3% fr o m 1/4. Föreningen tar ut en avgift månadsvis i samband med upplåtelse i andra hand.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelrum/Barnvagnsrum finns i källare en trappa ned (ej hiss) i K3 resp K5 och i H11 med ingång från bakgården. Barnvagnar får ej förvaras i trapphusen. Föreningen anpassar inte trapphus eller entréer med ramper eller hissar motsv. Det är av praktiska, säkerhetsmässiga och estetiska skäl.

Två tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & torkrum i varje. En av maskinerna är föremål för byte.

Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut inom föreningen i tvåårsperioder. Boendeparkering finns i området. Observera att det råder parkeringsförbud framför portarna Kallskärsgatan 3 och 5 och på gångarna runt huset samt vid infarterna till dessa.

Trädgården uppgraderades 2017 och en laddstolpe installerades 2021 vid föreningens parkeringsplats.

PLANERADE RENOVERINGAR

Större åtgärder under den kommande tioårsperioden omfattar renovering av balkonger som ligger under 2026 i underhållsplanen.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

Stammar
1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Relining av de horisontella avloppsstammarna i källaren har genomförts under 2023. Stamspolning genomförd hösten 2017 och hösten 2023. Inga ytterligare planer.

El-stigare
1993 byttes el-stigare. Inga ytterligare planer.

Fasaden
1988 renoverades fasaden. Ommålning av fasaden planeras att genomföras cirka 2035- 2040

Fönster
Våren 2016 genomfördes en grundlig renovering av samtliga fönster.

Tak
Total renovering av tak slutfördes våren 2016.

Trappuppgångar och portar
Målning av entréerna och trapphusen genomfördes under 2011-2012. Entréportarna byttes 2010 och portarna på baksidan byttes 2013.

Hiss
En total genomgång och renovering av hissarna är genomförd 2015.

Uppvärmning
Fastigheterna har fjärrvärme. Inga ytterligare planer.

Ventilation
Fastigheterna har självdrag. Fastigheterna har godkänd OVK. Endast kolfilterfläktar får användas och ej anslutas till befintlig ventilation.

Balkonger
1988 renoverades balkonger. Renovering av balkonger planeras att genomföras runt 2026.

Vindar
Vindarna är inte exploaterade och inga planer föreligger.

Gården, grunden och övriga renoveringar
Trädgården uppgraderades 2017 och en laddstolpe installerades 2021 vid föreningens parkeringsplats.

Öppna spisar
Renovering och godkännande av rökkanalerna och öppna spisar har skett under 2007- 2008. För närvarande föreligger inga eldningsförbud efter genomförda kontroller och åtgärder.

Fibernät Installerades i fastigheten 2013 vilket innebär fiber till resp lägenhet och driftas av Ownit.
TV distribueras via kabel av Telenor.
Värmecentralen renoverades 2021 och sorteringskärl för avfall installerades 2022.