Mer info

Egen fastighet i hjärtat av Gamla Stan

Skeppar Karls Gränd 9 – Gamla Stan

Boarea | Biarea 271 kvm | 57 kvm Rum | Våning 12 rok | 1 - 4 tr
Pris Såld Avgift 12 422 kr / mån

Det sk Wichmannska huset i Gamla Stan, med anor från 1500-talet och absolut närhet till såväl slott som vatten, utgör en spännande möjlighet att förvärva en hel fastighet i bostadsrättsform. Fastigheten består av fyra bostadsrätter om totalt ca 328 kvm, varav tre bostadslägenheter om total 232 kvm boarea + 14 kvm biarea, en lokal om 39 kvm bruksarea och källarutrymme om ca 42 kvm bruksarea. Därutöver Gamla Stans äldsta takterrass. En väl tilltagen och solig sådan med anor från mitten av 1700-talet, den ligger ovan Bredgränd med härlig vy över takåsar och vatten. Ett sällsynt tillfälle för fysisk eller juridisk person att förvalta ett flexibelt boende väl lämpat för flera generationer, partiell uthyrning eller som ett eget Townhouse. Välkommen till en charmerande och anrik fastighet som utan vidare är att betrakta som essensen av Gamla Stan.

Bilder

Beskrivning

Disposition

Lokalen nås med egen ingång från Österlånggatan 9, en bedårande lokal med högsta tänkbara charmfaktor. Lokalen nyttjas i dag som restaurang/deli med flera matplatser och barlösning. Separat wc. På andra sidan trapphuset återfinns köket. Totalt 39 kvm + egen del i källare.

 

På 1 tr bjuds i eget våningsplan en ypperligt disponerad hörnvåning om 3 rok fördelat på 63 kvm med kök i öppen planlösning i socialt vardagsrum. Utmärkt sovrum i huskropp som är byggd över Bredgränd, med kakelugn och härlig utsikt över vattnet. Badrum och ytterligare sovrum intill entré.

 

På 2 tr i eget våningsplan finns en ypperligt disponerad hörnvåning med högt i tak och en mängd fina ursprungsdetaljer. Denna pittoreska 3a om 68 kvm har två utmärkta sovrum i huskropp som är byggd över Bredgränd, med härlig utsikt över vattnet. Varav ena rummet med egen entré mot trapphuset. I hörnet Skeppar Karls Gränd / Österlånggatan bjuds spatiöst vardagsrum med vy mot slottet. Här finns även vacker kakelugn. I anslutning till välkomnande hall finns kök i vinkel och likaså ett fräsch badrum.

 

Med entré på 2 tr bjuds i två ovanliggande etage och egna våningsplan en ypperligt disponerad våning med synnerligen karaktäristisk känsla och flertalet välbevarade ursprungsdetaljer. En unik 5a om totalt 116 kvm, varav 101 kvm boarea. I våningsplan tre bjuds kök med ordentlig matplats samt öppen spis, fräscht badrum, två utmärkta sovrum en halv trappa ner i huskropp som är byggd över Bredgränd, med härlig utsikt över vattnet, och ett härligt hörnrum. I våningsplan fyra bjuds övre hall med sovrum på vardera sida, ett med öppen spis. Därefter följer kronan på verket, Gamla Stans äldsta takterrass. En väl tilltagen sådan med anor från mitten av 1700-talet, även denna ligger ovan Bredgränd med härlig vy över takåsar och vatten.

 

Sammantaget fyra härliga bostadsrätter i kullerstensbeklädda kvarter invid slott och vatten. För mer information se ekonomisk plan.

 

Förening

Brf Wichmannska Huset är en liten nybildad bostadsrättsförening med fyra medlemmar i tre lägenheter och en lokal som inhyser trevliga The Hairy Pig Deli. Alla lägenheterna säljs tillsammans och därmed överlåts hela föreningen och fastigheten i sin helhet.

 

Utförda renoveringar framgår av ekonomisk plan.

 

Stort källarförråd med ingång från Bredgränd och soprum tillhör, däremot så finns det inga övriga gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga och dylikt.

 

Vatten och elförbrukning (värme via direktverkande el) tillkommer utöver månadsavgiften för varje lägenhet/lokal baserat på faktisk förbrukning. År 2014, var driftskostnaden (el och vatten) för hela fastigheten 34 242 kr. 

 

Fiberavtalet för fastigheten är tecknat med Stokab och gäller i 25 år.

 

History

“The Wichman House” is one example of the old medieval brick houses in Stockholm Old Town. The old walls of the main part of the building rise from street level and include the third floor. In the café in the ground floor (previously used for different purposes, such as shop, storage - even for animals - and as a tavern) the original wooden raftered ceiling can be seen, probably as old as from the 1480’s.

 

The house is placed just outside the first town wall erected for defence purposes along the now busy street of “Österlånggatan” and was when constructed situated inside the new city walls not far from the sea and the busy traffic of boats, ships and vessels at the shoreline of today’s Skeppsbron.

 

The part of the building constructed over the adjacent alley (“Bredgränd”) is an example of the then customary way of joint venture projects performed by owners of adjoining houses in the middle of the 16th century in order to make efficient use of the growing town’s lack of desirable space for buildings.

 

Over the centuries Wichmanska Huset has housed people of different categories following the economical and cultural development of the town of Stockholm. From the written sources we find shipmasters (hence the name of the adjacent alley, “Skeppar Karls gränd”), shopkeepers, tavern holders and townsmen, etc. Some of the names of the owners are left for posterity. We know that Cort Tönies, chef de cuisine of the court of the Swedish king Gustavus Adolphus II (1632 at the pitched battle of Lützen), owned the house in the 1620’s and sold it for a sum of 500 “riksdaler” in 1626 to Anders Nilsson, a then clerk at the Stockholm Customs Office. The Wichman House has received its name from the tavern keeper and huckster Anders Jönsson Wichman who bought it in 1662 and dwelled here until he sold it no earlier than 1733.

 

In compliance with its history the Wichman House is still used as a dwelling house and with a picturesque café in the ground floor.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
100 %
Lägenhetsnummer
1001, 1101, 1201 &1301
Våningsplan
1 - 4 tr
Hiss
Nej
Förening
Brf Wichmannska Huset
Byggnadsår
1500-tal
Energiprestanda
136 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

Värme
2 854 kr/mån
Driftkostnader totalt
2 854 kr/mån

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister