Paradvåning i Villa Nyhem med sjöutsikt

Interiör

Från husets ena kortsida leder ett trapphus upp till våningens entré.
Stor välkomnande hall med kappavhängning.
Hallen öppnar upp våningens sällskapsdel, sovrumsavdelning och köket.
Sällskapsrum med 6,20 m i takhöjd och vacker öppen spis i kolmårdsmarmor och fint dekorerade pelare i burspråk.
Salong/bibliotek med vackert stort valvformat glasparti i original och utgång till den magiska terrassen/loggian med bedårande milsvid utsikt.
Klassiskt kök i vitt inredning från Piave Design och bänkskiva i granit med matplats samt serveringsgång med utgång till balkongen på husets framsida.
Master bedroom med utgång till den stora terrassen samt ytterligare två rymliga sovrum.
Två helkaklade bad/duschrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare.
Vacker parkliknande gemensam trädgård med flera uteplatser.

Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar en garageplats i en separat länga samt 2 parkeringsplatser med eluttag.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Historia

Villa Nyhem uppfördes 1905 ursprungligen åt professorn i geologi, Helge Bäckström, och var privatbostad åt familjen som bestod av professorn, hans hustru med sex barn och där bodde de fram till 1924. Han intog en framskjuten ställning inom Djursholms kommunala representation, bland annat var han ordförande i drätselkammaren och kommunalvald medlem av Djursholms AB:s styrelse.
Villan är ca 800 kvm totalt i boyta och inrymde från början 16 rum. Boberg ritade en robust putsad stenbyggnad i två plan och inredd vindsvåning under ett mansardtak. Stilen är monumental med influens från jugend. På bottenvåningen fanns matsal och kök samt tre barnrum och ett rum för barnflickan. På övervåningen dominerade en stor sal med dubbel våningshöjd (takhöjd 6,2 meter), som på ritningen kallas ”samlings-rum”. Från salens kortsida har man en grandios utsikt över havet. Övriga rum på detta våningsplan var föräldrarnas sovrum med intilliggande bad och några arbetsrum för husherren. Entrén på husets östra sida är ovanlig med sin tempelliknande gestaltning, som kan ha inspirerats av en rysk-ortodox kyrka (Boberg besökte 1899 Sankt Petersburg och Moskva).
Ferdinand Boberg var en av dåtidens mest välrenommerade arkitekter och är känd för bl.a NK-huset på Hamngatan, Waldemarsudde, Rosenbad, och Thielska galleriet på Djurgården.
Ett flertal "celebra" personer har under förra seklet passerat revy i fastigheten. Verner von Heidenstam finns avbildad på våningens terrass med Stora Värtan i bakgrunden.

Förening

Bostadsföreningen Munin 3 bildades tidigt 1980-tal och är en sk äkta förening.Föreningen består av 4 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st lägenheter med hyresrätt. Föreningens tomt är 4 752 kvm och sköts delvis av medlemmarna men också vid behov av anlitad arbetskraft. Gemensam tvättstuga i husets källarplan med en tvättmaskin. Fiber finns indraget i fastigheten och boende tecknar eget avtal för TV och bredband. Föreningen äger två lägenheter i sutterängplan som idag är uthyrda.

Styrelsen beslutade genom en extra bolagsstämma att förstärka föreningens ekonomi genom kapitaltillskott baserat på bostadsrättsinnehavarnas ägarprocent om totalt 905 195 kr som betalades in i slutet av 2023.

Renoveringar
2023 Sedvanligt underhåll, renovering av stora delar av sjösidan, såsom återuppbyggnad av balkonger på plan två och tre, med nya snickerier och pelare. Fasad och snickerier i och runt fönster, samt övriga snickerier på sjösidan.
2024 Färdigställande av terrassen på plan ett.
2024-2025 Sedvanligt underhåll och fortsatt renovering av sjösidan.
2025 Offert finns för konvertering till Bergvärme, vilket kommer att förändra husets driftskostnader till stor grad.