Exklusiv fyra i Birkastan

Förening

BF Ugnen 7 u.p.a är en äkta bostadsförening och bildades år 1923. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ugnen 7 på Vikingagatan 3 & 5. Föreningen har 31 lägenheter med andelsrätt om totalt 1 372 kvm boyta och två lokaler upplåtna med hyresrätt om 136 kvm. Föreningen äger marken.  

Om bostadsförening 
En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Urval renoveringar
2024 Renovering gård och källare
2022  Fasad renovering mot gata
2022 Fasadrenovering
2019 Spolning av stammar samt renovering av fasadputs södra gaveln
2018 Indragning av fiber 2017 OVK
2014 Målning av fönster
2010 Renovering av trapphus inkl. nya lägenhetsdörrar
2009 Renovering av ventilationssystem
2008 El- & rörstambyte
2007 Ommålning av tak

Kommande renoveringar
2025 OVK
2026 Fastighetens gårdsbjälklag behöver renoveras. Detta arbete projekteras för närvarande.
Tak, fasad och fönster mot gård. Föreningen har en pågående diskussion av försäljningen av råvinden och i samband med det kommer det att byggas hiss i huset.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin gemensam innergård med sittgrupper. Det finns en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. I källaren finns även cykelförråd och soprum.

Parkering
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv
Bredband om (1.000 Mbit/s) från Bahnhof. Fiber finns indraget till samtliga lägenheter. Övriga tjänster väljs och bekostas av medlemmen. Det finns även anslutning till Tele2 för både TV, telefoni och bredband. Tjänster från Tele2 ingår inte i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter  Köpare betalar överlåtelseavgift om 1.764 kr samt en pantsättningsavgift om 588 kr. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning och tar då ut en avgift för detta enligt stadgarna.

Juridisk person, delat ägande med juridisk person godkänns inte i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel om 10%.

Fastighet

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1905

En stor del av bebyggelsen kring fastigheten Stockholm Ugnen 7 och dess del av Birkastaden med det närliggande Rörstrandsområdet, uppfördes vid seklets början. Det fanns behov av fler och bättre bostäder, bland annat för anställda vid Rörstrand porslinsfabrik. Under åren 1903–1907 började Stockholm bygga ut Vasastan och arkitektfirman Dorph & Höög ansvarade för och ritade uppemot 250 fastigheter. Firman bestod av arkitekten Victor Dorph och hans kompanjon Anders Höög som till en början arbetade som murare men som valde att skola om sig till byggmästare och slutligen till arkitekt år 1903. Under år 1908 stod firman bakom 55 av de totalt 187 inlämnade bygglovsansökningarna kring nybyggnationer i huvudstaden. Dorphs & Höögs hus gav upphov till den så kallade ”Birkastilen” vilket innebar att husen var bulliga med barockgavlar och runda hörntorn. Fastigheten på Vikingagatan 3 byggdes år 1905 och föreningen registrerades i sin tur år 1923. Den innefattar 31 lägenheter på adresserna Vikingagatan 3 & 5. På innergården finns både utemöbler och grill att nyttja av boende.

Område

Området kring Vasastan och Birkastaden är klassat som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm Stad. Med ett läge mitt i staden finns verkligen närhet till allt! Både butiker, stadsparker och vatten. Mysiga caféer, bagerier, vinbarer och restauranger skapar en familjär, välkomnande atmosfär. På Rörstrandsgatan ligger det otroligt populära bageriet Lillebrors där kön ständigt ringlar lång. Från maj – september förvandlas Rörstrandsgatan till en gågata som dekoreras av Stockholm stad och om sommaren får man känslan av att befinna sig utomlands med allt folkliv och uteserveringar. Här bor du även med gångavstånd till Karlbergskanalen och Vasaparkens gröna oas. I närheten ligger också Hagaparken med fina omgivningar. Här finns tennisbanor, caféer och bra skogslöpning. Detta är ett område att trivas och bo i länge. Promenadavstånd till det mesta du behöver i vardagen samt både St. Eriksplans tunnelbanestation och busstorg precis runt knuten.