4:a med lugnt gavelläge med 2 balkonger och närhet till Odenplan

Brf Nejlikan

Brf Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening och är medlem i HSB. Den finns på adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53 i Stockholm, bara några hundra meter från Odenplan. Det är promenadavstånd både till city och till Hagaparken.

Husen med adress Sveavägen har ett lugnt läge på lite avstånd från Sveavägen

Föreningens hus ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander. Inflyttning skedde 1926.

1991 gjordes en omfattande renovering omfattande bl a fasader, tak och installation av hissar. Fasader och trapphus fick behålla sitt gamla utseende. Stambyte skedde under tidigt 1980-tal.

I samband med renoveringen byggdes 14 vindslägenheter.

Under våren 2014 genomfördes en omfattande trapphusrenovering och säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.

Föreningen består av 169 brf lägenheter, tre hyreslokaler och ett garage med drygt 20 platser. Husen omges av parkmark som föreningen äger.

Läs mer om föreningen i årsredovisningen under dokument.

HUSET

Byggår: 1926, tomten innehas med äganderätt

Adresser: Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99, Frejgatan 51, 53

Antal hus: 2

Antal portar: 8

Antal lägenheter 169 (bostadsrätter)

Lokaler: 3st hyresrätter

Garage: Ca 20 platser, 1300kr/månad. Nu står 21 personer i kö. Övrig parkering på gata.

Cykelparkering: På föreningens gårdar

Uppvärmning: Bergvärme

Ventilation: Självdrag

Tvättstugor: 3 stycken

Balkonger: Bygglov för balkonger beviljat, dock endast på baksidan, dvs de sidor som inte syns från Sveavägen.

KabelTV: ComHem, basutbud ingår i avgiften

Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning

Vad som ingår i bostadsrättsavgiften: Vatten, Värme, KabelTV, Bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning)

Bredband

De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen. Det finns även möjlighet att få bredband via Com Hem eller Telenor men det bekostas av bostadsrättshavaren.

FÖRVALTARE OCH AVGIFTER

Ekonomisk förvaltare: HSB, Stockholm

Överlåtelsevgift: 2,5% av prisbasbeloppet, 1 108 kr. Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, 443 kr per pantsättning. Prisbasbeloppet för 2019 är 46 500 kr.

Teknisk förvaltare: FOJO AB

RENOVERINGAR OCH INVESTERINGAR

Stambyte gjordes tidigt 1980-tal

1991 slutfördes renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fas el till alla lägenheter, hissar installerades i alla trappuppgångar.

Föreningen har under hösten 2011 totalrenoverat tvättstugorna, såväl ytskikt som maskiner.

Under första halvåret 2014 har föreningen genomfört byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renoverat trapphusen.

Under 2018 borrades för bergvärme och installationen färdigställdes under januari 2019. 

Under 2020 har föreningen tecknat gruppanslutning för bredband med Bahnhof. 

Föreningen har höjt avgiften med 5 % fr o m i år. Beslut om avgiftsförändringar görs i samband med budgetgenomgång i november. Föreningen planerar för att renovera samtliga 8 hissar 2020/2021 och har börjat ta in offerter.   

LÄS MER PÅ https://www.brfnejlikan3133.se/