Scheelegatan 2 - Kungsholmen, Stockholm
På Scheelegatan 2, invid Kungsholmstorg och med Norr Mälarstrands vatten och promenadstråk alldeles nära, väntar denna eleganta sekelskiftesvåning om 132 kvm. Tre trappor upp med hiss i en fastighet uppförd 1900–1901 förenas representativa sällskapsrum i fil med två sovrum och balkong i öster mot innergården. Klassiska proportioner, generösa rumsvolymer med en takhöjd runt 3,5 meter och vackra stora fönsterpartier ger hemmet en tidlös inramning.
Salong och matsal bildar våningens självklara mittpunkt, med utrymme för såväl stilla vardagsliv som middagar i större sällskap. Matsalens karaktärsfulla burspråk tillför både ljus och arkitektonisk elegans, medan rummens naturliga samband skapar en vacker helhet. Planlösningen om fyra rum och kök erbjuder en tilltalande balans mellan sociala ytor och mer privata delar.
Det ena sovrummet är generöst tilltaget och ligger i anslutning till matsalen. Det andra har ett mer avskilt läge och närhet till balkongen, där innergårdens lugn erbjuder en rofylld plats mitt i staden. Det separata köket ansluter till en serveringsgång med serveringsskåp, en tidstypisk detalj som förenar funktion med sekelskiftets omsorg om hemmets disposition. Här finns även badrum med badkar och tvättmaskin, separat gäst-wc samt flera förvaringsmöjligheter. Våningen disponerar också ett källarförråd.
2013 totalrenoverades hemmet med nytt kök, ny eldragning och ett genomgripande förnyat badrum med nytt bjälklag, kakel, klinker och marmorskiva. Även gäst-wc fick nya ytskikt och sanitetsvaror. Därefter har löpande underhåll av ytskikt och golvslipning utförts. Se alternativ planskiss för inspiration från grannlägenhet om fler sovrum önskas.
Brf Vindruvan 11 är en solid äkta förening som äger marken med god ekonomi. Fastigheten genomgick omfattande renoveringar 2003–2004. Under 2019 genomförde bostadsrättsföreningen en 3D-ombildning som separerade och sålde den kommersiella lokal där Fabrique har verksamhet idag. Den separerade lokalen övertogs av en ekonomisk förening där de boende förvärvade andelarna och drivs nu som en helt separat verksamhet.
En särskild tillgång är föreningens välskötta takgård, en våning över gatunivå, med sittgrupper från Grythyttan, grillmöjligheter och plats för gemenskap. I källaren finns cykelrum och källsortering. Boende- och gatuparkering finns i området.
Utanför porten möter ett levande kvartersliv med Fabrique, Vinfolket och Köttkompaniet i huset eller dess omedelbara närhet. Kungsholmstorgs torghandel, restauranger och butiker kompletteras av vattnet och grönskan längs Norr Mälarstrand mot Rålambshovsparken. Även Kronobergsparken, Polishusparken, Landstingsparken, Rådhuset, Stadshuset och city ligger på bekvämt avstånd. Rådhusets blå tunnelbanelinje och bussarna 1, 3 och 61 ger goda förbindelser genom innerstaden.
Varmt välkommen på visning till ett mycket finstämt hem.
Brf Vindruvan 11 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. Fastigheten är belägen på Scheelegatan och uppfördes 1900–1901.
Föreningen omfattar 12 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler. Det finns inga hyresrättslägenheter i föreningen. Delat ägande accepteras, medan juridiska personer inte godkänns som medlemmar. Föreningen kräver att bostadsrättsinnehavaren är folkbokförd på adressen. Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Ekonomi
Föreningens skulder till kreditinstitut uppgick till 5 932 000 kr per den 5 november 2026, enligt styrelsens senaste information. Under 2025 upptogs ett nytt lån om 500 000 kr och under 2026 ytterligare 300 000 kr.
En av föreningens lokaler stod tom under 2025. Ett nytt femårigt hyresavtal har tecknats med Köttkompaniet med start den 1 januari 2026, vilket innebär att lokalen åter genererar hyresintäkter.
Enligt styrelsen finns inga beslutade eller diskuterade avgiftshöjningar eller kapitaltillskott i dagsläget. Årsavgiften betalas månadsvis.
I årsavgiften ingår värme, vatten och bredband. El och TV-abonnemang bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren. Fiber finns installerat i fastigheten. TV levereras via Tele2 och bredband via Ownit.
Under 2019 genomförde bostadsrättsföreningen en 3D-ombildning som separerade och sålde den kommersiella lokal där Fabrique har verksamhet idag. Anledningen var att därigenom uppnå status som äkta bostadsrättsförening. Den separerade lokalen övertogs av en ekonomisk förening där de boende förvärvade andelarna och drivs nu som en helt separat verksamhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam och välskött gemensam takgård, belägen en våning upp från gatunivå. Gården är utrustad med tre sittgrupper från Grythyttan, grillmöjligheter och en bred trätrappa som används för växter och sittplatser. Här finns gott om utrymme för social samvaro och gemensamma aktiviteter såsom föreningsträffar, julfirande och andra sammankomster.
Föreningen präglas av en god grannsamverkan och ett gemensamt engagemang för gården och fastighetens trivsel.
I källaren finns cykelrum, soprum med möjlighet till källsortering samt källarförråd som hör till lägenheterna. Därutöver finns för närvarande outnyttjade källarutrymmen vars framtida användning har diskuterats inom föreningen, men där inga konkreta förändringar har presenterats.
För bilburna finns möjlighet till boendeparkering och gatuparkering i området, bland annat längs Norr Mälarstrand och vid Kungsholmstorg.
Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Genomfört underhåll (i urval)
2026: Installation av nytt ventilationssystem i lokal på Hantverkargatan.
2025: OVK-besiktningar av lägenheter och lokaler.
2024: Ny styrdator till värmecentralen, omplacering av temperaturgivare, ny belysning i två gårdstrapphus samt byte av äldre belysningsarmaturer i källaren.
2023: Installation av gallergrind vid källarförråd.
2022: Stamspolning, ny styrdator till personhissen samt kompletterande säkerhetsinstallationer och snörasskydd på taket.
2021: Måleriarbeten i cykelrum och soprum.
2018: Upprustning och överdäckning av gården, ventilationsåtgärder samt godkänd radonmätning.
2014: Utvändig fönstermålning.
2013: Stamspolning.
2010: Byte av värmeväxlare.
2003–2004: Omfattande renovering med rör- och elstambyte, takomläggning, fasadrenovering och omputsning, fönstermålning, trapphusrenovering, installation av ny hiss, balkongrenovering, upprustning av innergården samt byggnation av vindslägenheter.
Kommande underhåll
Föreningen har en tioårig underhållsplan som bygger på en teknisk utredning från maj 2024.
Planerade åtgärder omfattar bland annat målning och tvättning av delar av taket, översyn av taklucka, fönstermålning och byte av tätningslister, underhållsmålning av trapphus samt byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet. Därutöver planeras elåtgärder i lokalerna.
Takåtgärderna bedöms bli aktuella inom cirka 1–5 år.
Föreningen avser i huvudsak att finansiera kommande underhåll med eget kapital. En eventuell större investering avseende dragning av ventilationskanal upp på tak kan komma att finansieras genom lån.
Omgivning och kommunikationer
Fastigheten har ett attraktivt läge på Kungsholmen med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service i direkt närhet. I huset och dess omedelbara närhet finns bland annat Bageri Fabrique, vinbaren Vinfolket och Köttkompaniet. Kungsholmstorg erbjuder torghandel och ytterligare service, och längs Norr Mälarstrand finns en uppskattad strandpromenad med restauranger och grönområden.
På promenadavstånd ligger bland annat Rådhuset, Stadshuset, Polishusparken och Landstingsparken. Norr Mälarstrand leder vidare mot Rålambshovsparken och erbjuder fina möjligheter till promenader och rekreation.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans blå linje från Rådhuset samt flera bussförbindelser, däribland linje 1, 3 och 61, med förbindelser till stora delar av innerstaden.
Totalrenovering av lägenhet vid inflytt 2013
Därefter löpande underhåll av ytskikt och golvslipning
visning söndag, 22 november 2026 13:45 - 14:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information inför bostadsrättsöverlåtelse 
