Balkong och öppen spis invid Tessinparken

Interiör

Takhöjd cirka 2,7 m. Till lägenheten hör ett vindsförråd. 
Vardagsrummet är bostadens centrala rum, med fiskbensparkett, ett brett fönsterparti och den öppna spisen som tydligt blickfång. Rummets proportioner ger plats för både sittgrupp och matplats utan att planlösningen tappar sin tydlighet. De ljusa väggarna och träparketten skapar ett lugnt uttryck som låter de fasta detaljerna ta plats. Öppningen mot hallen ger samtidigt en naturlig rörelse genom bostadens centrala delar.

Planlösningen omfattar två separata sovrum, vilket gör bostaden lätt att disponera efter olika behov. Från ett av rummen nås balkongen, där den rundade fronten öppnar sig mot en gård med gräsytor, uppvuxna träd och omkringliggande bebyggelse. Balkongen ger en tydlig kontakt med gårdsmiljön och grönskan utanför. Ett av sovrummen har fasta skåp i träton, vilket tillför förvaring utan att ta golvyta i anspråk.

Köket är separat och har fönster, åldre skåpinredning samt gott om arbetsytor. Badrummet är placerat i anslutning till den inre hallen och har dusch med duschdörrar, handfat och är förberett för tvättmaskin/torktumlare. Därutöver finns en separat gäst-WC i hallen.

På Gärdet erbjuds här en väl sammanhållen trea där balkong, öppen spis och fiskbensparkett sätter karaktären, med en planlösning som skiljer sällskapsrum, sovrum och servicefunktioner åt på ett tydligt sätt.

Föreningen
Brf Högvakten 8 är en sk äkta bostadsrättsförening som äger marken om 827 kvm samt förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är sedan 2016 skuldfri. Fastigheten byggdes 1932 och upplåter 31 lägenheter med (en med hyresrätt) och tre kommersiella lokaler med hyresrätt. Vid utgången av 2025 uppgick föreningens likvida medel till cirka 3,2 miljoner kronor och soliditeten till 99 procent. Uthyrningen av lokaler och den kvarvarande hyreslägenheten bidrar med intäkter till föreningen. Årsavgifterna höjdes med 5 procent den 1 januari 2026. Juridisk person accepteras inte som medlem. Föreningen tar ut en överlåtelseavgiften på 2,5% av ett prisbasbelopp, pantsättningsavgift debiteras ej. Barnvagns/cykelförråd i källaren. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, ett stort torkskåp och en mangel. Uppvärmningen sker huvudsakligen genom bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme. I årsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Renoveringar
1990-talet Omläggning tak skiffer
2003-05 VA-stammar utbyte
2004 Ny undercentral fjärrvärme (spetsvärme)
2005-06 Maskinbyte tvättstuga
2007 Fönster renovering
2008 Trapphus renovering
2008-09 Balkonger betong renovering
2010 Fasad puts
2011 Ventilation renovering
2011 Elstigare uppgraderade
2012 Nya säkerhetsdörrar
2014 Takvärmeanläggning
2014 Renovering entrédörrar
2019 VA-stammar spolning
2020 Bergvärme nyinstallation
2021 Energideklaration utförd
2024 Nytt sophanteringssystem färdigställdes. Spolning av VA-stammar samt rörarbeten redovisas också för året.
2025 Fönsterrenovering