Grev Magnigatan 5 - Östermalm, Stockholm
Välkommen in i denna exklusiva våning som förenar klassiska sekelskiftesattribut med en genomgående modern och genomtänkt interiör. Redan vid första steget in möts man av generös takhöjd, vackra stuckaturer, takrosetter och spegeldörrar i samspel med fiskbensparkett som löper genom rummen. De höga fönstren ger ett rikt ljusinsläpp och de eleganta dörröverstyckena förstärker bostadens luftiga karaktär.
Köket är stilrent utformat med valnötsluckor och exklusiv Carrara-marmor som klär både vägg och arbetsytor. Här finns kvalitetsmaskiner från Gaggenau samt en frihängande fläkt från Fjäråskupan. Här finns utrymme för matplats och utgång till balkongen om cirka 3 kvm i eftermiddagssol, ett uppskattat inslag på årets varmare dagar.
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både matsalsbord och en större soffgrupp, som gjort för att umgås med familj och vänner. Sovrumsdelen är väl avskild där det större sovrummet vetter mot en lugn innergård och erbjuder platsbyggd förvaring i valnöt upp till tak. Därtill finns två mindre rum som lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller gästrum.
Materialvalen är konsekventa och av hög kvalitet, vilket tydligt märks i hallens kolmårdsmarmor som elegant fortsätter in i kök och gäst-wc. Gäst-wc är stilrent utförd med vita kaklade väggar och det större badrummet är helkaklat i en varm beige ton och utrustat med dusch och tvättpelare.
Planlösningen är genomtänkt med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fint ljusflöde och en balanserad atmosfär. Läget är attraktivt med närhet till både Djurgårdens grönska och vattnet, samtidigt som stadens puls vid Stureplan nås inom cirka tio minuters promenad. Kommunikationerna är goda med både spårvagn och tunnelbana inom bekvämt avstånd. Huset präglas av en lugn och trivsam miljö med en familjär känsla.
Kök: inredning från Nordiska kök (2023), vitvaror Gaggenau, arbetsbänk i marmor
Ny tvättmaskin och torktumlare 2025
Badrum och ytskikt gjort av förra ägarna 2011
Brf Ädelmannen äger marken och förvärvade fastigheten 1974 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes 1882-1883 och har adresserna Grev Magnigatan 5 och Riddargatan 56. Föreningen består av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej som medlem. Hushållsel ingår i avgiften. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Internet finns i fastigheten via Telenor.
EKONOMI
I dagsläget är ingen höjning av årsavgiften planerad och inga nya lån för finansiering av underhåll (maj 2026). Föreningen tar ut pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per pantbrev och en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp av köpare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och bastu/dusch i källaren. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. En gemensamhetslokal med pingisbord. Trevlig innergård med utemöbler och planteringar.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2025: Två nya pumpar i undercentralen.
2024: Bytt fem balkonger.
2023: Monterat säkerhetsanordning på tak. Högtrycksspolat samtliga VA-stammar.
2022: Sotning av eldstäder inkl brandskyddskontroll. Trappan mellan gårdarna färdigbyggd, innegården möblerad och växter inköpta, ny porttelefon med dörrautomatik och trådlöst nätverk installerad, ny matta i entrén.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2026: Högtrycksspolning av samtliga VA-stammar.
2030: Partiell stamrenovering, vilket på sikt kommer innebära avgiftshöjningar och upptagande av lån för föreningen.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Mätbevis 
