Östermalmsgatan 52 - Östermalm, Stockholm
Högt belägen våning med solig, möblerbar terrass, rogivande kamin och genomarbetade materialval. Här möts en smakfullt renoverad interiör, välplanerade sällskapsytor och ett elegant kök i en bostad med representativ känsla. Takvåningen omfattar 105 kvm fördelat på 3 rum och kök, belägen på femte våningen i välskött fastighet med hiss.
Planlösningen är genomgående och disponerad med generösa sociala ytor där vardagsrum, matsalsdel och kök samspelar på ett harmoniskt sätt. Sällskapsdelen präglas av vackra oljade ekgolv, platsbyggda detaljer och en etanolkamin mitt i rummet som ses från alla håll. Från denna del nås den möblerbara altanen med eldriven markis och fri vy över takåsar och himmel, en tydlig kvalitet som förstärker bostadens luftiga uttryck.
Köket är stilrent med vita luckor och inredning från SieMatic, bänkskiva i Corian och maskiner från Miele. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt kyl och frys från MasterCool, med ismaskin. I anslutning finns även praktiskt och separat utrymme med tvättmaskin.
Den inre delen av bostaden rymmer två rogivande sovrum ett trappsteg upp, varav master bedroom har både klädkammare och badrum en-suite. Badrummet är utfört i Carraramarmor med golvvärme, vägghängd wc, dusch och blandare från Vola samt porslin från Duravit. Därtill finns gäst-wc vid vardagsrummet, stor klädkammare i hallen, god förvaring och två förråd, varav ett precis utanför bostadsdörren.
Välkommen till en stilren och väl avvägd våning med milsvid utsikt och ett genomgående ljusinsläpp i eftertraktade kvarter nära Humlegården och Stureplan.
Brf Lönnen nr 14 registrerades 1985 och är en äkta förening som äger marken och består av 12 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Byggnadens totalyta är 1 732 kvm. Fastigheten bebyggdes 1881. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras. Andrahandsuthyrning får endast ske med styrelsens godkännande. Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband via Bredband2 Stockholms Stadsnät AB (1000/1000 Mbit/s).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel. På gården finns ett separat cykel- och barnvagnsförråd. Innergården har gräsmatta och ligger i soligt söderläge med tillhörande utemöblemang och grillmöjligheter. Föreningen är medlem i Containerns samfällighetsförening, Lönnen GA:2 , med en andel på 3.6%. Den förvaltar gemensamt soprum och sophantering.
EKONOMI
Årsavgiften erläggs kvartalsvis. Ingen avgiftshöjning planeras i dagsläget (apr -26). Föreningen tar av köparen ut en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per pantbrev och en överlåtelseavgift om 2,5 %.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Ny takaltan 1502 pga läckage. Ny huvudstam ut till gatan.
2023: Nya balkonger, kodlås på baksidan bytt, nya fönster 1502.
2022: Hisschaktet renoverat, träden hamlade, nytt låshus boden.
2021: Byte av huvudstam i källaren till tomtgränsen. Renovering ateljéfönster.
2020: Plattor omlagda på innergård, bättringsmålat trapphus, bytt IR-dosan i kodlåset på framsidan. Lagat hissen, lagat blyinfattat fönster mellan plan 4 och 5, avlägsnat mossa på taket, fixat läckage fjärrvärme, installerat brandlarm.
2019: Ny tvättmaskin. Träden hamlades.
2018: Bytt radiatorventiler 1102, 1502. Sotning & kamerainspektion rökkanaler.
2017: Målat delar av gårdsfasaden, balkongbesiktning, ny tvättmaskin, nytt Assalås + jour porten.
2016: Träden hamlade, Installation varmvattenkomponenter fjärrvärme.
2013: Ny matta trapphuset, målat trapphus, nytt marmorblock trapphuset.
2011: Ommålning fasader.
2008: Tvättstuga, ny maskinpark. Nya fönster.
2002: Stambyte.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Ny värmepanna och ommålning av tak. Kommer ev. att finansieras genom kapitaltillskott motsvarande en årsavgift av de boende. På sikt ny lösning för sophantering.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information inför bostadsöverlåtelse 
