Heimdalsvägen 17 A & B - Svalnäs, Djursholm
Med ett högt och privat läge i Djursholm och sjöutsikt från flera balkonger finner ni denna fastighet med två separata bostadshus på en tomt om 2 226 kvm. Här möts klassisk arkitektur och genomtänkta materialval i en miljö som för tankarna till förra sekelskiftets herrgårdar, med en disposition anpassat för ett modernt och socialt familjeliv. Den större villan om 280 + 140 kvm kompletteras av ett mindre och äldre hus, från början en trädgårdsmästarbostad ritad av Ferdinand Boberg om 72 + 28 kvm, vilket skapar optimala möjligheter för generationsboende, gäster, verksamhet eller uthyrning.
Huvudbyggnaden präglas av en tidlös estetik med grå träfasad, spröjsade fönster och vackra detaljer såsom spegeldörrar, stavparkett, höga golvsocklar och murade öppna spisar. Interiören är ljus och välhållen med många fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar fin kontakt med omgivande grönska och utsikt.
Entréplanet välkomnar med en representativ hall med öppet upp i nock och god rymd. Härifrån nås det stora vardagsrummet med burspråk och öppen spis, vidare anslutet till ett bibliotek med platsbyggda bokhyllor och ytterligare en öppen spis. Köket är rymligt och modernt utfört i vitt och rostfritt med en central köksö och en imponerande gasspis som naturlig samlingspunkt. Intill finns den inglasade verandan som fungerar som matsal året om, omgiven av två balkonger med utsikt över grönska och vatten. På detta våningsplan finns även arbetsrum eller sovrum, gästrum, tvättstuga och badrum.
Övre plan utgör den privata delen av villan med tre rymliga sovrum och ett allrum centralt placerat mellan rummen. Master bedroom har direkt access till ett stort helkaklat badrum med dubbla duschar, dubbla handfat och bastu. Ytterligare ett badrum med dusch finns på våningsplanet. Samtliga badrum håller en stilren och enhetlig nivå med helkaklade ytor och detaljer i mässing. Flera klädkammare erbjuder generös förvaring.
Souterrängplanet har egen entré och lämpar sig väl för tonårsdel, gästavdelning eller verksamhet. Här finns allrum, sovrum, badrum med dusch, vinkällare, pannrum samt garage. Från detta plan nås även en separat uteplats i skyddat läge.
På fastigheten finns även ett mindre hus, självständigt och välplanerat med kök och vardagsrum på entréplanet, två sovrum på övre plan samt tvättstuga och förråd i källaren. Fin terrass längs hela baksidan med eftermiddagssol. Ett utmärkt komplement till huvudbyggnaden som skapar stor flexibilitet för familj och gäster.
Trädgården är uppvuxen och varierad med naturtomt, stenpartier och flera uteplatser i olika väderstreck som tar tillvara på eftermiddags- och kvällssolen. Här finns även flaggstång och egen boulebana som ytterligare förstärker känslan av en privat och genomarbetad gårdsmiljö. Kombinationen av två bostadshus, de stora sällskapsytorna och den klassiska arkitekturen gör detta till en fastighet med både karaktär och funktion i ett attraktivt läge nära natur och vatten.
På tomten står två hus, det lilla är byggt 1911 och det stora 1990. Husen är renoverade i omgångar, det lilla 2018 och 2020 och det stora 2016 och 2025.
Kök: Kvik med SMEG-gasspis, Bosch diskmaskin, Bosch kyl och frys.
Badrum: renoverade 2025, golvvärme
Tvättrum: maskiner från Bosch, golvvärme
Golv: stavparkett, slipad 2024
Ytskikt: renoverade 2016
Fönster: renoverade löpande, ytterdörrar och balkongdörrar 2026
Uppvärmning: bergvärme installerad 2016 (vattenburen) och värmeåtervinning från FTX-system (2026)
El: uppdaterat löpande sedan 2016, även förberett för elbilsladdare
Fasad: renoverad och målad 2025, plåtdetaljer målade 2025
Tak: från byggåret, undersökt u.a. 2025
Dränering: gjort 2018 i samband med renoverad trädgård
Exteriör: Trädgården renoverad 2018-2019. Alla balkonger och uteplatser uppdaterade 2025/2026
Larm: Verisure
Heimdalsvägen ligger i Svalnäs, en av de äldsta delarna av Djursholm, en kommundel i Danderyds kommun vid Stora och Lilla Värtan. Området präglas av den tidiga villastadens kuperade gator och generösa trädgårdstomter. I närheten finns golfbana, ett småskaligt centrum vid Djursholms torg, med Samsöparken och Samsöviken som närmiljö, samt goda pendlingsmöjligheter med Roslagsbanan.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Plankarta S420 
