Högklassig arkitektur och läge

Andstigen 172 - Stocksund

Boarea | Biarea
175 kvm | 15 kvm
Rum
6 rok
Pris
18 500 000 kr / bud
Tomtarea
1 900 kvm

På ett av Tranholmens mest eftertraktade lägen, med obruten kontakt mot vattnet, vilar detta arkitektritade hem från 2017, signerat Jens Enflo. En kompromisslös helhet där arkitektur, siktlinjer och materialval samverkar för att skapa ett boende långt utöver det ordinära.

Redan vid entrén sätts tonen – ljus, rymd och precision. De generösa glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter poolmiljön bli en integrerad del av bostaden. Kök och sällskapsrum möts i en självklar, social disposition där varje detalj är noggrant utvald. Den öppna spisen fungerar som en arkitektonisk mittpunkt och förstärker känslan av ett hem skapat för både representation och vardagsliv på hög nivå.

Materialpaletten är genomgående sober och tidlös, där ljuset spelar mot ytorna och förstärker den lugna, exklusiva atmosfären. Vattenburen golvvärme i hela huset säkerställer en konsekvent hög komfort oavsett säsong.

En trappa upp återfinns den privata sfären – tre rogivande sovrum, ett allrum samt ett generöst badrum med ångbastu. Här infinner sig en påtaglig hotellkänsla, där avskildhet och välbefinnande står i fokus.

Fastigheten erbjuder en ovanligt komplett struktur med flera fristående byggnader. En fullt utrustad attefallare med kök och tvättmöjligheter skapar både intäktsmöjlighet och ett självständigt gästboende, medan den inredda friggeboden tillför ytterligare flexibilitet – idealiskt för gäster, tonårsbarn eller som privat arbetsmiljö.

Poolområdet är konsekvent utformat med generösa trädäck och tydliga sociala zoner – från loungedel till matplats – vilket skapar en självklar scen för såväl större tillställningar som stillsamma sommardagar. Den egna bryggan, med plats för två båtar, förstärker ytterligare känslan av ett liv i direkt kontakt med vattnet.

Tranholmen erbjuder ett unikt liv mellan skärgård och stad – en stillsam, bilfri miljö med bad, natur och båtliv som naturliga inslag, samtidigt som Ropsten nås på några minuter med egen båt.

Ett boende för den som söker mer än ett hem – en plats att leva, umgås och landa i, med samma självklarhet året om.

Varmt välkommen att boka visning.

Bilder
Beskrivning

Område

Tranholmen är en idyll mitt i storstaden – en unik ö där natur, gemenskap och närhet till stadspulsen möts. Här bor du omgivet av vatten, grönska och stillhet, men ändå bara en kort båttur från Ropsten och Stockholms city.

På Tranholmen råder en levande och välkomnande atmosfär med en härlig mix av åretruntboende och fritidshus. Ön erbjuder allt för ett aktivt och avkopplande liv – här finns badplatser, tennisbana och fotbollsplan. Under vintern nås ön via gångbro från Stocksund, och resten av året trafikerar SL:s pendelbåtar sträckan till Ropsten flera gånger dagligen. När vinterbron tas bort går skolbåt till Stocksund. Vinterbron är tillgänglig 1/11-15/4.

Renoveringar

2017 - Fastigheten uppförd.

2019 - Samtliga innerväggar och snickerier målades om förutom i barnrum och teknikrum. Ny avloppspump installerades.

2024 - Skorstenen sotad med godkänt reultat.

 

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Villa i 1,5 plan
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme från en frånluftsvärmepump
Energiprestanda
109 kWh/Kvm och år
Fönster
Tvåglas isolerglasfönster
Fasad
Trä
Tak
Cederträspån
Bjälklag
Betong på entréplan, Trä på övre planet
Stomme
Trä
Plåtarbete
Svart plåt
Grund
Två betongplattor med underliggande isolering
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Taxeringsvärde byggnad
5 600 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
13 000 000 kr

Driftkostnad

Vatten/Avlopp
406 kr/mån
Samfällighet
750 kr/mån
Försäkring
1 160 kr/mån
Driftkostnader totalt
2 316 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Förbrukar ca 17 900 kWh/år (Inkluderar pool och attefallare)
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 10 maj 2026 12:30 - 13:30

Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!

Kontakt

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.