Ymervägen 34 - Djursholm
Här erbjuds en mycket välplanerad och representativ våning med generösa sällskapsytor i hjärtat av Djursholm — ett exklusivt och trivsamt boende med högt och fritt läge. Den storslagna sekelskiftesvillan, omgiven av en vacker och välskött trädgård, genomgick en total ombyggnad 2017–2018 och delades då in i fyra lägenheter med genomgående hög standard. Materialvalen är exklusiva: oljad fiskbensparkett i ek, platsbyggda bokhyllor, kök från Kvänum, lyxiga badrum i Carraramarmor samt modern ljud- och brandklassning.
Planlösningen är social och ljus, kök, matplats och vardagsrum ligger i fil med fina ljusinsläpp och utgång till balkonger i två väderstreck. Det rymliga köket har generösa arbetsytor och ger plats för både matlagning och umgänge, medan vardagsrummet med platsbyggda bokhyllor och utgång till en andra balkong förstärker känslan av rymd och kontakt med den gröna omgivningen.
Bostaden har 3–4 sovrum fördelade så att avskildhet och funktionalitet bibehålls: vänsterflygeln rymmer två sovrum, badrum och klädkammare — perfekt som barn- eller gästavdelning — medan högerflygeln erbjuder ytterligare två sovrum varav ett med egen klädkammare samt ett större badrum med badkar och dubbla handfat. Här finns även separat tvättavdelning, gäst-WC och gott om förvaring i flera garderober och klädkammare. Hissen går bekvämt direkt från entréplanet in i våningen. Till lägenheten hör en privat uteplats vid entrén med sol morgon och kväll, ett rymligt källarförråd samt två parkeringsplatser. Ett ovanligt funktionellt och flexibelt hem, väl lämpat för både familjeliv och representation.
Brf Ymer Gul är en välskött förening med god ekonomi. Registreringen skedde 2016-12-16 efter förvärv av fastigheten Torgerd 1 med adress Ymervägen 34/Emblavägen 20 i Djursholm. Fastigheten har under 2017/2018 genomgått en total om- och tillbyggnation till fyra bostadsrätter med allra högsta standard.
Byggnaden genomgick en omfattande renovering av värmesystem, el- och avloppsstammar samt grundisolering. Samtliga bjälklag och ytskikt ljud- och brandklassades enligt dagens normer och det drogs ny ventilation. Fasaden målades och samtliga fönster renoverades in- och utvändigt. En tillbyggnad i två våningar med källare och garage uppfördes mot nordväst. Taket på tillbyggnaden agerar även terrass åt vindsvåningen. På tomten anordnades flertalet parkeringsplatser och två stycken handikappanpassade parkeningsplatser. Den numera vackra trädgården fick en rejäl upprustning med nya uteplatser, planteringar, grusade gångar och gräsytor.
Lägenheterna förseddes alla med exklusiva materialval som oljad fiskbensparkett, platsbyggda kök och garderober i massivt trä, vitvaror fran Miele och badrum med Carraramarmor. Smakfull färgsättning, högt i tak och välbevarade samt nya snickerier i tidstypisk stil. Samtliga lägenheter han egen tvättstuga och badrum med dusch/badkar.
Uppvärmning: IVT Geo G228 Bergvärme
Ventilation: Frånluft: Mekanisk, Tilluft: Freshventiler
Larm: Verisure
Markareal: 2 788 kvm
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Årsredovisning 2024 
