Rönnbacken 4B - Solsidan, Saltsjöbaden
På sydvästvänd tomt vid stranden på Solsidan i Saltsjöbaden finns denna exklusiva och väldesignade parhusbostad, del av en skuldfri bostadsrättsförening med totalt fyra lägenheter. Bostaden är fördelad över tre plan om totalt 176 kvm och sex rum och kök. Ritad av arkitekt Max Holst och uppförd 2015.
Entréplan med väldisponerat kök med matsalsdel och stort sällskapsrum. Spektakulär panoramavy mot vattnet. Stor terrass med sol från morgon till kväll och utsikt över Vårgärdssjön. Vid entrén finns badrum och ett gästrum/arbetsrum.
En trappa ned finns två sovrum varav ett stort och lyxigt master bedroom med härlig utsikt och anslutande rymligt badrum.
På nedre plan finns ytterligare två sovrum, tvättrum och badrum med dusch.
Stor gemensam tyst och lugn uppväxt trädgårdstomt om 3 734 kvm som sluttar ned mot Vårgärdssjön.
Välkommen till ett mycket väldesignat och exklusivt boende i vackra villakvarter. Här finns inom gångavstånd Solsidans tågstation, förskola och andra bekvämligheter.
Övre plan
Entré med garderober, kalkstensgolv och ingång till gästrum/arbetsrum med kalkstensgolv.
Badrum med dusch, handfat och wc, klätt i kalksten. Handdukstork.
Vardagsrum med golv och takbjälkar i furu och stora glasade partier med dörr ut till stor balkong med utsikt mot trädgården och Vårgärdssjön. Kamin. Trappa upp till kök/matsal.
Kök från Voke-III med släta mörkgrå skåp och arbetsbänkar i kalksten. Stänkskydd i glas. Diskbänk i rostfritt stål med integrerad diskho. Bred spis med induktionshäll och två ugnar, mikrovågsugn, extra bred kyl/frys (french door) från Smeg, fläkt samt diskmaskin. Inbyggd sittbänk invid fönstret. Golv i slipad ljusgrå kalksten. Matsalsdel med utsikt över sjön.
Mellanplan
Master bedroom med fri utsikt över sjön, inbyggda garderober, bokhylla samt heltäckande matta.
Mindre sovrum en halv trappa upp med heltäckande matta.
Intilliggande badrum klätt i kalksten med badkar, dusch med glasdörr, dubbla handfat med kommod och spegelskåp ovan, handdukstork.
Nedre plan
Två sovrum med furugolv varav ett med direkt utgång till uteplats.
Badrum med handfat, wc och dusch med glasvägg. Kalksten på golv och vägg, handdukstork.
Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux, god förvaring och kalkstensgolv. Arbetsbänk i furu med diskho. Släta gråmålade skåp.
Hall och passage med garderober.
Entrén med grusgång och stenlagd uteplats med utrymme för mindre möbelgrupp. Plana gräspartier, låga stenmurar och etablerade träd.
Terrass mot sjön med träddäck, stenläggning, rabatter, insynsskyddande låg häck och plats för möbelgrupp. Utanför den privata terrassen finns generösa plana gräsmattor som sluttar ned mot sjön. Plankgång ned mot sjön kantad med vass.
Laddstolpar och motorvärmare installerade (enskild egendom, ej föreningens, faktureras på enskild räkning.)
Solsidans station inom 100 m.
Mycket fina naturområden inpå knuten.
Skolor och förskolor inom 10 minuters gång eller bilväg.
Ett urval av restauranger också inom kort avstånd.
Byggnad
Byggnadsår 2015. Arkitekt Max Holst. Läs mer på https://maxholst.se/
Förening
Brf Valnötsparken äger fastigheten Solsidan 14:7. Fo?reningen har 4 bostadsra?tter om totalt 704 kvm.
Föreningen är äkta, skuldfri och välskött.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, fiber, TV (basutbud), p-plats, trädgårdshjälp.
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Förråd/parkering
Till bostaden tillhör ett förråd samt två parkeringsplatser.
TV och bredband (fiber) via Telia faktureras via månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Vacker parkliknande trädgård om 3734 kvm med stora etablerade träd, häckar, stenmurar, sten och grusgångar, plankgång ned mot sjön kantad med vass och stora gräspartier.
Utförda arbeten
2019 Vattenskada i pannrum
2021 + 2024 Fasadreparationer hus A
2024 Byte av fläktar (mekanisk frånluft) i samtliga lägenheter
Löpande underhåll har utfört under åren.
Underhållsplan finns, årliga avsättningar görs.
Dränering
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Framtida arbeten
Det finns en detaljerad plan för trädgård och uteplatser mot sjön framtagen av samma trädgårdsanläggare som den ursprungliga trädgården är gjord av (Blackbird). Projektet är under diskussion och inga beslut tagna.
Fasadförbättringar
visning söndag, 24 maj 2026 16:00 - 16:45
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information inför bostadsöverlåtelse 
