Östermalmsgatan 95 - Östermalm, Stockholm
Spatiös lägenhet på oerhört eftertraktat läge om två rum och stort kök disponerade på 75 kvadratmeter. Lägenheten bjuder på en välplanerad, genomgående och social planlösning med vacker utsikt över Östermalmsgatan och den lummiga gården med gräsmattor samt stenlagda gångar. Härligt sällskapsrum med vackert ljusinsläpp, generös takhöjd och stor öppning mot köket. Glasade dörrar öppnar upp till nyrenoverat kök i klassiskt vitt med matplats för stort sällskap. Generöst sovrum mot gården med garderobsvägg samt ytterligare en garderob. Helkaklat badrum med badkar, handukstork och tvättpelare. Hall med praktisk garderob. Tidstypiska attribut såsom spröjsade fönster, tak- och golvlister, fiskbensparkett, dörrfoder och spegeldörrar. Ett rymligt hem med oslagbar adress, klassisk sekelskiftescharm och modern komfort. Fantastiskt lugnt läge inpå Karlaplan med dess rika utbud av butiker, mataffärer, restauranger, kaféer och service, samt utmärkta kommunikationer.
Nytt kök från IKEA (2025) med klassiska vita luckor, generöst med arbetsbänkar i stenkomposit, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn samt vinkyl. Fläkt med kolfilter. Golv i parkett. Plats för matbord för 8-10 personer.
Kaklat badrum med badkar, handfat med skåp under och över, toalett. Tvättmaskin och torktumlare från 2025.
Föreningen förvärvades av bostadsrättsföreningen 1993. Ytan består av 1 855 kvm bostadsyta och 168 kvm övrig yta. Den är äkta och äger marken fastigheten står på.
Huset är grönmärkt vilket innebär att det har ett högt kulturhistoriskt värde och att miljön bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Fastigheten uppfördes 1924-1925 och ritades av arkitekten G. A. Falk.
Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt fördelade över 6 våningsplan samt 3 lokaler med hyresrätt och 14 garageplatser med hyresrätt. Föreningen har en 50-årig underhållsplan.
Till medlemmarnas gemensamma bruk finns en trivsam innergård med sittgrupp och grill.
Cykelrum finns i källaren liksom tvättrum med två tvättmaskiner, torkrum, centrifug och torktumlare.
Öerlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas.
Överlåtelseavgift - Högst 12% av prisbasbeloppet, 7104 kr för 2026.
Pantsättningsavgift - betalas av pantsättaren, högst 5% av prisbasbeloppet, 2960 kr för 2026.
Utförda renoveringar
2016 Plåttak
2021 Relining
2024 Fönsterrenovering, ny panna
2025 Renovering kungsbalkonger, värmeslingor hängrännor och stuprör. Installation övervakningskameror, gård samt garage. OVK (godkänd).
2026 Fönsterrenovering
Kommande renoveringar
Fasad samt terrass, tidpunkt för detta ej bestämt ännu.
Området kännetecknas av sin oerhört fina gatubild och enhetliga arkitektur. Det är perfekt för den som uppskattar stadsliv, med Karlaplan bara ett stenkast bort. Precis mitt emot ligger populära Valhallabageriet, idealiskt för att handla till helgfrukosten. I närheten finns ett brett utbud av både butiker och restauranger. Flera lummiga parker omger området, såsom Karlaplan och Kungliga Djurgården. Bussar samt tunnelbanan vid Karlaplan nås på bara en minut och ger smidiga kommunikationer. Dessutom ligger Fältöversten alldeles intill, med ett varierat butiksutbud.
visning söndag, 24 maj 2026 11:00 - 11:45
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Energideklaration 
