Gavelradhus med utsikt över Södergarnsviken

Gavelradhus med utsikt över Södergarnsviken

Idetunet 8 - Rudboda, Lidingö

Boarea | Biarea
112 kvm | 42 kvm
Rum
5 rok
Pris
Pris på förfrågan
Tomtarea
242 kvm

Välkommen till ett väldisponerat och mycket väl omhändertaget radhus med utsikt över Södergarnsviken. Totalt 154 kvm golvyta fördelat på två plan varav ett i souterräng. Fantastiskt läge med skärgårdskänsla, lugn samt närhet till bad på sommaren.

Två härliga och stora uteplatser och en tilltalande öppen planlösning som inbjuder till umgänge och social samvaro både inne och ute. Entréplanet med ett generöst sällskapsrum och en fin matsal i anslutning till det stilrena köket i grått. Sällskapsrummet med en centralt placerad braskamin och utgång via stort glasparti till den glasade balkongen med eldriven pergolamarkis och infravärme. Fri utsikt mot grönskan och havet. Kök i grått och vitt med en stor kyl och frys, induktionshäll, vinkyl och ugn. Ljuset flödar genom våningsplanet och gör att man kan njuta av sol och utsikt hela dagen lång. Helkaklat och rymligt badrum med badkar och fönster.

Från köket leder en glasad dubbeldörr ut till en mysig och väl skyddad uteplats med sol. Nedre plan med tre bra sovrum, varav ett med utgång via stort glasparti till den generösa altanen med direkt access till skogen. Spabad med vy över naturreservatet. På terrassen med trätrall finns gott om plats för utemöbler, planteringar och utmed terassen växer en vacker azalea. På nedre plan finns även ett till badrum med dusch samt en tvättavdelning med walk-in-closet. Ytterligare förvaring finns i byggnaden framför huset, vilket också ger bra insynsskydd. Garage i länga med elbilsladdare.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till skogspromenader, Södergarns badplatser, nyrenoverade lekparker och flera uppskattade förskolor och skolor. Scoutstugans populära badplats ligger på 3-4 minuters promenad bort. Ytterligare skärgårdskänsla med den trevliga småbåtshamnen på Bosön. Lite längre ut på ön finns Elfviks fantastiska naturreservat med 4H-gård och bistro och där ligger även Ellery Beach House med spa. Fågelöuddes populära badplats med kiosk är bara en cykeltur bort. Välsorterad matbutik vid Rudboda torg. Kommunikationer med buss direkt till Ropsten som går tätt och väl underhållna cykelbanor hela vägen in till stan.

Varmt välkomna på bokad visning!

Bilder
Beskrivning

Rudboda

Rudboda var långt in på 1900-talet ett område präglat av jordbruk och fiske, med flera historiska miljöer som vittnar om platsens långa historia. Vid Kyrkviken finns järnåldersgravar och Rudboda gård har anor från medeltiden. Under slutet av 1800-talet bedrevs även mindre industriverksamhet vid Hustegaholm.

Under 1900-talets första hälft tillkom sommarvillor och egnahem kring Kyrkviken, och senare uppfördes flera arkitektoniskt uppmärksammade villor. Mest kända är Villa Molin och Villa Gadelius, ritade av Ralph Erskine, vilka idag räknas som betydelsefulla inslag i svensk arkitekturhistoria.

Det moderna Rudboda växte huvudsakligen fram mellan 1967 och 1976 som en genomtänkt stadsdel med centrum, rad- och kedjehus, villor samt flerbostadshus. Rudboda centrum ritades av arkitekt Sten Samuelsson och utformades i tidstypisk modernistisk stil med torg, service och samhällsfunktioner. I anslutning ligger även bostadsområdet Lojo från 1970-talet, där de låga bostadslängorna harmoniskt anpassats till den kuperade naturen och den omgivande skogen.

 

Urval av renoveringar

Kök med kyl och frys från Smeg 2025, häll från Siemens Extraklasse 2025, diskmaskin från Electrolux Excellence 2025, vinkyl från Samsung och ugn från Electrolux.

Tvättmaskin 2019 och torktumlare från Bosch 2023. Golvvärme el i båda badrummen.
Relining av avloppsrör 2021.

Luftvärmepunmp Daikin från 2022 (nyservad 2026).

Nya altaner i premiumtrall från 2023 samt balkong i lärkträ från 2023 med glasräcke och markis.

 

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1976 (Om och tillbyggt 2008)
Byggnadstyp
Radhus
Uppvärmning
Luftvärmepump och el
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk fläkt på tak
Taxeringsvärde byggnad
3 141 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 561 000 kr
Taxeringsvärde totalt
7 702 000 kr
Boarea
112 kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
42 kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
242 kvm (Fastighetsregistret)

Driftkostnad

El
3 258 kr/mån
Vatten/Avlopp
583 kr/mån
Sotning
8 kr/mån
Renhållning
185 kr/mån
Försäkring
551 kr/mån
Övrigt
499 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 084 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader. Övrigt är bredband från Telia 600/600
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 8 november 2026 14:00 - 14:45

Föranmälan krävs. Välkommen!

Kontakt

Tomtkarta

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.