Högt, ljust och fritt i Gåshaga

Högt, ljust och fritt i Gåshaga

Rastavägen 12 - Gåshaga, Lidingö

Boarea | Biarea
171 kvm | 81 kvm
Rum
7 rok
Pris
18 900 000 kr / bud
Tomtarea
655 kvm

I Gåshaga erbjuds ett synnerligen välplanerat hem med högt och fritt läge, underbar utsikt och ett enastående ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. Det helt bilfria läget skapar en påtaglig stillhet, utan störande ljud från genomfartstrafik. Skärgårdskänsla.

Huvudentré på husets sociala våningsplan, i direkt anslutning till kök och vardagsrum. Den stora hallen ger gott om plats för familjens vardagslogistik, medan den öppna planlösningen skapar en naturlig närhet mellan hemmets olika delar. Köket renoverades 2021 med inredning från Vedum och nya vitvaror, samtidigt som ekparketten i vardagsrum, kök och hall slipades och oljades. Under 2026 uppdaterades ytskikten i sällskapsdelarna och trapporna, vilket ger interiören ett ljust och väl omhändertaget uttryck.

Planlösningen passar lika väl för småbarnsfamiljen som för familjen med tonåringar. De öppna sällskapsytorna inbjuder till gemenskap, samtidigt som husets olika våningsplan erbjuder möjlighet till avskildhet. Badrum finns på varje plan och tvättdelen kompletterades med ny tvättmaskin och torktumlare 2023.

De nyrenoverade balkongerna och terrasserna blir en självklar förlängning av hemmet. Tack vare de olika väderstrecken kan solen följas från dagens första ljus på balkongen till omkring klockan 20 på den stora terrassen – idealiskt för såväl morgonkaffe som middagar och långa sommarkvällar.

På den egna parkeringsytan ryms två till tre bilar och här finns även laddningsplats för elbil. En båtplats cirka 150 meter från fastigheten kan ingå efter särskild överenskommelse.

Gåshaga erbjuder en särpräglad skärgårdskänsla med vatten, båtliv och vackra promenadstråk alldeles intill. Hamnpromenaden och Gåshaga Strand Båtklubb nås på ett par minuter, liksom förskola och nattbuss. Skola, Restaurang Bryggan, ICA, gym och padel finns inom bekvämt gångavstånd. Lidingöbanan tar dig till Ropsten på cirka 20 minuter, och från Gåshaga avgår även Waxholmsbåtar mot skärgården och pendelbåt till Strömkajen.

Ett varmt och välkomnande familjehem där ljus, utsikt och genomtänkt funktion möter Gåshagas lugna och attraktiva skärgårdsliv. Bokade visningar efter överenskommelse.

Bilder
Beskrivning

Renoveringar i urval

2026 – Ytskikten i vardagsrum, kök och trappor uppdaterades.
2025 – Förrådsbyggnadens fasad renoverades.
2024 – Renoverade balkonger och terrrasser
2023 – Ny tvättmaskin och torktumlare installerades.
2022 – Ny fjärrvärmeinstallation
2021 – Köket renoverades med inredning från Vedum. Ny kyl/frys från Electrolux, diskmaskin från Bosch samt induktionshäll från Siemens installerades.
2021 – Ekparketten i vardagsrum, kök och hall slipades och oljades.
2015 – Delar av bostadens övriga ytskikt uppdaterades.
2015 – Fasad renoverades av Skanska.
2005 – Badrummet uppdaterades
2005 – Ekparkett lades i samtliga rum.
2005 – Ugn och mikrovågsugn från Electrolux samt torkskåp installerades.
2005 – Övriga ytskikt uppdaterades.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
Villa i 3-plan varav två i souterräng
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiprestanda
122 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Grund
Gjuten betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
5 000 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt
12 800 000 kr
Boarea
171 kvm (Uppmätning)
Biarea
81 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
655 kvm (Fastighetsregistret)
Kommentar
Se mätbevis.

Driftkostnad

Värme
2 750 kr/mån
El
1 736 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 333 kr/mån
Samfällighet
1 000 kr/mån
Försäkring
1 250 kr/mån
Driftkostnader totalt
8 069 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader, bredband och kabel-tv ingår i samfällighetsavgiften.
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 11 oktober 2026 12:30 - 13:15

Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!

Kontakt

Tomtkarta

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.