Högklassigt sekelskifte

Högklassigt sekelskifte

Fylgiavägen 5 - Hersby, Lidingö

Boarea | Biarea
297 kvm | 167 kvm
Rum
12 rok
Pris
Pris på förfrågan
Tomtarea
1 537 kvm

Högt upp i ett av Hersbys mest eftertraktade lägen reser sig denna jugendvilla med tydliga inslag av nationalromantik – ett hem där arkitekturens själ har bevarats och förfinats i en varsam totalrenovering som färdigställdes 2013 under ledning av välkända Olle Rex. Här möts sekelskiftets hantverk och dagens tekniska komfort i en ovanligt genomtänkt helhet. En total golvyta om 477 kvm fördelad på 12 rum och kök samt stort fristående garage.

Exteriören präglas av kraftfulla burspråk, spröjsade fönster och branta takfall – en arkitektur där varje linje bär på historia. Interiört öppnar sig generösa sällskapsrum i fil, där ljuset rör sig fritt genom rummen. Välvda tak i kök och matsal förstärker rymden, och en subtil färgsatt ljusramp i matsalen skapar en elegant inramning. Köket är lika funktionellt som genomtänkt, med integrerade lådor i socklar, golvsug kopplad till centraldammsugare vid brödbordet samt en naturlig samvaro med övriga sociala ytor.

Biblioteket utgör ett av hemmets mest karaktärsfulla rum – med genomtänkt belysning i flera nivåer, ljus ovan dörrpartier och diskreta lösningar såsom lönnfack för bordsskivor bakom TV. Här har även tekniska lösningar integrerats med omsorg, såsom ljuddämpade rör och förstärkning i tak mot ovanliggande badrum. I entrén möts man av en originalbokhylla som sätter tonen direkt.

Den privata våningen rymmer sovrum med skräddarsydda lösningar, där de mindre rummen har platsbyggda bokhyllor med dolda lönnfack vid sängarna. Master bedroom är utformat med extra trygghet i åtanke – förstärkt dörr och låssystem skapar en diskret “safe room”-funktion. I anslutning finns en walk-in closet med en godkänd kakelugn som tillför både värme och karaktär.

Master badrum är något utöver det vanliga, med ett vackert glastak ovan badkaret som släpper in ett mjukt dagsljus och armaturer från exklusiva Dornbracht. Genomgående återfinns golvvärme, stensatta fönsterbänkar och noggrant utvalda materialval.

Huset är utrustat med ett omfattande komfort- och säkerhetssystem: centraldammsugare, Sonos i samtliga tre våningsplan, lås i alla fönster samt säkerhetsglas och låsbar dörr till matsalen. Tvättinkast från övre plan, värmeskåp i tvättstugan samt tvättmaskin och torktumlare från Miele bidrar till vardagens smidighet. Uppvärmning sker via bergvärme. Extra varmvattenberedare finns.

Källarplanet erbjuder en mer privat och funktionell del av huset, med egen ingång, spaavdelning, hunddusch samt allrum med köksdinett – idealiskt för gäster eller tonårsbarn. Vinkällare.

Utomhus fortsätter den genomtänkta helheten. Trädgården är parkliknande och insynsskyddad med stenlagda terrasser, damm och lummiga planteringar. Här finns även en inglasad balkong med infravärme som förlänger säsongen. Entrétrappan är försedd med värmeslingor för komfort året om.

Det högt belägna läget i Hersby erbjuder en ovanlig kombination av avskildhet och närhet till stadens puls, skolor och natur. Ett hem där varje detalj – från konstruktion till känsla – är noggrant genomtänkt. En villa för den som söker något utöver det vanliga. Endast bokade visningar.

Bilder
Beskrivning

Lidingö Villastad

Hersby utgör kärnan i anrika Lidingö villastad – en internationellt influerad villastadsidé från tidigt 1900-tal, skapad som en hälsosam och naturnära motpol till industrialismens täta stadsmiljöer. Här möts borgerliga ideal om ljus, luft och familjeliv i en av Stockholmsregionens mest välbevarade kulturmiljöer.

Området präglas av terränganpassade, småskaliga vägar med närmast lantlig karaktär, stora generösa tomter och friliggande villor med luftiga mellanrum. Den oregelbundna stadsplanen skapar en mjuk och organisk struktur där naturen tillåts ta plats.

Arkitekturen håller genomgående hög klass. Individuellt gestaltade sekelskiftesvillor i jugend och nationalromantik samsas med senare tillägg – många i välbevarat och autentiskt skick. Stora natur- och trädgårdstomter med ekar, tallar, fruktträd och häckar bidrar till områdets lummiga och representativa karaktär.

Byggrätten i området är generös och följer den ursprungliga villastadsidén. Den medger att byggnaderna på tomten får uppta en byggnadsvolym i kubik motsvarande tomtens areal, vilket skapar goda möjligheter för såväl representativa huvudbyggnader som väl avvägda komplement. Därtill finns rätt att uppföra grindstuga om ca 30 kvm – ett klassiskt och tidstypiskt inslag i miljön.

Hersby är idag uppmärksammat som kulturhistoriskt värdefull miljö och betraktas som ett av Lidingös mest eftertraktade och arkitektoniskt sammanhållna villaområden – där historia, kvalitet och livskvalitet möts i en ovanligt harmonisk helhet.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Villa i tvåplan med källare och vind
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas och 3-glas
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Grund
Natursten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
5 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
10 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt
16 200 000 kr
Boarea
297 kvm (Uppmätning)
Biarea
104 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
1537 kvm (Fastighetsregistret)
Ej mätvärd yta
13 kvm (Uppmätning)
Garage
46 kvm (Uppmätning)
Biarea
63 kvm (Uppmätning)
Kommentar
Enligt mätbevis, 63 kvm av biarean är råvind

Driftkostnad

El
6 000 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 500 kr/mån
Sotning
200 kr/mån
Renhållning
500 kr/mån
Försäkring
1 500 kr/mån
Övrigt
1 000 kr/mån
Driftkostnader totalt
10 700 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader. Drar ca 25- 30 000 kWh/år
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 18 oktober 2026 12:45 - 13:30

Föranmälan krävs. Välkommen!

Kontakt

Tomtkarta

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.