Ynglingavägen 28 - Djursholm
På ett högt och lugnt läge nära Djursholms torg ligger detta generösa och välplanerade bostadsrättsparhus med townhouse-känsla. Totalyta är 210 kvm fördelat på tre plan, med tre badrum, trevliga sällskapsytor och möjlighet till fem sovrum. Den sydvästvända uteplatsen, balkongen och den nedre altanen med morgonsol skapar flera väl avskilda utomhusmiljöer, medan läget ger en vy mot Djursholms vattentorn och slott.
Utanför entrén välkomnas man av den insynsskyddade uteplatsen i sydväst, inramad av häckar och plank och har plats för både grill och utemöbler. Hallen välkomnar in till kök och vardagsrum, sammanbundna i en luftig planlösning med fina ljusinsläpp. Stilren och praktisk platsbyggd förvaring vid ingången. Köket har ljusa spegelluckor, svart granithäll och rikligt med förvaring. En halv köksö ger ytterligare arbetsyta och bildar en social övergång mellan kök och matplats. Intill ligger vardagsrummet med ekparkett, breda fönsterpartier och en braskamin som skapar både värme och atmosfär under årets kalla månader. Härifrån nås balkongen med morgonsol.
På övre plan ligger tre sovrum, en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum med dubbeldusch. Det mindre utrymmet vid trappan kan användas som läshörna, arbetsplats eller barnens egen sällskapsyta. Garderober och lugna kulörer bidrar till ett ordnat och harmoniskt uttryck.
Det nedersta planet erbjuder tvättstuga, pannrum, ett rymligt allrum och två stora rum med fönster och utgång till altan och trädgård. Ena rummet är perfekt som master bedroom och det andra har separat entré och pentry och lämpar sig särskilt väl som hemmakontor, gästdel eller tonårsdel. Här nere finns både badrum med hörnbadkar och duschrum.
Garage och uppställningsplats för bil finns, samt installerad laddbox för elbil. Läget kombinerar en lugn villamiljö med närhet till Djursholms Torg, skolor, förskolor, Roslagsbanan och bussförbindelser samt idrotts- och tennisanläggningar. Välkommen till ett synnerligen väldisponerat hus mitt i Djursholm.
Tidigare ägare har renoverat huset 2010 då både inne- och utemiljö sågs över. Bl a kontrollerades elen, vägg i köket togs bort och flera vitvaror byttes ut. Nytt parkettgolv i nedre planet, nya ytterdörrar, nya badrum, installation av värmepump. 2020 nya heltäckningsmattor, köksluckor målade och ny frånluftsvärmepump.
Kök: nytt kakel (2023), ny diskmaskin Miele och blandare Tapwell (2026)
Badrum: 2010
Ytskikt: 2023
Uppvärmning: 3 luftvärmepumpar 2025
Övrigt: nya elektrisk garageport och elektrisk markis övre plan 2024, fasadbelysning 2025
BRF Tule 11 är en äkta bostadsrättsförening, som äger marken och består av 6 parhus i Djursholm. Föreningen bildades år 1983. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras. De boende ordnar själva med el, uppvärmning, vatten och bredband. Föreningen ansvarar för tak och fasad, men el- och avloppsstammar ansvarar de boende själva för.
EKONOMI
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (aug -26). Föreningen tar ej ut överlåtelse- och pantsättningsavgift.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2026: Fasaden ommålad.
2025: Taket rengjort.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga större renoveringar är planerade.
visning söndag, 13 september 2026
Vänligen föranmäl er. Välkommen!
visning måndag, 14 september 2026 17:30 - 18:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information inför bostadsöverlåtelse 
