Högst upp med två balkonger

Interiör

Entré in till en hall med plats för avhängning och även klädförvaring bakom separat dörr samt att det i anslutning till hallen ligger ett av lägenhetens två badrum. Hallen leder in till en inre hall, med platsbyggd förvaring i form av flertalet garderober, som öppnar upp till det vackra köket som i sin tur öppnar upp till matsalsdelen och sällskapsrummet med stort fönsterparti och fri utsikt över takåsarna. Från köket leder de dubbla balkongdörrarna ut till den möblerbara balkongen med ett sydvästläge. 

En diskret trappa leder upp till det övre privata planet med ett generöst master bedroom som i en öppen planlösning övergår i det ljusa och exklusiva badrummet med separat wc. Detta övre plan präglas av de dubbla stora glasdörrarna ut till ytterligare en möblerbar balkong i ett rakt söderläge med fri utsikt utan insyn och med himlen i blickfånget. Infällda spotlights i tak, takfönster och synliga takbalkar förstärker känslan av rymd och ljus. En sovrumsdel med mycket gott om förvaring i platsbyggda garderober och lådor och med plats för en arbetsplats om det önskas.

Ett harmoniskt och klassiskt kök i grå ton med mässingsinslag i infällda handtag och blandare. Gott om förvaring i över- och underskåp och det klassiska skafferiet. Arbetsbänkar i carraramarmor med nedsänkt ho och med infälld belysning ovanför. Induktionshäll och ugn, inbyggd kyl/frys, infälld diskmaskin och vinkyl (samtliga Miele). Dubbla balkongdörrar öppnar upp till den möblerbara balkongen i ett sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Köket är öppet med ytterligare en arbetsbänk i carraramarmor in mot matsalsdelen med plats för 8-10 personer med en platsbyggd soffa i fönsternischen.

Badrummet i anslutning till master bedroom med carraramarmor på golv och väggar. Dusch med hand- och takdusch bakom glasdörr. Dubbla ovanpåliggande handfat på bänk i carraramarmor med skåp under för förvaring och med en heltäckande platsbyggd spegel bakom med inbyggd belysning. Separat vägghängd wc med skjutdörr samt en inbyggd kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Dubbla handdukstorkare, infällda spotlights i tak och golvvärme. 

Ett andra badrum på entréplan, även det med carraramarmor på golv och väggar, en dusch med tak- och handdusch bakom vikbar glasdörr. Handfat med hylla under för förvaring och platsbyggd spegel bakom med inbyggd belysning samt en vägghängd wc och ett platsbyggt skåp för förvaring. Infällda spotlights i tak och golvvärme. 

Genomgående vackra parkettgolv, en takhöjd om 3 m och vackra fönsternischer med marmorbänkar. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. 

Verisure larm installerat.

Fastighet

Brf Djursborg 13 är en äkta förening som 1994 förvärvade fastigheten Djursborg 13 (Bältgatan 2-4, Östermalmsgatan 93). I föreningen ingår 28 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt med en total yta om 3 835 kvm och två lokaler med hyresrätt på totalt 151 kvm. Avtal med hyresgäst för de två lokalerna (restaurang) har omförhandlats under 2025 och hyran justerats upp och avtalstiden löper på 5 år från 1 juli 2025. Det finns även åtta garageplatser som upplåts som hyresrätter med intern kö och dessa hyresintäkter tillsammans med hyresintäkter från lokalerna ger en förening med mycket god ekonomi och årsavgifterna uppgår till ca 368 kr/kvm bostad (efter höjning om 20% 1/1 2024). Inga avgiftshöjningar är planerade för 2026. Föreningen kommer inför 2026 sänka sina fasta kostnader med ca 100 000 kr genom byte av ekonomisk förvaltare och anlitad fastighetsskötsel. Föreningen planerar även att byta fjärrvärmecentral och injustera värmen i fastigheten. Detta arbete är medräknat i årets budget och inga nya lån är planerade för detta.

Djursborg 13 är en kulturhistoriskt värdefull bostadsfastighet, byggnaden är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm vilket innebär att den bedöms vara "särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt".

Kabel-TV levereras via Tele 2 och bredband via Open Broadbandnet i Sweden AB. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga, ett cykelgarage (200kr/mån) samt cykelparkering på gården.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift.

RENOVERINGAR I URVAL:

2025 Byte 1 tvättmaskin i gemensamma tvättstugan
2024 Byte maskin tvättstuga
2022 Renovering av gårdsbjälklag
2022 Renovering garage
2020 Renovering hiss Bältgatan 2
2017 Målning trapphus Bältgatan 2-4 samt Östermalmsgatan
2014 Tak mot gården
2000-2002 Tak mot gatan
1997 Värmecentral
1996 Fasad (ej gjort mot gården)
1993-1994 Stammar