Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Vindsvåning med terrass
Rådmansgatan 77, 4tr – Vasastan
| Boarea 68 kvm | Rum | Våning 2 rok | 4 av 4 tr |
| Pris 9 250 000 kr / bud | Avgift 3 186 kr |
Högst upp i vackert sekelskifteshus i hjärtat av Vasastan och granne med Tegnérlunden återfinns denna väldisponerade vindslägenhet med en golvyta om 80 kvm, varav 68 kvm boyta och en terrass i sydostläge om drygt 6 kvm. En lägenhet som med enkelhet kan utökas med ett rum (se alternativ planritning) och därmed disponeras med 2 sovrum. Bostaden präglas av en generös takhöjd med upp till 3,67 meter med synliga takbjälkar, genomgående ljusa materialval och en planlösning som bjuder in till socialt umgänge med sitt generösa sällskapsrum med öppen spis som ligger i öppen planlösning med köket. Sovrum med gott om förvaring som präglas av lugn och ro och med badrummet i anslutning.
Hissen går hela vägen upp till våningsplanet, vilket ger en komfortabel entré till lägenheten. Belägen i anrik förening som äger marken och som idag är näst intill skuldfri i vacker och väl omhändertagen fastighet från 1876 med en möblerad och inbjudande innergård.
Med närhet till city och med gångavstånd till Vasastans myllrande och livliga kvarter med trendiga restauranger samt all tänkbar service och kommunikation belägen ett par kvarter från Odenplan.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Entré som leder in till hallen med plats för avhängning. Hallen öppnar upp till sällskapsrummet som med en vägg i glas och med dubbla dörrar leder ut till terrassen i sydostläge, belagd med svart sten och med infälld belysning samt ett diskret inbyggt förråd. Här ryms ett matbord för upp till sex personer alternativt en loungemöbel och läget mot innergården skapar en rofylld och skyddad plats.
Köket är både generöst och smakfullt med sina vita släta luckor, stänkskydd i grå mosaik och arbetsbänk i trä. Mycket gott om förvaring i över- och underskåp, höga skåp och städskåp. En bardisk med plats för fyra sittande skapar en naturlig övergång mellan kök och sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp och med den öppna spisen i blickfånget. Utrustningen i köket inkluderar integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn samt tvättpelare dold bakom garderobsdörrar.
Sovrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord erbjuder god förvaring i platsbyggda garderober längs två väggar. I anslutning till sovrummet ligger badrummet som är helkaklat med svart sjöstensmosaik på golv, vita mosaikväggar, hand- och takdusch bakom glasdörrar, golvvärme och handdukstork. Ett takfönster samt ytterligare fönster mot uteplatsen bidrar till ett naturligt ljus.
Genomgående trägolv, vita väggar och en takhöjd som ger rymd gör detta till ett stilrent och trivsamt hem i en av Vasastans mest eftertraktade kvarter. En bostad för den som värdesätter ljus, möjligheten att öppna upp mot en terrass och en social planlösning med ett tyst läge mitt i stan.
Föreningen är Stockholms äldsta, belägen i vacker fastighet, välskött och med en låg skuldsättning.
Föreningen
Bostadsföreningen nr 1 u.p.a. är Stockholms äldsta förening och har en fin historik. Det är en ekonomisk förening och styrs av Lagen om ekonomiska föreningar. Fastigheten bebyggdes 1875-1876 och byggdes om 1954. En äkta förening som består av sammanlagt 34 lägenheter. Föreningen är näst intill skuldfri och äger marken. Avgiften betalas kvartalsvis. Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras. Ingen avgift för överlåtelse och pantsättning. Andrahandsuthyrning måste alltid godkännas av styrelsen.
EKONOMI
Avgiften höjdes jan 2025 med 4 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga belägen i separat byggnad på gården. Cykelförråd. Innergård med trädgårdsmöbler och grill sommartid.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2024: Tvättstugan renoverad, portöppnare installerade samtliga portar, renoverat brunn och dränering
2019: Fönsterrenovering
2018: Gasservisledning har bytts fram till anslutningspunkt i gatan
2015: Hissrenovering
2008: Tvättstuga renoverad
2004: Fasad delvis renoverad mot innergård
2003: Trapphus renoverat
2002: Stambyte kök och badrum
1998: Fasad mot gata
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Andel i bostadsförening - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.07000 %
- Andelstal avgift
- 3.08613 %
- Lägenhetsnummer
- 36
- Ingår i avgiften
- inkl värme, vatten, bredband (150 kr/mån)
- Kommentar Yta
- Terrassen är cirka 6,4 kvm stor.
- Våningsplan
- 4 av 4 tr
- Hiss
- Ja (till våningsplanet)
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- BF nr 1 u.p.a.
- Byggnadsår
- 1875-1876
- Energiprestanda
- 97 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 9 292 kr
- Baserat på ÅR 2024, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 407 kr/ mån
- Försäkring
- 69 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 475 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning fredag, 5 september 2025 12:00 - 12:45
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning söndag, 7 september 2025 13:30 - 14:15
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.