Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Lugnt läge på återvändsgränd
Dalgången 8 – Stocksund
| Boarea | Biarea 201 kvm | 69 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 21 900 000 kr / bud | Tomtarea 1 146 kvm |
En välskött och nyligen uppdaterad Sixten Magnusson villa från 1957 belägen på en idyllisk och lugn återvändsgata mitt i Stocksund. Efter sommaren har en väsentlig standardhöjning gjorts, bland annat i form av uppdatering av el, målning interiört, nylagda parkettgolv, slipning av trappor och räcken, upphöjning av uteplats så att stenplattor ligger i linje med huset och tillägg av utomhusbelysning. För en mer utförlig beskrivning av fastighetens uppdateringar, se under fliken Beskrivning. En välplanerad och social planlösning som kompletteras med 5-6 mycket bra sovrum och goda förvaringsutrymmen. Ett kök i öppen planlösning med sällskapsdelar och med utgång till två vindskyddade uteplatser, varav den ena med öppen spis, med solläge i söder och väster och med en tomt som ligger omgiven av vacker vegetation. Ett hem som genomsyras av sin ljusa planlösning med öppna halvtrappor som delar in huset i de olika sociala och privata delarna. En barnvänlig, lättskött och insynsskyddad tomt med en tät bokhäck mot gatan med flertalet frukträd och rabatter. Stenlagda gångar med en infart med laddstolpe (3-fas) samt plats för två bilar. En villa med ett mycket rofyllt och barnvänligt läge med fin grannsamverkan på en fantastisk plats i Stocksund med närhet till både Stocksunds och DjursholmsTorg, välrenommerade skolor och förskolor och kommunikationer i form av Roslagsbanan och tunnelbana utan att störas av någon trafik.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Entré in till en rymlig hall med golvvärme, platsbyggda garderober, gästwc och en anslutande groventré genom det tidigare garaget med ingång även direkt utifrån, med mycket gott om förvaring i form av två hela väggar försedda med garderober. På entréplan ligger ett sovrum/gästrum med separat ingång samt ytterligare ett rum som med fördel kan disponeras som arbetsrum. En halvtrappa ner återfinns en mycket rymlig hall försedd med garderober med ett ytterligare stort förråd och en mat/vinkällare i anslutning. Här ligger även tvättstugan, utrustad med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Bosch) och torkskåp (Cylinda) och en spa-avdelning med bastu, dusch, jacuzzi och plats för sköna relaxmöbler. En halvtralppa upp från entréplan ligger den öppna och ljusa köks- och sällskapsdelen med plats för matbord och soffgrupper, med öppen spis, nylagda fiskbensparkettgolv och två utgångar till de två uteplatserna. En mycket privat och insynsskyddad plats då fastigheten avgränsas av en vackert bevuxen och under kvällstid belyst bergsknalle utanför de stora fönsterpartierna. Ytterligare en halvtrappa leder upp till ett privat våningsplan med tre bra sovrum, varav master bedroom med nylagd fiskbensparkett och de två övriga med nyinlagda heltäckande mattor. Samtliga med platsbyggd förvaring och med ett badrum som binder samman sovrummen. På planet ovanför ligger ett generöst sällskapsrum/TV-rum, även det med nylagd fiskbensparkett, med anslutande stora förrådsutrymmen, ytterligare ett badrum och trappa upp till den inredda och nyrenoverade vinden med ett separat sovrum.
Ett ljust kök (Claessonkök) med gott om förvaring i stora skåp, utbyggd del av arbetsbänken med plats för två sittplatser i anslutning till matsalsdelen med plats för 8-10 personer. Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro och inbyggd diskmaskin (samtliga Siemens) och kyl- och frys (Samsung).
Det större badrummet i anslutning till de tre sovrummen med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Hörndusch bakom glasdörrar, wc, dubbla handfat på kommod med lådor för förvaring samt spegelskåp ovanför handfaten med infällda spotlights. Handdukstork och golvvärme.
Ett andra badrum, även det med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Ett mindre badkar med handdusch, vägghängd wc, handfat, inbyggda hyllor för förvaring, handdukstork och golvvärme.
Gästwc med vägghängd wc, handfat och golvvärme.
En rymlig spa-avdelning i källaren med ljust grått klinker på golv och vita stora kakelplattor på väggar. Dusch med hand- och takdusch, jacuzzi och rymlig bastu (Tylö).
Verisure larm installerat.
Plejd belysningssystem installerat i större delen av huset och el draget till uteplatserna.
Hösten 2025 har följande underhåll och förbättringsåtgärder utförts i huset och på fastigheten:
- Interiör ommålning av samtliga rum, inklusive tak.
- Omfattande uppdatering och genomgång av el utom- och inomhus, nya eluttag och strömbrytare, installation av belysning i fönsternischer, nya spotlights och spotlightskenor, utbyte av eldragningar i utomhusförråd och installation av effektfull trädgårdsbelysning.
- Nytt undertak i arbetsrum och gästrum samt installation av infällda spotlights.
- Nya infällda spotlights i det inredda sovrummet på vinden.
- Ny massiv fiskbensparkett i sällskapsrum, TV-rum, master bedroom och trappavsatser på båda övre våningarna samt nya golvlister.
- Takrengöring och behandling mot beväxtning.
- Slipning av trappa och trappräcken.
- Nya heltäckningsmattor på vinden, i arbetsrummet och två sovrum.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1957
- Byggnadstyp
- Villa i 5 entresolplan och källare
- Uppvärmning
- Bergvärme, el-golv i badrum
- Energiprestanda
- 93 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Kopplade 2-glas, 3-glas energiglas
- Fasad
- Puts
- Tak
- Tegelpannor
- Stomme
- Lättbetong, bjälklag i betong
- Grund
- Platta på mark (betong)
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 218 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 9 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 13 818 000 kr
Driftskostnad
- Värme
- 2 500 kr/ mån
- El
- 917 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 685 kr/ mån
- Sotning
- 67 kr/ mån
- Renhållning
- 351 kr/ mån
- Försäkring
- 867 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 385 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Driftkostnader baserade på föregående ägares uppgifter avseende 2024/2025 då nuvarande ägare inte bebott huset.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 9 november 2025 13:00 - 13:45
Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
