Mer info

Sekelskiftesvilla i gamla Saltsjöbaden

Carl Westmans väg 8 – Saltsjöbaden

Boarea | Biarea 285 kvm | 95 kvm Rum 8 rok
Pris Såld Tomtarea 1 282 kvm

I Gamla Saltsjöbaden finns denna vackra villa uppförd 1913 disponerad på 407 kvm. Med bad, vacker natur runt knuten, högt läge samt sagolik etablerad välskött trädgård finns allt man kan önska. Många bevarade originaldetaljer såsom spröjsade fönster och dörrar, väggfält och blyinfattade fönster återstår. Stora sällskapsytor på entréplan med uteplats och öppen spis. Övre plan med två sovrum, dressing room, badrum samt två stora balkonger. En trappa upp inredd vind med allrum och ytterligare ett sovrum. Källarplan med sovrum, vinkällare, pentry, badrum, tvättstuga samt rymligt garage. Totalt 4-5 sovrum. Stenlagd pergola, gräsmattor, ekar, äppelträd, bärbuskar och grusgångar. Tomten omsluts av en avenbokshäck. Ett flertal uteplatser ytterligare en fördel liksom stenlagd uppfart, grind och inbyggt garage. Ett välplacerat boende i ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade kvarter, med Neglingeviken och Hotellviken ett stenkast bort liksom skolor och kommunikationer.

Bilder

Beskrivning

Interiör

Entréplan
Hall med murad öppen spis, kapprum och gästtoalett.
Vardagsrum med utgång till altan. Blyinfattade fönster i original och väggpaneler.
Bibliotek med burspråk och platsbyggda bokhyllor.
Arbetsrum/kontor med platsbyggda bokhyllor och förvaring.

Härligt lantkök i vitt med köksö, skafferi, murad öppen spis och utgång till trädgården. Öppna hyllor i ek. 
Bänkskivor i ek och carraramarmor. Dubbel kyl och frys. Diskho i rostfritt stål. Diskmaskin. Bred gasspis från Ilve med två ugnar (el) samt värmeplatta. Rostfri fläkt. Golv i ek. Utgång till trädgården via trappa förbi kallskafferi. Golvvärme. 

Sonos ljudsystem finns i samtliga rum (kök, arbetsrum, bibliotek, vardagsrum) på entréplan
Frukostveranda med morgonsol på baksidan av huset.

Övre plan
Uppför trappa med räcke och platsbyggd bänk i original når man övre plan med utgång till altan med vacker utsikt över grönskan och Neglingeviken. 
Stort master bedroom med inbyggda garderober, klädkammare och bokhylla. Utgång till balkong. 
Från klädkammaren nås ytterligare en balkong med utsikt över Baggensfjärden. 
Ytterligare ett sovrum med garderob. 
Stilrent vitkaklat badrum med badkar och takdusch, wc, handfat och förvaringsskåp. 

Vindsplan
Sovrum och allrum med gott om förvaring i form av bokhyllor, garderob, kattvindar och skåp. 

Källarplan
Väldisponerad källare med garage m förråd, sovrum, tvättrum, helkaklat badrum med wc och dusch samt vinkällare. 

Tvättrum med torktumlare, tvättmaskin, torkskåp och diskho.
Garage med praktiska förråd och bergvärmeanläggning (Nibe) samt varmvattenberedare (IVT).

Fiber installerat 2018.
Vackra parkettgolv genomgående.
Sonos ljudsystem. 



 

Exteriör

Välskött och lummig trädgård med gräspartier, prunkande blommor och häckar såsom avenbok, ek, kaukasisk vingnöt, magnolia, plommonträd, lavendel, syren, clematis, hortensia och daggkåpa bl a.
Uppfart med gatsten och grusgångar omger huset.
Köksträdgård med örter och bär. 

Ett flertal uteplatser i flera väderstreck. Pergola med installerade högtalare. 

Vid Neglingeviken finns båtplatser och bryggor, och på andra sidan vattnet slalombacken. 

 

 

Renoveringar

1998: Badrummet på 2-plan renoverades.

1999: Underlagstaket byttes utav en entreprenör.

1999: Dränering har lagts runt hela fastigheten.

2000: Tvättstuga i källarplan renoverades utav en entreprenör.

Ca 2010: Fasaden renoverades.

2013: Veranda etablerades på den norra delen av fastigheten utav en

entreprenör.

2017: Murstocken besiktigades utav en entreprenör, handlingar finns på detta.

2014: Dräneringen runt om i fastigheten har besiktigas utav en entreprenör,

handlingar finns på detta.

2015: Innertaket i köket på entréplan renoverades samt höjdes utav en

entreprenör, garantibevis finns på detta.

2015: Bergvärmepump installerades utav en entreprenör, garantibevis finns på

detta.

2015-2016: Sonos-högtalarsystem installerades runt om i entréplan utav en

entreprenör, handlingar finns på detta.

2018-2019: Fönster runt om hela fastigheten (förutom den norra sidan) ersattes

samt behandlades utav en entreprenör (glasen är munblåsta), handlingar finns

på detta.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Treplansvilla med källarplan
Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
98 kWh/Kvm och år
Fönster
Kopplade tvåglasfönster
Fasad
Träpanel
Tak
Tegelpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Träreglar, plankvägg
Plåtarbete
Plåt
Grund
Mellangjutet betonggolv, källare, krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber installerat 2018
Taxeringsvärde byggnad
5 000 000 kr
Taxeringsvärde tomt
6 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
11 400 000 kr

Driftkostnad

El
3 750 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 250 kr/mån
Försäkring
1 417 kr/mån
Driftskostnader totalt
6 417 kr/mån

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister