Nyskapad oas på solig platå

Beskrivning

Köket är påkostat och stilrent i rostfritt stål från Purus och platsbyggd inredning från Lucks by Robo med gott om förvaringsmöjligheter. Stänkskydd på vägg bakom spis i handgjord Zellige kakel. Blandare i rostfritt stål med utdragspip. Belysningsskenor med dimmbara spotlights i tak. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, fristående spis med dubbla ugnar från Smeg. Fläkten är en Fjärråskåpa och vinkylen är från Liebherr. Köksön erbjuder förutom förvaringsmöjligheter flera sittplatser och är en trevlig yta för social samvaro.

Badrum/Tvättstuga i anslutningen till köket är delvis kaklat och på golvet ligger Ekebergsmarmor. Handfatet är tillverkat i Ekebergsmarmor och kommoden i ek är från från Sjöö snickeri med en inbyggd blandare i vägg. Duschset i krom från Tapwell. Inbyggd Wc-stol från Gustavsberg. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Bosch Home Professional. Ovan ligger en bänkskiva i trä och det finns förvaringshylla med klädstång, linneskåp samt städskåp.

Badrummet i Masteravdelningen har ett generöst fönsterparti mot skogen. Dubbla handfat tillverkat i Svensk Ekebergsmarmor samt kommod i ek från Sjöö snickeri. Inbyggd blandare till tvättställ i vägg. Stort badkar med inbyggd blandare från Tapwell. Golv i Ekebergsmarmor och väggar delvis kaklade. Inbyggd Wc-stol från Gustavsberg. Stor spegel med infälld belysning i vägg vid spegel samt spotlights i tak.

Till övervåningen leder en nätt trappa av trä med räcke. Här möts vi av ett stort rum med 2,4 meter i nockhöjd men lägre under snedtal. Golvytan på detta plan inkl. förråd är ca 70 kvm. Golvet är klätt av en heltäckningsmatta från Kjellbergs och det är ett stort fönster på kortsidan. Detta våningsplan har även två stora rum för förvaring där FTX aggregatet är placerat samt ett rum med klinker för NIBEs inomhusdel med varmvattenberedare. 

Gäst-/poolhuset har en byggyta om totalt 40 kvm. Gäst-/relaxrummet samt badrummet intill är tillsammans 20 kvm invändigt. Här är ett golv av sten lagt, det finns en luftvärmepump för uppvärmning och det är stora vikbara isolerglasfönster att öppna mot poolen med svart alminiumram. I övriga utrymmen finns ett rum för poolmaskiner, en stor poolvärmare från Gullberg Jansson, ett automatiskt doseringssystem från Pahlen, ett reningsverk samt UV-lampa. Elcentral för maskinerna samt till det elektriska poolskyddet. Central för LED belysning i poolen. Överfyllnadsskydd samt Automatisk vattenpåfyllnings funktion. Cykelparkeringsutrymmet är under tak där utvändig del till poolvärmare samt luftvärmedel är placerat. Det är förberett för Elbilsladdare. 

Säkerhet är kodlås till entrédörr och larmsystem med invändiga och utvändiga kameror från Verisure. 

Terrassen till huvudbyggnaden är platsgjuten i betong. Dubbla elektriska markiser och det finns eluttag och plats för grill. 
I trädgården har ett bevattningssystem anlagts och det är fin dekorativ utebelysning runt om.

Området är mycket vackert och idylliskt med bl a Värmdös vackra Kyrka och församlingslokaler intill. Närmaste granne är  "Kyrkskolan" en moderna byskola med årskurserna (F-6). Den är mycket omtyckt och barnen både lär sig simma och om vintern åka skridskor på fjärden. Det är riktigt med natur att ströva fritt i och några kilometer bort ligger Siggesta Gård med lokalodlade varor och kött från lokalt slakteri. Här finns restaurang, hästar, djur och aktiviteter för barnen. Det finns också seglarskolor och även motorbåtsläger för barnen. Närmaste golfbana är Norrova men Värmdö bjuder på ytterligare två fina golfbanor. 

Bussen tar oss in till Stockholm city på ca 40 minuter. Med bil finns två vägar, antingen över Vaxholm eller över Nacka, väldigt bra att kunna välja!

Man är medlem i Oxöns samfällighet som är hela Oxön, det finns flera gemensamma båtbryggor och det finns även en sjösättningsramp. En båtplats kostar under tusenlappen/år.

Till området hör en detaljplan med generös byggrätt. Kvar att bygga är 30 kvm, 20 kvm samt en friggebod får idag vara 15 kvm. På fastigheten finns även en äldre mindre friggebod. Marken runt fastigheterna är i detaljplanen bestämd till grönområde/parkmark, se bifogad detaljplanekarta.

Driftskostnader/år:
El: 23 303 Kwh
VA: 6 000:-
Renhållning: 4 000:-
Väg/Samfällighet: 3 600:-

Fastighetsskatt: 0 kronor tom år 2037

Pantbrev: Totalt 2 550 000:-

Fastighetsbeteckning: Värmdö Ängsvik 1:115