Ljus och spatiös senfunkisvilla

Riddarvägen 2B - Hersby, Lidingö

Boarea | Biarea
216 kvm | 101 kvm
Rum
7 rok
Pris
26 000 000 kr / bud
Tomtarea
1 386 kvm

I ett av Hersbys mest eftertraktade villakvarter på Lidingö återfinns denna generösa familjevilla uppförd i tidstypisk senfunkis från 1940-talet, ritad av dåtidens stadsarkitekt Einar Rudskog. Arkitekturen präglas av eleganta proportioner, stora fönsterpartier och ett genomgående ljusinsläpp från samtliga väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden. Här samspelar tidstypiska detaljer och gedigna materialval i en harmonisk helhet. Fiskbensparkett, djupa fönsternischer, breda fönsterbänkar, öppen spis samt en stilren trappa mellan våningsplanen förstärker den klassiska funkiskaraktären.

Entréplanet välkomnar med en hall och intilliggande gäst-wc. Vidare öppnar sig generösa sällskapsytor där vardagsrummet med öppen spis utgör hemmets naturliga samlingspunkt. De stora fönstren låter ljuset flöda genom rummen och skapar en fin kontakt med trädgården. Intill ligger köket med praktisk köksentré. Trädgården är uppvuxen och inramas av rosenhagtorn, körsbärsträd och blommande nyponrosor. Här finns flera soliga uteplatser samt ett elegant placerat glashus som förlänger utesäsongen och erbjuder en trivsam miljö för middagar och sociala tillställningar.

På övre plan finns fyra rymliga sovrum med vackert ljus från olika väderstreck. Här finns även ett allrum med utgång till en generös balkong, samt wc och badrum med dusch. Planlösningen är väl genomtänkt med goda förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare.

Källarplanet rymmer ett stort garage och flera funktionella utrymmen såsom hobbyrum, TV-rum, tvättavdelning, mindre gym, bastu och wc. Här finns även möjligheter att utveckla ytterligare bostadsytor eller skapa en separat uthyrningsdel.

Tomten är plan och lekvänlig, extra komfort med det fina inredda orangeriet. Den oinredda vinden skapar dessutom ytterligare potential för den som önskar utöka boytan över tid.

Läget i Hersby är särskilt uppskattat för sin kombination av lugna villakvarter och närhet till service, skolor och idrottsanläggningar. Tennisbanor, fotbollsplaner och vattennära promenadstråk finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som kommunikationerna mot Stockholm är mycket goda.

En välplanerad senfunkisvilla med rikligt ljus, vacker trädgård och goda utvecklingsmöjligheter – i ett av Lidingös mest etablerade och familjevänliga områden. Välkommen på bokad visning.

Bilder
Beskrivning

Renoveringar/övrigt

2003–2004
Fasadförbättring inklusive ommålning i ny färg.

Renovering av samtliga fönster inklusive målning.

Ny underlagspapp samt läkt på tak.

Dränering. Omdragning av all el.

Samtliga utvändiga plåtarbeten inklusive hängrännor utbytta och målade.

Radonsanering med installerad radonsug.

Totalrenovering av källare med nya ytskikt, installation av dusch, toalett och bastu samt tvättrum.

Samtliga ytskikt målade i hela villan och parkettgolv slipade.

Golvvärme installerad i delar av källaren.

2004
Cylinda torkskåp installerat.

2004–2005
Duschutrymme med bastu samt toalett i källare färdigställt.

2005
Toalett på plan 1 renoverad.

2005–2006
Ny altan på entréplan uppförd i betong med järnräcke i husets formspråk, belägen i söderläge. Nytt räcke samt ytskikt på balkongen på övre plan.

2008
Flaggstång installerad.

2010
Nytt kök installerat.
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens installerade.
Badrum inklusive toalett på plan 2 renoverat.
Golvvärme installerad i kök samt badrum/toalett på plan 2.

2012
Fiber installerat.

2019
Diskmaskin Bosch installerad.

2020
Nytt staket mot Riddarvägen. Häck samt diverse träd planterade.

2021
Växthus (Willab Garden, Euro Serre) installerat.

2022
Slipning och renovering av samtliga parkett- och furugolv samt trappor. Modernisering av groventré med klinker och förbättrade förråd.

2023
Staket installerat mellan Riddarvägen 2A och 2B.

2025
Renovering av samtliga fönster samt insättning av energiglas.
Murstock senast kontrollerad.

Övrigt

Källarplanet är genomgående belagt med klinker, med undantag för lekrum/hobbyrum som är utfört med Granab-installation och parkettgolv.

På plan 1 löper ett sammanhängande parkettgolv genom samtliga rum, medan köket är försett med ekgolv.

Plan 2 erbjuder parkettgolv i allrum/tv-rum samt furugolv i hall och samtliga sovrum.

Bergvärmepump, Thermia Villa 90 installerad 1997. Offerter finns för framtida utbyte i syfte att ytterligare effektivisera drift och sänka energikostnader.

Radon, mätning 2025/2026, 60-80Bq, Radonsug installerad 2004, regelbundna mätningar genomförda sedan installation och värden i linje med senaste mätningen.

Larm, Verisure installation och nyligen uppgraderat med fler kameror och detektorer för rök och vatten.

Hersby - Lidingö Villastads hjärta

Hersby utgör kärnan i anrika Lidingö villastad – en internationellt influerad villastadsidé från tidigt 1900-tal, skapad som en hälsosam och naturnära motpol till industrialismens täta stadsmiljöer. Här möts borgerliga ideal om ljus, luft och familjeliv i en av Stockholmsregionens mest välbevarade kulturmiljöer.

Området präglas av terränganpassade, småskaliga vägar med närmast lantlig karaktär, stora generösa tomter och friliggande villor med luftiga mellanrum. Den oregelbundna stadsplanen skapar en mjuk och organisk struktur där naturen tillåts ta plats.

Arkitekturen håller genomgående hög klass. Individuellt gestaltade sekelskiftesvillor i jugend och nationalromantik samsas med senare tillägg – många i välbevarat och autentiskt skick. Stora natur- och trädgårdstomter med ekar, tallar, fruktträd och häckar bidrar till områdets lummiga och representativa karaktär.

Hersby är idag uppmärksammat som kulturhistoriskt värdefull miljö och betraktas som ett av Lidingös mest eftertraktade och arkitektoniskt sammanhållna villaområden – där historia, kvalitet och livskvalitet möts i en ovanligt harmonisk helhet.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1940
Byggnadstyp
Villa, 2-plan med källare
Uppvärmning
Bergvärmepump 1997
Energiprestanda
87 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas kopplade fönster
Fasad
Puts
Tak
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Betong/trä
Grund
Källare med betongsula
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Telia
Taxeringsvärde byggnad
6 260 000 kr
Taxeringsvärde tomt
9 550 000 kr
Taxeringsvärde totalt
15 810 000 kr

Driftkostnad

Värme
299 kr/mån
Vatten/Avlopp
833 kr/mån
Sotning
83 kr/mån
Renhållning
208 kr/mån
Försäkring
1 250 kr/mån
Övrigt
1 833 kr/mån
Driftkostnader totalt
4 507 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Övrigt avser TV & bredband
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 19 april 2026 14:15 - 15:00

Varmt välkommen på visning, föranmälan krävs.

Kontakt

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.