Mer info

Vackra Villa Tisell Djursholm

Fjalarstigen 3 – Djursholm

Boarea | Biarea 337 kvm | 265 kvm Rum 9 rok
Pris Såld Tomtarea 2 693 kvm

Klassisk och representativ villa med högt och vackert läge mitt i Djursholm. Villan, ritad av arkitekten Martin Eriksson, färdigställdes 1906. Generös och inbjudande hall med öppen spis. Mezzanin. Tre eleganta sällskapsrum med två kakelugnar. Arkitektritat, specialdesignat kök från Bulthaup med breda lådor och hyllor och bl.a japansk stekhäll, stor Ilvespis med specialfläkt, belysning från Delta Light, Gaggenaumaskiner och allt övrigt man bara kan önska. 5-7 möjliga sovrum, varav 1 rum med egen ingång, dusch och wc. Byggnad i 2 plan med hel välinredd källare samt vind. Uppmätt Boa 460 kvm. Bia 150 kvm. Stor parkliknande tomt om 2 693 kvm med härliga gräsmattor, buxbom, fruktträd, terrasser, flera uteplatser och grus och gatstensbelagda gångar. Lekstuga. Villan, i mycket gott skick efter omfattande och smakfulla renoveringar de senaste åren, passar mycket väl för såväl representation, som för familjeliv med 5-7 möjliga sovrum och 3 badrum samt Spa.

Bilder

Beskrivning

Planer

Tomtindelning Fjalar 1926-11-20. Akt 0162-T13/1926

Stadsplan: Jarl,  Drott, Rig och Fjalar. 1976-03-29. Akt 01-DAR-1208 0162 S373

Byggnadsbeskrivning

Värderingsenhet småhusenhet, helårsbostad (220)

Taxeringsvärde: 11 134 000 SEK, därav byggnadsvärde 4 134 000 SEK och markvärde 7 000 000 SEK

Planlösning

Villan har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering med högklassigt materialval och fina lösningar.

 

Entréplan: Förhall med nytt golv i svart och vit marmor lagt diagonalt med golvvärme.Generös och inbjudande, möblerbar hall med öppen spis. Mezzanin med platsbyggda nya elementskydd och fönsterbrädor. Valvformade dubbeldörrar leder in till ljus matsal med plats för 20 personer och vacker blåvit kakelugn. Ny dörr har satts in mot utgången till verandan. Ombonat herrum/bibliotek med infälld belysning i taknischen, platsbyggda bokhyllor och skåp, nya fönsterbrädor samt nylagt gediget parkettgolv. Vardagsrum/salong med vit kakelugn. Alla sällskapsrummen har renoverade fönster, nytillverkade  elementskydd och specialtillverkade dörrhandtag i massiv mässing. Ny el har på ett fint sätt inspårats i väggarna. Gästtoalett med ekparkett, nytt engelskt handfat, ny engelsk toalett och tapet från Ralph Lauren. Kapprum och förhall har tapeter från Cole & Son, Colefax. Nybyggd klädkammare med tapet från Charles Sandberg och ekparkett.

 

Verandadörrar leder från salongen ut till klinkersatt uteplats under tak med markis samt trädgården med stensatt uteplats.

 

Det exklusiva och spatiösa köket, helt ombyggt 2011 med byggnadslov gällande höjningar av 4 befintliga fönster med 15 cm och sänkningar av 3 befintliga fönster med 15 cm, ersättning av befintlig köksdörr med ett fönster lika de befintliga med avseende på storlek och detaljer. Mellanvägg har tagits ned och stålbalk har satts upp för avbärning och för uppbyggnad av rymligt arkitektritat, specialdesignat kök från Bulthaup med bl.a rostfria långa arbetsbänkar, breda lådor och skåp med valnötsinredning, köksö med ho, matplats, japansk stekhäll (TeppanYaki), ångugn från Miele, ventilator, stor Ilvespis(150 cm) med gas och elugn, specialfläkt, vinkyl, integrerad diskmakin och kyl/frys från Gaggenau. Exklusiva spotlights från Delta Light. Nytt platsbyggt elementskydd. Golv av gedigna breda ektiljor med inlagd vattenburen värme. Frostad glasdörr leder in till skafferi med ektiljor, vinglasskåp, nya rostfria hyllplan, belysning och fönster. Trevlig matplats för 8-10 personer. Frostad glasdörr leder ner till det välinredda källarplanet.

 

Ny ektrappa med ledstång leder upp till det övre planet med stor balkong mot sydost under trätak och stort allrum/sällskapsrum med platsbyggda bokhyllor och skåp. Hela planet har övervägande vitlaserat furugolv och innehåller 3 badrum och 4 sovrum, det femte sovrummet är nyligen ombyggt till dressingroom.

 

Övre Plan: Allrum/sällskapsrum. Hörnsovrum med tapet från GP & J Baker, Emperors Garden, Songbird Silver Rose. Inbyggda garderober med belysning. Nytt element med nytt platsbyggt elementskydd, ny fönsterbräda. Ensuite duschrum med fönster och vattenburen golvvärme. Dubbla handfat nedsänkta i portugisisk kalksten. Inredd badrumshylla bakom stor spegel. Handdukstork.Vägghängd toalett. Plexiglasdörrar leder in till tandem duschplatser. Liten hall. Skogarderob med nya hyllplan. Nyinrett fint dressingroom i ett f.d sovrum med hyllor och garderober. Flickrum med tapet från Cole & Son, garderober, nytt platsbyggt elementskydd och fönsterbräda. Stort sovrum med tapet från Cole & Son; A Collection of Flowers Humming Birds, vackert brett fönster med ny fönsterbräda och platsbyggt elementskydd samt vit kakelugn. Ensuite stort kakelsatt bad och duschrum  med fönster, inredning i turkost och vitt kakel samt Carraramarmor. Dubbla handfat nedsänkta i Carraramarmor. Vägghängd toalett. Elektrisk golvvärme. Handdukstork. Badrummet nås även från hallen och allrummet. På gaveln ligger ytterligare ett fint sovrum med delvis snedtak och med tapet från Designers Guild; Vivienne Westwood. Ensuite walk-in-closet. I den angränsande hallen finns duschrum inrett med carraramarmor och vägghängd toalett.

 

Vindsplan: Trätrappa leder upp till rymligt vindsplan med två inredda rum med takfönster. Rummen kan användas som arbetsrum och sovrum. Innanför arbetsrummet finns en isolerad förvaringsvind. Via lucka nås den övre oisolerade vinden och skorstenen.

 

Källarplan:Planet kan nås dels via egen ingång från södra gaveln och dels via trappa från köket. Hela planet renoverades år 2000 med vitslammade väggar och nytt gjutet golv med klinker och vattenburen golvvärme. Stor relaxavdelning med sällskapsrum med bioduk. Vackra fönster. Spa-avdelning med rund pool. Duschplats med glasbetongvägg. Separat wc. Bastu med ångfunktionsaggregat. Vinkällare. Separat rum med angränsande helkaklat duschrum med mosaik och wc, passande som barnflickerum eller som tonårsrum. Avdelning med Miele diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare samt rostfri ho. Kyl och frys finns även på detta plan för höjande av kapaciteten. Förrådsrum för matkällare. Pannrum.  Denna del har ej golvvärme.

 

På fastigheten finns även lekstuga samt äldre garage i en  f.d stallbyggnad. Garaget är i behov av total uppbyggnad eller rivning,

 

Övrigt:Säljaren förbehåller sig friskrivning i det kommande köpekontraktet.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ägarlängd

1) 1905-1929 Carl-Gustaf Tisell

2)1929-1935 Elin Carlsson

3) 1934-1942 Ernst L Holmström

4) 1942-1958 Holger J Ihre

5) 1958-1963 Inger Johanna Övergaard

6) 1963-1967 Frank Hallis

7) 1967-1976 Hans Magnus Fajerson

8) 1976-1977 Fredrik Fredriksson

9) 1977-1984 Göran Carl Oskar Lundqvist

10)1984-1985 Christel Henningsson

11) 1985-1987 Inger Engblom-Jonsson

12) 1987 Förvaltningsbolaget Rosenvik.

13) 1987 Tom Eliasson

14) 1987-1989 John Christer Alvenius

15) 1989-1994 Carin Östlund

16) 1994-2010 Familjen Collins

 

 

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Bergvärmepump.Thermia Villa Classic 155. Tillverkningsår 1999. Extra vv-beredare, fabrikat Thermia (290 l) tillverkad 1999.
Energiprestanda
63 kWh/Kvm och år
Fönster
Kopplade 2-glasfönster samt ett fåtal isolerglaskassetter.
Fasad
Reveterad puts ovan putsbärare och trästomme. Fasaden är nyligen putsad på flera ställen.
Tak
Betongpannor på läkt underlagspapp samt råspont.
Bjälklag
Äldre träbjälklag. Tegelvalv med järnbalksbjälklag mot källare.
Stomme
Ytterväggar av äldre trästomme/plankstomme
Plåtarbete
Hängrännor och stuprör av koppar.
Grund
Troligtvis berg och morän. Grundsulor med mellangjutet betonggolv. Betonggolv på mark med underliggande värmeisolering över 300 mm. Det finns spår av gamla sättningar i sydöstra hörnet på byggnaden, som troligen orsakats av närbelägna träd. Mätningar har utförts efter råd att fälla dessa träd i närheten av grunden och har följts av tidigare och nuvarande ägare. Geolog har därefter konstaterat att åtgärder ej erfordras, enligt ägarna.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag med stöd av mekanisk ventilation i badrummen. SPA-delen har mekanisk ventilation. Radonsug installerad 2010. Långtidsmätning av radon utvisar ett årsmedelvärde av 170 Bq/m3
Tv- internetutbud
Bredband med hög prestanda nedlagt i marken. Fiber. Telia.
Taxeringsvärde byggnad
4 801 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
12 401 000 kr

Driftkostnad

El
4 583 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 083 kr/mån
Renhållning
417 kr/mån
Försäkring
1 833 kr/mån
Driftkostnader totalt
7 917 kr/mån

Dokument

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister