4:a med lugnt gavelläge med 2 balkonger och närhet till Odenplan
Sveavägen 87 – Vasastan
Boarea 120 kvm | Rum | Våning 4 rok | 4/5 |
Pris Såld | Avgift 5 626 kr / mån |
Välkommen till denna ljusa lägenhet i tre väderstreck med två fantastiska balkonger. Ett stenkast från Sveavägen är det oväntat lugnt mot trivsamma gårdar. Bra disponerad sällskapsdel med kök och vardagsrum. Tre möjliga sovrum och två badrum. Bevarad ursprunglig charm med genomgående fina trägolv, spröjsade fönster, snickerier och generös takhöjd. Välhållen och stambytt 20-talsfastighet med ett mycket attraktivt och bekvämt läge, nära Odenplan. Garage i fastigheten. Lägenheten har två lägenhetsnummer samt andelstal.
Beskrivning
Brf Nejlikan
Brf Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening och är medlem i HSB. Den finns på adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53 i Stockholm, bara några hundra meter från Odenplan. Det är promenadavstånd både till city och till Hagaparken.
Husen med adress Sveavägen har ett lugnt läge på lite avstånd från Sveavägen
Föreningens hus ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander. Inflyttning skedde 1926.
1991 gjordes en omfattande renovering omfattande bl a fasader, tak och installation av hissar. Fasader och trapphus fick behålla sitt gamla utseende. Stambyte skedde under tidigt 1980-tal.
I samband med renoveringen byggdes 14 vindslägenheter.
Under våren 2014 genomfördes en omfattande trapphusrenovering och säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
Föreningen består av 169 brf lägenheter, tre hyreslokaler och ett garage med drygt 20 platser. Husen omges av parkmark som föreningen äger.
Läs mer om föreningen i årsredovisningen under dokument.
HUSET
Byggår: 1926, tomten innehas med äganderätt
Adresser: Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99, Frejgatan 51, 53
Antal hus: 2
Antal portar: 8
Antal lägenheter 169 (bostadsrätter)
Lokaler: 3st hyresrätter
Garage: Ca 20 platser, 1300kr/månad. Nu står 21 personer i kö. Övrig parkering på gata.
Cykelparkering: På föreningens gårdar
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Tvättstugor: 3 stycken
Balkonger: Bygglov för balkonger beviljat, dock endast på baksidan, dvs de sidor som inte syns från Sveavägen.
KabelTV: ComHem, basutbud ingår i avgiften
Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning
Vad som ingår i bostadsrättsavgiften: Vatten, Värme, KabelTV, Bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning)
Bredband
De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen. Det finns även möjlighet att få bredband via Com Hem eller Telenor men det bekostas av bostadsrättshavaren.
FÖRVALTARE OCH AVGIFTER
Ekonomisk förvaltare: HSB, Stockholm
Överlåtelsevgift: 2,5% av prisbasbeloppet, 1 108 kr. Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, 443 kr per pantsättning. Prisbasbeloppet för 2019 är 46 500 kr.
Teknisk förvaltare: FOJO AB
RENOVERINGAR OCH INVESTERINGAR
Stambyte gjordes tidigt 1980-tal
1991 slutfördes renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fas el till alla lägenheter, hissar installerades i alla trappuppgångar.
Föreningen har under hösten 2011 totalrenoverat tvättstugorna, såväl ytskikt som maskiner.
Under första halvåret 2014 har föreningen genomfört byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renoverat trapphusen.
Under 2018 borrades för bergvärme och installationen färdigställdes under januari 2019.
Under 2020 har föreningen tecknat gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
Föreningen har höjt avgiften med 5 % fr o m i år. Beslut om avgiftsförändringar görs i samband med budgetgenomgång i november. Föreningen planerar för att renovera samtliga 8 hissar 2020/2021 och har börjat ta in offerter.
LÄS MER PÅ https://www.brfnejlikan3133.se/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1.39978 %
- Andelstal avgift
- 1.45127 %
- Lägenhetsnummer
- 33
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
- Våningsplan
- 4/5
- Hiss
- Ja (Hissen stannar en halv trappa ner alt. upp)
- Förening
- HSB:s Brf Nejlikan 31 och 33
- Byggnadsår
- 1926
- Energiprestanda
- 179 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 0 kr
Driftskostnad
- El
- 500 kr/ mån
- Försäkring
- 350 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 850 kr/ mån