Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Fantastisk utsik, balkong i väst!
Rörstrandsgatan 52 – Vasastan
| Boarea 123 kvm | Rum | Våning 4 rok | 3 av 6 |
| Pris Pris på förfrågan | Avgift 7 830 kr |
Strålande ljus sekelskiftesvåning med högt i tak och balkong med en fantastisk utsikt över Karlbergskanalen och Karlbergs Slott. Våningen, om 123 kvm, är belägen tre trappor upp (fyra våningar över gatuplan) och har tre rum i fil mot Karlbergs Slott och vattnet. Från matsalen nås balkongen som bjuder på sol hela dagen tills den går ner i väster. Generösa sällskapsytor i vardagsrum och matsal, helt nyrenoverat stilrent kök mot innergården samt två badrum gör att lägenheten passar såväl familjen som den som har ett stort fokus på umgänge. Genomgående vackra nyslipade ekparkettgolv, tidstypiska spröjsade fönster, stilrena snickerier i fönsternischer och golvsocklar samt en takhöjd om ca. 3 meter ger bostaden dess karaktär. Välskött fastighet uppförd 1909. Hiss finns.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Genomgående planlösning med tre rum i fil mot gatan i västerläge. Vardagsrum och matsal (utrustade med markiser) ligger i direkt anslutning till varandra och matsalen kan även disponeras som ytterligare sovrum. Ett av rummen mot gatan (används idag som barnrum) har ett vackert burspråk som ger ett extra fint ljusinsläpp. Mot gården ligger huvudsovrummet samt det nyrenoverade köket.
Under andra halvan av 2022 renoverades lägenheten. Då lades ny vacker fiskbensparkett i samtliga rum (förutom köket som renoverades senare), snickerier i dörrposter och fönsternischer samt väggar målades och gott om platsbyggd förvaring uppfördes i sovrum, hall och inre hall. Rymlig och välkomnande entré med säkerhetsdörr.
Kök
Nyrenoverat kök från 2025 från HTH med vackra stenskivor och integrerade vitvaror från Siemens och Electrolux. Vinkyl från mQuvée. Rymlig matplats för 6–8 personer.
Badrum
Lägenheten har två väldisponerade badrum. Det större med extra bred handfatskomod, dusch, tvättpelare samt wc. Tvättmaskinen och torktumlaren byttes 2022 i samband med renoveringen. Här finns elburen golvvärme och handdukstork. Det andra badrummet har wc, dusch, handfat och handdukstork.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett källarförråd. Elen drogs om i lägenheten 2022 samt i köket 2025. Säkerhetsdörr installerades 2022.
Brf Volontären 26 förvärvade fastigheten 1980. Huset byggdes 1909 och omfattar 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en föreningslokal om ca 35 kvm. Föreningen äger marken, dvs ej tomträtt. Juridisk person godkänns inte. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga i källaren. Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från gatan. Avgiften höjdes nyligen och uppgår till 7 830 kr/mån (gäller från mars 2026).
Renoveringar
1979-1980: Totalrenovering av fastigheten i samband med ombildning till BRF, inklusive stambyte, takläggning, fasader, el- och värmestammar etc.
1994: Totalrenovering av hiss
1997: Dräneringsarbeten på gården
1998: Byte elledningar trapphus, installation av ljudisolerande fönsterglas
2004: Installation av ny tryckstegspump
2007: Installation av ny fjärrvärmeanläggning, provtryckning av samtliga rökgångar
2008: Större takrenovering (ny plåt, isolering, konstruktion)
2012: Totalrenovering av balkonger mot gatan
2013: Fasadrenovering mot gatan, fönsterrenovering, byte av markiser, byte av stuprör
2016: Rengöring/underhåll av värmeväxlare, installation av optiskt fibernät (bredband)
2017: Omputsning av fasad mot gården
2018: Målning tak
2019: Energideklaration genomförd
2020: Takmålning och förbättrad taksäkerhet
2021: Nya brandsläckare installerade, uppgradering av bredband
2022: Hissmodernisering (grind, styrskenor m.m.), kontroll av brandstegar på gårdsflygeln
2023: Lagning av fasad mot gården, radonmätning (normala värden)
2024: Byte låscylindrar gemensamma utrymmen
2025: Stamspolning (görs kontinuerligt vartannat/tredje år), målning av fönsterbleck mot gatsidan
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 7,86 %
- Andelstal avgift
- 7.86 %
- Lägenhetsnummer
- 31
- Ingår i avgiften
- inkl värme, VA och Bredband (Tele2)
- Våningsplan
- 3 av 6
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd
- Förening
- Brf Volontären 26
- Byggnadsår
- 1909
- Bostadens nettoskuldsättning
- 395 345 kr
- Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024.
Driftskostnad
- El
- 849 kr / mån
- Försäkring
- 208 kr / mån
- Driftskostnader totalt
- 1 058 kr / mån
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.