Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Etagevåning i Röda Bergen
Rödabergsgatan 9B – Vasastan
| Boarea 98 kvm | Rum | Våning 3 rok | 4 och 5 av 5 |
| Pris 11 995 000 kr / bud | Avgift 4 886 kr |
Med ett högt och attraktivt läge i Röda Bergen ligger denna charmiga vindsetagevåning om totalt 104 kvm högst upp i 20-talsfastighet med generösa och luftiga sällskapsytor och utsikt. Generöst och exklusivt designerkök av Jonas Lindvall, Zenus, Ballingslöv i trä och rostfritt med stor köksö, dubbla vinkylar, matsalsdel och platsbyggd bokhylla. En vacker trappa leder upp till övervåningens vardagsrum med öppet till nock, en fin braskamin och utsikt. Rymligt sovrum och badrum med dusch och kombitvättmaskin. Mindre loft med klädkammare under. Ytterligare ett möjligt sovrum avdelat med glasparti och garderob på entréplan. Hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Ej hiss. Våningen bevarar vackra originaldetaljer såsom synliga takbjälkar och änglatrappor. Stora fönster ger våningen ett fantastiskt ljusinsläpp. Som balkong kan den gemensamma trapphusbalkongen nyttjas, precis utanför dörren. Närhet till St Eriksplans restauranger och affärer samt naturen i Hagaparken. En synnerligen eftertraktad våning i representativ fastighet ritad av arkitekt Sven Wallander, år 1925, med elegant entré.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Verdandi nr 42 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten uppfördes och föreningen bildades 1925 och består av adresserna Rödabergsgatan 5, 7, 9A och 9B samt Falugatan 13, 14, 15 och 17. Föreningen gör en överlåtelsebesiktning vid varje försäljning där köparen debiteras 3 000 kr. 117 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 3 uthyrda förråd. I fastigheten finns finns kabel-tv med grundutbud via ComHem och bredband via Stockholms stadsnät med 1.000 mbit/s. Föreningen äger marken. Fastigheten värms upp via fjärrvärme. En överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet tas ut av köpare.
Två välskötta gårdar - en större och en mindre - med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar. Två gemensamma tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, ett torkrum och två manglar. Ett stort barnvagnsrum i anslutning med ramp till Rödabergsgatan. Två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning. Två cykelrum.
För mer information se föreningens hemsida www.verdandi42.se och årsredovisningen för
Utförda renoveringar
1987-1994 Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus
1995 Byte av samtliga elstammar
1996 Renovering av samtliga fönster
2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
2013 Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
2015 Spolning av föreningens stammar
2017 Fullständig fönsterrenovering
2018 Målning fasadsocklar och portiker
2019 Byte sopkarusell mot sopkärl, OVK , renovering vindskupors ytskikt
2020 Fiberinstallation
2020-2021 Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och -inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster
2021 Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
2022 Ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum
2023 Förstudie stambyte utförd. Styrelsen beslutat att lägga stambytet efter 2028
2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte)
2023 Renovering av fasadsprickor och takfot
2023-2024 Balkongdörrar -renovering och målning
2023-2024 Relining av bottenplatta (horisontella stamar)
2024 Energicheck - underlag för energi effektivisering
2024 Installation av pumpar för ökad dränering i samban med relining
2024 Filmning och spolning av vertikala stammar
2025 Stamspolning
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1.22203680 %
- Andelstal avgift
- 1.21735000 %
- Lägenhetsnummer
- 0093
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband
- Kommentar Yta
- Lägenheten är registrerad som 85,50 kvm bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Nedre plan är uppmätt till 43,4 kvm och övre plan till 54,9 kvm. Ej mätvärd yta 6 kvm pgr. snedtak, varav 3 kvm loft.
- Våningsplan
- 4 och 5 av 5
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Verdandi 42
- Byggnadsår
- 1925
- Energiprestanda
- 113 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 334 254 kr
- Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.
Driftskostnad
- El
- 400 kr/ mån
- Försäkring
- 223 kr/ mån
- Gas
- 325 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 948 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning onsdag, 22 oktober 2025
Kontakta mäklare för visningstid
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.