Charmig och genomgående sekelskiftesvåning

Välkommen till denna vackra och genomgående planerade våning med välbevarade originaldetaljer. Ett ljust hem som karaktäriseras av tidsenliga detaljer som högt i tak (3.06), stora fönster, spegeldörrar, väggpanel, burspråk och fin stuckatur. Våningen disponerar tre rum i fil, möblerbar hall, tre sovrum varav två mot gården och ett med stor balkong i väster. Vidare ryms ett stort badrum samt en gästtoalett. Centralt belägen fastighet i nationalromantisk stil från 1918 med närhet till både Hagaparken och ett rikt restaurangliv.

Adress Birger Jarlsgatan 99A	Område Vasastan/Östermalm
Boarea 120 kvm	Rum \| Våning 4 rok \| 3 av 6
Pris 14 500 000 kr / bud	Avgift 5 455 kr / mån

Välkommen på visning

21 sep

Visning kl 14:30-15:00
- Välkommen på visning! Föranmäl er gärna!

Spara i min kalender

Budgivning pågår

Visningsanmälan

Kontakt

Lotta Leuckfeld Fastighetsmäklare lotta@wrede.se 070-777 88 00

Se bilder

Interiör

Trevlig hall med avhängning och gästtoalett.

Tre rum i fil mot gatan, kök med matplats, vardagsrum med burspråk samt ett sovrum med stor klädkammare/förvaring.

Kök med gott om arbetsytor och trevlig matplats. Diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys. Arbetsbänk i komposit (liknar carrarramarmor) stänskydd i fasetterad vitt kakel i förband.

Två stora sovrum med heltäckningsmatta mot gården, varav ett med utgång till balkong med kvällssol. Klädkammare samt garderober.

Fräscht och helkaklat badrum med dubbla handfat, vägghängd toalett, dusch, tvättpelare och badkar.

Bevarade originaldetaljer såsom höga golvsocklar, breda skjutdörrar, takrosetter samt genomgående vacker fiskbensparkett. Välskött fastighet i trevlig förening med god ekonomi.

Gallergrind.

Förråd finns i källaren.

FÖRENINGEN

Föreningen är äkta med god ekonomi och äger marken. Fastighetens byggår är mellan år 1913-1918 efter ritningar av arkitektfirman Östlihn och Stark. Föreningen bildades redan 1921. Adressen är Birger Jarlsgatan 99 A, B och C. I föreningen finns 43 lägenheter med bostadsrätt, en lokal med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Fastigheten har ett gathus och ett gårdshus.

Den närmaste framtiden kommer taket i B-porten ses över. Kabel-tv levereras via ComHem, där basutbudet ingår i avgiften, samt att bredband levereras genom ett egenägt nät för internetanslutning till alla lägenheter (ingår ej i avgiften). I fastigheten finns en gemensam tvättstuga samt en innergård med utemöbler och cykelställ. Föreningen godkänner inte juridisk person.
En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp tas ut av föreningen samt 1% pantsättningsavgift av gällande pbb.

RENOVERINGAR
1993 3-faskablar till alla lägenheter
1993 senast utförda arbeten på VA-stammar
2005 Fasader mot gården renoverades
2008 Fjärrvärmecentralen byttes ut
2009-2010 Trapphus, entréer, och hissar
2011 Gathusets plåttak målades om
2013 Nya balkonger
2014 Stamspolning
2017 Entréer
2018 Nya maskiner i tvättstuga
2022 Fönsterrenovering

RENOVERING & UNDERHÅLL
Stambyte skedde 1993. Föreningen diskuterar även en renovering av innergården men den lär ske tidigast inom en 5 års period.

EKONOMI
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes efter fönsterrenoveringen 2023.

TV & INTERNET
Det finns Stokab fiber indragen i fastigheten.
Kabel-TV via ComHem

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Överlåtelseavgiften är 1313 kr.
Pantsättningsavgift 525 kr.

Se ytterligare info på föreningens hemsida https://www.birgersgarden.se/ för mer info om utfört underhåll.

OMRÅDET

Dessa genuina stadskvarter är roliga att bo i, med massor av restauranger, butiker och caféer runt knuten. Här finns även flera matgrossister med allt från ost, delikatesser till kött och chark. På kort promenadavstånd finns Stureplan, Odenplan och stora grönområden som Hagaparken, Brunnsviken och Lill-Jansskogen. Goda kommunikationer, 400 m T-bana Tekniska högskolan, närhet till flera busslinjer - Odengatan, Roslagsbanan från Östra station, pendeltåg vid Odenplan.