Våning om 201 kvm med ljus, rymd och utsikt

I lummiga Djursholm ett stenkast från golfbanan i Svalnäs ligger denna trivsamma familjevåning belägen på mellanplanet av en villa uppförd 1954. Disponerad över 201 kvadratmeter med tre till fyra bra sovrum, vardagsrum och matsal i öppen planlösning samt angränsande kök i klassisk stil. Stort badrum med badkar samt gäst-toalett. Fin utsikt över den lummiga tomten med vackra etablerade träd och buskage. Spatiös altan med trätrall med plats för stor sittgrupp och matgrupp. Med högt läge har man fin utsikt över angränsande vackra villor och de stora gräspartierna som omger huset. Ståtlig björk, rhododendron, buxbom och fruktträd samt flaggstång pryder trädgården. Goda kommunikationer i närheten såsom busshållsplats samt Altorps station på Roslagsbanan 10 minuters promenad bort.

Adress Burevägen 35 B	Område Svalnäs
Boarea \| Biarea 201 kvm \| 15 kvm	Rum \| Våning 6 rok \| 2
Pris 13 250 000 kr / bud	Avgift 13 167 kr / mån

visning

Välkommen på visning! Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!

Intresseanmälan

Kontakt

Lotta Leuckfeld Fastighetsmäklare lotta@wrede.se 070-777 88 00

Se bilder

Interiör

Ingång till nedre hall med slitstark heltäckande matta.

Dörr leder till tvättavdelning med gott om förvaring, tvättpelare, handfat och arbetsbänk.

Stor välkomnande övre hall med praktiska stenklinkers på golv och platsbyggda garderober.

Kök med klassiska gråmålade luckor, bänkskivor i carraramarmor och golv i mörkbrunt laminat. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt mikrovågsugn tillhör utrustningen. Stor diskho i rostfritt. Vitt metrokakel på vägg. Matplats för 3-4 personer.

Matsal med plats för många med fin utsikt över trädgården.

Vardagsrum i öppen planlösning och murad öppen spis. Utgång till altan. Markiser från 2022.

Sovrum alternativt bibliotek.

En halv trappa upp når man sovrumsavdelningen.

Tre bra sovrum med angränsande badrum med badkar, dusch med vikdörrar, dubbla handfat, toalett och två handdukstorkar. Golvvärme.
Gott om förvaring i form av garderober i varje rum samt i hallen utanför.

Genomgående golv i vitlaserad ekparkett.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Hugin 10 är en äkta förening som äger marken. Totalt tre lägenheter samt stor trädgårdstomt om drygt 2700 kvm. 1950-tals villan byggdes om till tre separata lägenheter 1985. Medlemmarna förvaltar föreningen själva. Två garageplatser finns varav en tillhör denna lägenhet. En eventuell avgiftssänkning diskuteras från och med 1 mars. Avgift erläggs månadsvis i förskott. Uppvärmning sker via bergvärme.

2021 Nytt tak, ommålad fasad
2018 Nya rör för avlopp och inkommande vatten.
2015 Bergvärmepump
2014 Installation fiber i samtliga lägenheter
2012 Dränering av fastighetens norr- och östsidor inklusive ny stenkista
1999 Installation bergvärme och nytt yttertak

Två parkeringsplatser, på uppfarten och en i asfalterad parkeringsficka nedanför. Garaget disponeras gemensamt med grannen i lgh 3