Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Hörnvåning med högt och ljus läge utan insyn
Villagatan 24B – Östermalm
| Boarea 105 kvm | Rum | Våning 3 rok | 4/5 |
| Pris 20 500 000 kr eller högstbjudande | Avgift 5 061 kr |
På en av Stockholms mest exklusiva och eftertraktade adresser – Villagatan – ligger denna högt belägna och nyligen topprenoverade sekelskiftesvåning i ett vackert hörnläge. Våningen bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, imponerande takhöjd om 3,4 meter och en fri, insynsskyddad utsikt över såväl Sophiahemmets klassiska siluett som Lill-Jansskogens grönska.
Bostaden om tre rum och kök är genomtänkt disponerad med ett luftigt vardagsrum med dekorativ kakelugn, ett rymligt kök med stor köksö, ett rofyllt master bedroom, ytterligare ett sovrum, smakfullt badrum med dusch samt separat gäst-wc med tvätt-och torkmöjligheter. Under 2023 genomgick våningen en omfattande och stilsäker totalrenovering där allt från el, kök och badrum byttes ut med fokus på kvalitet och tidlös design. Samtidigt har vackra sekelskiftesdetaljer som fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter och väggpaneler bevarats, som tillsammans med den generösa takhöjden ger en pampig våningskaraktär . Här bor ni tyst och ostört i en representativ fastighet anno 1895, med citypulsen bara ett stenkast bort och naturens lugn alldeles intill. Stabil och skuldfri förening.
Varmt välkommen att uppleva denna unika våning.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Granen 18 är en skuldfri äkta förening där marken innehas med äganderätt. Fastigheten som uppfördes 1895 förvärvades 1994 och byggdes om 1996. Det finns idag 22 bostadsrätter om totalt 2604 kvm. Juridisk person godtas ej. Delat ägande accepteras om man är mantalsskriven på adressen. Föreningen är skuldfri och planerar ej några kommande avgiftshöjningar.
Kabel-tv och bredband finns genom Ownit, basutbud ingår i månadsavgiften. Uppvärmning sker via fjärrvärme.Överlåtelseavgift om 2,5 % av pbb betalas av köpare, pantsättningsavgift om 1 % av pbb per pantbrev betalas av pantsättaren.
HISTORIA
Villastaden uppfördes för att bo behagligt men långt från stadskärnans trånga miljö. Ladugårdslandet, som Östermalm då kallades, var verkligen ute på landet och i Humlegården betade kor. Villastadens grundidé var att bygga låga villor med stora trädgårdar, likt det som fanns i London och Paris. Första ägaren av kvarteret Granen var Albert Theodor Gellerstedt, men när kringliggande bebyggelse började skymma sikten sålde han till Karl Johan Flodin som lät uppföra byggnaden som står idag. Han uppdrog åt arkitekten Gustav Lindgren att utforma husets yttre. Huset på Villagatan 24 är byggt 1895 i nyrokokostil smyckad med framträdande dekordetaljer såsom buktande balkongräcken i gjutjärn, blomstergirlanger huggna i kalksten och lagerkransar. Husets yttre entré är i praktfull rokoko men när man stiger in ändras karaktären till stram klassisk stil med tydlig dragning åt Jugend. Längre in finns kryssvalv, väggdekorer, smidda ledstänger och marmorgolv. Vid entrén finns den ursprungliga portvaktslägenheten med litet fönster där han vakade över huset.
EKONOMI
Skuldfri förening med 2,470,492 kr i likvida medel varav 1,383,207kr i fondplaceringar och ytterligare 1,087,285kr i kassa. Årsavgiften höjdes 2024-01 med 10% och under 2024 med 50%. Föreningen planerar inga kommande avgiftshöjningar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga samt cykelförråd finns, liksom en gästlägenhet som går att hyra för 300 kr/natt.
UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen har gjort omfattande renoveringar de senaste åren, som fasadrenovering och byte av stammar i källare samt iordningställande av trädgård. Föreningen följer en underhållsplan som är antagen för 2021-2050.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.83956 %
- Andelstal avgift
- 3.839 %
- Lägenhetsnummer
- 304
- Ingår i avgiften
- Värme, VA, internet (ownit), gemensam tvättstuga
- Våningsplan
- 4/5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd, (ca 6 kvm)
- Förening
- Brf Granen 18
- Byggnadsår
- 1895 (Arkitekt: Gustav Lindgren)
- Energiprestanda
- 118 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 0 kr
Driftskostnad
- El
- 458 kr/ mån
- Försäkring
- 349 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 807 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning torsdag, 2 oktober 2025 12:30 - 13:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning söndag, 5 oktober 2025 15:30 - 16:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.