Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Perfektion vid Karlaplan
Värtavägen 14, 4 tr – Östermalm
| Boarea 143 kvm | Rum | Våning 5 rok | 4 |
| Pris Såld | Avgift 8 656 kr |
Med synnerligen attraktivt och ljust och fritt läge på fjärde våningen invid Karlaplan återfinns denna smakfullt välrenoverade (2020) femrummare om 143 kvm. Våningen kännetecknas av exklusiva material, genomtänkt och praktisk planlösning samt ett flertal tilltalande attribut såsom generös takhöjd, sparsmakade stuckaturer och öppen spis. Nylagd fiskbensparkett ligger genomgående i hela våningen, utom i hallen som har marmorgolv i rombmönster med carrara och tidstypisk kolmårdsmarmor. Entré med gästtoalett. Vidare är våningen smyckad med spegeldörrar, höga golvsocklar samt stora fönster med spröjs och djupa nischer. Dessa klassiska attribut är sedan toppat med ett helintegrerat ljud- och ljussystem samt kamera som går att styra med olika förvalda alternativ (Control 4 / Knx) gör att epitetet "våningen som har allt" ligger nära till hands.
Socialt planerad med kök, matsal och vardagsrum med härliga fönsterpartier i två väderstreck. Tre sovrum, varav master med balkong samt två badrum. Oerhört gott om förvaring, allt exklusivt paketerat i snickerier från Himle. Välskött förening i vackert tjugotalshus med bland annat garage och trevlig soldränkt innergård.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Välkomnande hall i grönt med klassiskt stengolv, Carrara- och Kolmårdsmarmor i rombmönster med fris. Gott om förvaring i platsbyggda garderobslösningar från Himle. Gästtoalett med vägghängd toalett från Duravit och handfat med kran från Vola. Golv i Kolmårdsmarmor. Sensorstyrd belysning.
Spatiöst huvudsovrum med gott om förvaring i garderobsvägg platsbyggd från Himle. Balkong i sydväst. Badrum med dusch, handfat med platsbyggd kommod och spegel ovan med integrerad belysning från Flos, tvättpelare bakom platsbyggda garderobsdörrar, handdukstork. Uppvärmt golv i Carraramarmor, samtliga kranar från Vola.
Två sovrum/kontor med ett förrum med garderober platsbyggda från Himle. Duschrum i rosa med uppvärmd Carraramarmor på golv, dusch och handfat. Samtliga kranar från Vola. Handdukshängare och sensorstyrd belysning.
Tre rum i fil, med ett platsbyggt kök från Himle med all önskvärd maskinell utrustning och exklusiva material såsom bänkskiva i marmor, ugn och induktionshäll från Gaggenau, diskmaskin Miele, inbyggd kyl och frys samt separat vinkyl. Från köket löper matsalen med den öppna spisen och därpå det vilsamma vardagsrummet i hörnrummet med platsbyggd bokhylla. Högtalare finns inbyggda i kök, matsal och vardagsrum.
Våningen är utrustad med Control 4 / Knx, vilket är en framtidssäkrad smarta hem-lösning för både ljus och ljud. Med Control 4 / Knx-appen styr du lampor, högtalare, uttag och sensorer – allt från mobilen, oavsett var du befinner dig. Skapa scheman, spela musik, automatisera funktioner och integrera med Alexa eller Google Assistant för enkel röststyrning.
Förening
Brf Trumslagaren 13 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992. Föreningen upplåter 32 bostadsrätter om totalt 2 718 kvm samt 3 lokaler med hyresrätt om totalt 189 kvm. Marken innehas med äganderätt. Delat ägarskap godkänns med krav om att minst en person måste vara skriven på adressen. Juridisk person accepteras inte. Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp (fn 1 470 kr) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp (fn 588 kr). Medlemsavgift om 1 000 kr debiteras köparen. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller även ett garage med 2 platser som kostar 2 250 kr/mån.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-06-13).
Gemensamma utrymmen:
- Trevlig innergård med träaltan, sittgrupp och grill.
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd.
Genomförda renoveringar i urval:
2006 - Rörstambyte
2007 - Fasad
2010 - Tvättstuga
2019 - Fönster
2022 - Radonmätning (godkänd)
2022-2023 - Tak
2024 - Stamspolning
2024 OVK (godkänd)
Kommander renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-13):
- Pågående elstambyte, därefter inga större underhåll beslutade.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 5.2388 %
- Andelstal avgift
- 5.122566 %
- Lägenhetsnummer
- 141
- Kommentar Yta
- Även uppmätt till 143 kvm
- Våningsplan
- 4
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Trumslagaren 13
- Byggnadsår
- 1925
- Bostadens nettoskuldsättning
- 596 205 kr
- Baserat på siffror från ÅR 2024
Driftskostnad
- El
- 825 kr/ mån
- Försäkring
- 225 kr/ mån
- Övrigt
- 799 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 849 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- övrigt = bredband
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.