Välplanerad sekelskiftespärla på utmärkt läge

Förening

Fastigheten Rapphönan 3 uppfördes 1885 till 1886 av byggherren C I Wickenberg och byggmästaren O Herrström. En hörnbyggnad med två entréer och trapphus. Byggnaden är ritad av arkitekt A G Forsberg. I huset finns 27 bostadslägenheter, varav 25 är bostadsrätter och 2 hyresrätter. Dessutom finns en affärslokal i bottenplan som upplåts med hyresrätt. Två ytor på plan 1 konverterades från kontor till bostadsrätter under 2015. Äkta förening som äger marken med goda hyresintäkter och mycket stabil ekonomi. Det finns ett garage i huset med 5 bilplatser och en mc plats. Alla lägenheter i huset är utrustade med Internetanslutning via fiber.

Juridiska personer tillåts inte som bostadsrättshavare. Delat ägande av bostadsrätt tillåts. Minsta tillåtna andel är 10 procent. Bostadsrättshavare ska vara mantalsskriven på lägenhetens adress. Styrelsen kan undantagsvis bevilja undantag i frågan om mantalsskrivning om särskilda skäl föreligger, givet att lägenheten ändå nyttjas för eget boende. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 2,5 procent av prisbasbeloppet vid varje överlåtelse. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Vid varje pantsättning av lägenheten utgår en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.

Renoveringar i urval

UTFÖRDA

Tvättstuga 2022
Fiber 2018
Elektroniskt låssystem 2017
Trapphus 2016/17
Tak 2016
Säkerhetsdörrrar, balkonger, nytt soprum 2015
Gård 2014/15
Rörstambyte, fönster & elstigare 2014

KOMMANDE
(planerade att ske tom 2028)

Renovering av fasad
Byte av hissmaskin och renovering av hisskorg

Garagekö

Det finns ett garage i huset med 6 platser, varav 4 är bilplatser och 2 är mc platser.

• Garageplatserna hyrs enbart ut till föreningens medlemmar.
• Uthyrning i andra hand av garageplatser är inte tillåten (detta avser även andrahandsuthyrning till andra medlemmar i föreningen).
• Utlåning av garageplats under längre tid (mer än enstaka vecka/veckor) jämställs med uthyrning i andra hand. Se punkt ovan.

Separat kö finns till garageplatserna. Se aktuell kö här:

https://brfvaderkvarnen.com/dokument/garageko.html

Följande principer tillämpas för garagekön:

• Vid ej antaget erbjudande av garageplats så ställs man sist i kön.
• Köplatsen är knuten till medlemskapet (ej till lägenheten). Enbart medlemmar kan stå i kön.

Förbättringar interiört

2014 Nytt golv i lilla sovrummet, förbättrat badrum med duschvägg (Duscholux), nya duschskåp, nya speglar och ny toalett, förbättrat kök med nya köksskåp, nya kökshyllor samt tre extra vägghängda garderober adderade i ena sovrummet.
2019 Ombyggd eldstad med ett par glasskivor adderade för att förbättra luftflödet samt helrenovering/ genomgång av belysning i hall, vardagsrum och kök av certifierad elektriker.