Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Tvåa med uteplats
Styrmansgatan 7A – Östermalm
| Boarea 60 kvm | Rum | Våning 2 rok | 0 |
| Pris 8 800 000 kr / bud | Avgift 2 386 kr |
Med fantastiskt Östermalmsläge återfinns denna exemplariska tvåa. Våningen har ett lugnt gårdsläge med mycket funktion i sina 60 kvm boarea. Det är en väldisponerad lägenhet med attraktivt läge endast ett kvarter från Strandvägen. Här bor man lugnt och avskilt i gårdshus mot den grönskande innergården, med egen uteplats och nybyggt altandäck som förlänger bostadens sociala ytor. På uteplatsen finns det utrymme för ett stort matbord och gasolgrill, omgärdad av vintergrön häck. Planlösningen är genomtänkt med ett öppet samband mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande och luftig helhet. Vattenburen golvvärme i kök, hall och badrum.
Köket är modernt utformat med köksö, generösa arbetsytor, gott om förvaring samt klinkergolv med behaglig golvvärme. Vardagsrummet erbjuder plats för både matsalsdel och sittgrupp, och får ett fint ljusinsläpp från stora fönster mot uteplatsen. Sovrummet är rymligt och har en smart planerad walk-in-closet med integrerad arbetshörna.
Den välkomnande hallen rymmer goda förvaringsmöjligheter i en större garderob och leder vidare till ett stilrent, helkaklat badrum med dusch och golvvärme.
En bostad i mycket gott skick, där klassiskt sekelskiftesutförande möter modern komfort – Välkommen till en välordnad bostadsrättsförening i ett synnerligen vackert sekelskifteshus anno 1888 och inte minst absolut närhet till Djurgårdens grönska och Stureplans rika utbud.
Bilder
Beskrivning
BRF
BRF Ädelman Mindre Nr 6 bildades 1982 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1888 och består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten kv Ädelman Mindre 6 med adresserna Styrmansgatan 7, 7a & 7b. Bostadsyta om 1 764 kvm samt lokalyta om 322 kvm.
Genomförda renoveringar
2024 Entrédörrens lås från Styrmansgatan har bytts ut
2023 Vattenskada i marklägenhet i gårdshuset
2020 Renovering av delar av stam som ligger inom hyreslokalen.
2019 OVK påbörjades, men pga Covid stoppades
2019 Uppdatering avvikelser efter brandskyddsprotokoll
2018 Ny hiss i gårdshus
2017 Helrenovering av tvättstuga
2017 Renovering trapphus (belysning, målning etc.)
2016 Renovering/målning av taken, elslingor i stuprör
2010 Renovering av gården
2009 2010 Renovering av båda trapphusen
2007-2008 Renovering av fasader
1995 Byte av kök- och badrumsstammar
Planerade renoveringar
2025 Utestående stamrenovering källarens uthyrningslokal
2025–2026 Reparation av värmeslingor i hängrännor resp. stuprör
2027-2028 Förnya maskinparken i tvättstugan
2027–2030 Fasadmålning
2027–2030 Stamspolning
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Ljus och fin tvättstuga i markplan samt cykelställ på innergården.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2/Stockholms Stadsnät /Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, grundutbud Kabel-TV, Bredband
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.40136270 %
- Andelstal avgift
- 3.40220000 %
- Lägenhetsnummer
- 03931-01-01-0102
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Kabel-TV (Basutbud), Bredband (Basutbud))
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Ädelman Mindre nr 6
- Byggnadsår
- 1988
- Bostadens nettoskuldsättning
- 138 558 kr
- Baserad på ÅR 2023.
Driftskostnad
- El
- 329 kr/ mån
- Gas
- 67 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 396 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 2 november 2025 12:00 - 12:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning söndag, 26 oktober 2025
Ring mäklare för tidsbokning.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.